22/07/2025
J'ai copié cette publication sur un groupe de conciergerie et je trouve qu'il est important de préciser les choses :
Comme je l'ai indiqué en réponse à une publication, je pense qu'il est nécessaire de tenter de rétablir quelques vérités sur la réglementation professionnelle.
Contrairement à ce que beaucoup prétendent, la carte G ne confère pas juste le droit d'encaisser des fonds. C'est aussi et surtout un droit de représentation.
Sans carte G, vous n'êtes pas en droit de faire de la pub, de créer des annonces et ou de faire signer un bail de location pour les logements que vous "gérez".
Pour le moment le système du co-hôte fonctionne car le propriétaire apparaît, mais ça reste limite juridiquement.
Sans carte G, vous ne pouvez pas être mandaté, vous devez vous limiter à une prestation de services tels que ménage, surveillance.
Check in - check out, remise des clés , ça reste limite car comme tout état des lieux c'est le bailleur qui signe ( "heureusement" que personne ne fait signer les checks).
Par ailleurs, les professionnels ont un devoir de conseil, or je doute fort que la plupart des conciergeries maitrisent la fiscalité de la LCD et les dernières mesures de la loi Lemeur.
Ceci étant dit, je suis le premier à regretter ces excès de réglementations qui sont malheureusement le fruit d'excès de professionnels eux-mêmes.
Le fait de respecter la réglementation comme moi, car j'en ai la capacité juridique, implique de fait une charge financière et administrative notablement plus importante, et en plus avec des risques de contrôles plus importants, donc tant que personne ne se fait taper sur les doigts je comprends parfaitement de privilégier l'exercice sans carte, mais je pense qu'il faut avoir conscience que ça peut vite changer, et que beaucoup risquent de fermer boutique presque du jour au lendemain, et ça doit bien représenter 90% des conciergeries Airbnb.
Sans compter que la profession de Conciergerie dite Airbnb a pris le pas sur la Conciergerie Privée qui existait bien avant Airbnb et qui se noie dans une Profession de moins en moins professionnelle.
