26/03/2026
ΕΛΑΤΕ ΣΤΗΝ ΕΞΟΧΗ
Ο κόσμος αλλάζει, η Θεσσαλονίκη επίσης αλλάζει και μάλιστα ραγδαία. Στη Θέρμη κτίζονται μοντέρνες τεράστιες πολυκατοικίες, φυσικά πολυτελείς. Τα 100 m2 πωλούνται 300 – 400 χιλιάδες ευρώ!!!
Προσωπικά απορώ που βρίσκονται τόσα χρήματα; Επειδή έχω στην πλάτη μου οκτώ δεκαετίες, αλλά «γέρος» δεν είμαι, αφού είμαι συνταξιούχος εργαζόμενος, είδα το 1963 στην πλατεία του Βαρδάρη (Πλατεία Δημοκρατίας) να πωλούνται το Πάσχα, ζωντανά τα κατσικάκια και τα προβατάκια, είδα να έρχονται από την Καλαμαριά οι φοιτητές στο Α.Π.Θ. το 1964 φορώντας τα κανονικά παπούτσια και σε νάϊλον σακούλα να κρατούν τις λασπωμένες γαλότσες.
Ήμουνα 14 ετών, όταν επισκέφτηκα την αδελφή του πατέρα μου στη Θέρμη και είδα για πρώτη φορά στο ρέμα της περιοχής τα βουβάλια να βόσκουν. Την περιοχή την προτιμούν τα κουνούπια και οι μύγες! Επίσης επισκέφθηκα το 1972 κάποιους συγγενείς της γυναίκας μου, πενήντα μέτρα πριν τη στροφή για Βούλγαρη, όπου ο κήπος τους ήταν εκεί που τώρα είναι η λεωφόρος Κωνσταντίνου Καραμανλή.
Επίσης θα ήθελα να πω, πως το 1964, ήταν αδιάβατη η οδός Αγίου Δημητρίου, μεταξύ Τουρκικού Προξενείου και εκκλησίας Αγίου Δημητρίου, γιατί υπήρχαν διώροφα σπίτια που γκρεμίστηκαν και άνοιξε ο δρόμος. Τότε η Τούμπα και η Νεάπολη ήταν μακριά από την πόλη, ενώ τώρα είναι δίπλα! Με λίγα λόγια η πόλη μας αλλάζει. Από την παράνομη μία κάμαρα σε ένα βράδυ, τώρα έχουν ξεπαταχτεί στα Μετέωρα πολυκατοικίες! Τζάμπα τα οικόπεδα! Και ερχόμαστε στο σήμερα.
Για όσους έχουν τη δυνατότητα, είτε είναι δημόσιοι υπάλληλοι, είτε είναι επιχειρηματίες, είτε τέλος είναι εισοδηματίες, μπορούν να έλθουν στην Εξοχή και να κτίσουν 1-2 σπίτια για τους ίδιους και για τα παιδιά τους, πριν μυριστούν την κατάσταση οι εργολάβοι των μοντέρνων πολυκατοικιών. Μετά από 5 χρόνια θα είναι αργά! Άλλο μονοκατοικία και άλλο πολυκατοικία, πιστεύω να συμφωνείτε. Αξίζει ο καθένας να ζει πιο ανθρώπινα. Γιατί να έχεις πάνω από το κεφάλι σου ξένους ανθρώπους; Αν σας ενδιαφέρει το θέμα συνεχίστε να διαβάζετε..
Το 2005 μπήκαν εντός σχεδίου τόσο πολλά οικόπεδα στην Εξοχή που μπορούν άνετα να κατοικήσουν άλλοι 22 χιλιάδες κάτοικοι. Από την είσοδο του νοσοκομείου Γ. Παπανικολάου το σχέδιο επεκτείνεται τόσο ανατολικά , όσο και δυτικά στα 1000 τουλάχιστον μέτρα και νοτίως προς το Σεΐχ Σου σε 1500 μέτρα.
Για παράδειγμα, ας ορίσουμε ένα οικόπεδο 638 τετραγωνικών μέτρων, προνομιούχο, αμφιθεατρικό με θέα το Ευήλιο Όρος, το οποίο μπορείτε να το βρείτε με 280 - 300 χιλιάδες ευρώ.
Αυτά δεν έχουν συντελεστή ούτε 0,8, ούτε 0,6, αλλά 0,4. Αυτό σημαίνει ένα οικόπεδο 638 m2, κτίζει x 0,4 = 255,2 τετραγωνικά μέτρα και ημιυπόγειο άλλα 255,2 m2 , σύνολο 510,4 τετραγωνικά μέτρα. Δηλαδή τέσσερα διαμερίσματα των 127,6 m2 εντελώς νόμιμα και 4 υπόγεια parking έξτρα. Αν μάλιστα το οικόπεδο είναι επικλινές, μπορείτε να εισέλθετε μέσω τούνελ στο σπίτι σας, χωρίς να βραχείτε τον χειμώνα!! Δηλαδή παρκάρετε χωρίς να βγείτε στην ύπαιθρο χώρα και μπαίνετε στο σπίτι σας, χωρίς να βρέξετε ούτε τα παπούτσια σας.
Αν τα χρήματα δεν σας φτάνουν το αγοράζετε 50% εσείς και 50% ένα προσφιλές σε εσάς πρόσωπο. Δύο διώροφα σπίτια, ένα για εσάς και ένα για τον κουμπάρο σας ή τον αδελφό σας ή τον κολλητό σας και όχι οποιοδήποτε ξένο!! Ο ελεύθερος χώρος που απομένει είναι 382,8 m2. Άρα δεν «πνίγεστε» και δεν αισθάνεστε την αναπνοή του γείτονα, γιατί ο συντελεστής είναι μόνο 0,4 και η ζωή γίνεται άνετη. Το 57 λεωφορείο περνά κάθε 10’ και βρίσκεται στην Εγνατία στη στάση Κολόμβου σε 35’. Επίσης σε 6-7’ βρίσκεστε με το Ι.Χ. σας στο Φιλίππειο Hotel και σε άλλα 2-3 λεπτά στο Fly Over ή πέντε λεπτά ακόμα και βρίσκεστε στον Άγιο Δημήτριο ή στο Πανεπιστήμιο.
Προοπτικές:
• H λεωφόρος «Γ. Παπανικολάου» μόνο στο ύψος της Εξοχής από τη διασταύρωση Χορτιάτη-Πανοράματος, όπου το φανάρι και ο τερματικός σταθμός των λεωφορείων 57 και 58 και μέχρι και την όλη πρόσοψη του νοσοκομείου φαρδαίνει και γίνεται 22 μέτρα με νησίδα (2,5 χιλιόμετρα).
• Στη διασταύρωση Χορτιάτη ενώνεται με τον αυτοκινητόδρομο ταχείας κυκλοφορίας Αεροδρομίου-Κόμβου Προφήτη της Εγνατίας οδού (είναι κάθετος της Εγνατίας). Το κομμάτι Αεροδρομίου-οδού Μουδανίων έγινε το 1996 με τη σύνοδο κορυφής της Ευρώπης, που τελέσθηκε στο Πόρτο Καρράς. Επίσης στο ύψος της Γερακαρού αυτή η κάθετος διακλαδίζεται και φτάνει στον Άγιο Πρόδρομο και τον Πολύγυρο. Με απλά λόγια η απόσταση Διασταύρωσης Χορτιάτη-Φανάρι Πολυγύρου κάτω στη θάλασσα στη Χαλκιδική θα καλύπτεται στο εγγύς μέλλον σε μισή ώρα!! Η Χαλκιδική στα πόδια σας.
• Επίσης όταν είμαστε στον τερματικό σταθμό των λεωφορείων 57 και 58 και κοιτάμε προς την πόλη, δεν θα βλέπουμε μόνο τους εκεί σήμερα λόφους, αλλά την μελλοντική επέκταση του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου που ασφυκτιά σήμερα εντός «των τειχών» της πόλης. Ο Κωνσταντίνος Καραμανλής χάρισε πριν 30 χρόνια αυτή την έκταση των 450 στρεμμάτων στο Α.Π.Θ. (Πολύζοβα).
• Τέλος το κενό (τραύμα στο βουνό) που δημιούργησε το παλαιό λατομείο μεταμορφώνεται, γιατί εκεί θα γίνει μελλοντικά ίσως το μεγαλύτερο αθλητικό κέντρο της πόλης.
• Αν προσέξετε στη δεύτερη παράλληλη οδό της κεντρικής λεωφόρου (Γεωργίου Παπανικολάου), κτίζεται ένα μαμούθ σχολικό συγκρότημα!
• Άφησα τελευταίο το κλίμα της περιοχής που είναι το καλύτερο όλης της Θεσσαλονίκης. Κάτω και ανατολικά θα σας φάνε τα κουνούπια και οι μύγες. Εδώ θα κάνετε δωρεάν αεροθεραπεία και αν θέλετε θαυμάσιους περιπάτους, όπως και θα αναπτύξετε τα χόμπι σας!
Αν σας άνοιξα τα μάτια χαίρομαι, αν πάλι ενώ έχετε οικονομικές δυνατότητες, αμφιβάλετε, τότε τρεις επισκέψεις στην περιοχή, παρκάροντας το αυτοκίνητό σας και περπατώντας θα σας πείσει. Την τέταρτη φορά θα πάτε με μεσίτη της περιοχής, από Πεύκα και πάνω. Ο κεντρικός δρόμος στην Εξοχή θα γεμίσει μαγαζιά. Όπως και στα Πεύκα, σύντομα δεν θα λείπει τίποτε από την περιοχή. Το μέλλον είναι εγγύς!
