https://dh.hu/ingatlankozvetito/nidal-adam?gclid=CjwKCAjw4P6oBhBsEiwAKYVkqz4uZXqFkb9aulmhRiXXqNOm1GBxfK8xThzdGObwbjub3du

Nidal Ádám - DH PRIME ingatlan - Your vision. My mission., Bartók Béla út 88, Budapest (2026)

16/01/2026

✨ 46 m²-es, másfél szobás designlakás Újlipótváros legjobb részén

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/LK013271?u=7350000003042

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkiválóbb utcájában, a Vígszínház szomszédságában, a Margit híd és a Szent István körút között kínálok megvételre egy 46 m²-es, másfél szobás, teljes körűen felújított, lakberendező által megálmodott otthont.

🏡 A lakás különlegessége
Nem egy légterű megoldás: valódi, külön nyíló hálószobával rendelkezik – ekkora alapterületen ez ritkaság, és komoly értéknövelő tényező. A felújítás minden részletre kiterjedt: új nyílászárók és bejárati ajtó, teljes gépészet- és vezetékhálózat, modern burkolatok, letisztult, egységes enteriőr.

🌿 Terek és hangulat
A közel 20 m²-es nappali tágas, világos és elegáns. A külön konyha–étkező valódi kényelmet ad ebben a méretkategóriában. Az egész lakás azonnal költözhető, friss, mégis otthonos atmoszférával.

📍 Lokáció – a XIII. kerület presztízse
Ez Újlipótváros azon része, ahol élni élmény:
* 1 perc a Vígszínház
* Pár perc a Margit híd – gyors kapcsolat Budára
* Szent István körút, 4–6-os villamos a közelben
* Duna-part sétatávolságra
* Kávézók, éttermek, kulturális helyszínek karnyújtásnyira

🎯 Ideális választás
* saját otthonnak,
* befektetésnek,
* igényes bérlőnek szánt, kulcsrakész lakásként.

Ár: 94.900.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az egyedi, harmonikus lakásnak a hangulatát, bármikor kereshet megtekintéssel vagy további információkért – a hét bármely napján szívesen állok rendelkezésére.

🇬🇧 46 sqm designer apartment with a separate bedroom in the heart of Újlipótváros

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/LK013271?u=7350000003042

Located in Budapest’s 13th district, in one of the most desirable streets of Újlipótváros, right next to the Vígszínház and between Margaret Bridge and Szent István Boulevard, this 46 sqm, one-and-a-half-room apartment is offered for sale. The property has been fully renovated and designed by an interior designer with a clear, elegant concept.

🏡 A rare layout
Unlike typical apartments of this size, it features a separate, independently accessible bedroom, which is a true rarity and a significant value-enhancing feature. The renovation covered every detail: new windows and entrance door, completely renewed utilities and wiring, modern finishes, and a cohesive, minimalist interior design.

🌿 Spaces & atmosphere
The nearly 20 sqm living room is spacious, bright, and elegant, while the separate kitchen–dining area provides a level of comfort rarely found in this size category. The apartment is move-in ready, offering a fresh yet warm and inviting atmosphere throughout.

📍 Location – prestige of the 13th district
This part of Újlipótváros is truly special:
* 1 minute walk to Vígszínház
* A few minutes to Margaret Bridge with easy access to Buda
* Szent István Boulevard and tram line 4–6 nearby
* Danube promenade within walking distance
* Cafés, restaurants, and cultural venues just around the corner

🎯 An ideal choice
* as a private home,
* as an investment,
* or as a turnkey apartment for a demanding tenant.

Price: 94.900.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 If you would like to experience the unique atmosphere of this beautifully designed apartment in person, feel free to contact me anytime for further information or to arrange a viewing – I am available on any day of the week.

15/01/2026

199M Ft 💎 Hatalmas terek, zéró kompromisszum: Mindenkinek saját fürdőszoba + alacsony rezsi!

13/01/2026

✨ EXKLUZÍV PANORÁMÁS LAKÁS A RIVERSIDE LAKÓPARKBAN
Wellness • Medence • Biztonság • Elegancia

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/LK016336?u=7350000003042

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Viza utcában, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, duplakomfortos, panorámás prémium lakás.

A modern, akadálymentes épület 2003-ban épült, liftes, 24 órás portaszolgálattal, kiemelkedő műszaki és szolgáltatási háttérrel. A lakás a 4. emeleten található, délnyugati tájolású, egész nap napfényes, lenyűgöző panorámával.

🏡 A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* 89 m² lakótér + 2 erkély (összesen 15,5 m²)
* Nappali + 2 hálószoba, külön konyha
* Fürdőszoba + külön WC, gardrób, előtér
* Panorámás kilátás a Dunára és zöldövezetre
* Beépített konyha gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)
* Klíma minden helyiségben
* Egyedi mérős házközponti fűtés
* Azonnal költözhető, elegáns állapot

🌿 RIVERSIDE LAKÓPARK – SZOLGÁLTATÁSOK
* 24 órás biztonsági szolgálat, kamerarendszer
* Wellness: beltéri medence, szauna, infraszauna, gőzkabin, jakuzzi
* Fitneszterem, kültéri park
* Kerékpár- és motorparkoló
* Vízparthoz közeli, rendezett zöld környezet

💰 REZSI
A 110.000 Ft/hó teljes költség tartalmazza:
* közös költséget (lakás + garázs + tároló)
* fűtést, hideg–meleg vizet
* wellness és fitnesz használatát 5 fő részére
➡️ valódi resort-életérzés a városban.

📍 ELHELYEZKEDÉS
Marina-part, Duna, Népsziget közvetlen közelében. Pár perc sétára: Duna Plaza, M3 metró, villamos, buszok, éttermek, kávézók.

🚗 TARTOZÉKOK (kötelezően megvásárolandók)
* Teremgarázs (12 m²): +10.000.000 Ft
* Saját tároló (3 m²): +5.200.000 Ft

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus – ideális választás azoknak, akik a modern kényelmet, wellness-élményt és biztonságot keresik.

Ár: 220.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Bővebb információért és személyes megtekintésért a hét bármely napján bizalommal hívjon!

🇬🇧 EXCLUSIVE PANORAMIC APARTMENT IN RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK
Wellness • Pool • Security • Elegance

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/LK016336?u=7350000003042

For sale in Budapest’s 13th district, on Viza Street, in the highly sought-after Riverside Residential Park, a 89 sqm, dual-comfort, panoramic premium apartment.

The modern, barrier-free building was constructed in 2003, features an elevator, 24-hour concierge service, and outstanding technical and service infrastructure. Located on the 4th floor, the southwest-facing apartment offers bright interiors and breathtaking views.

🏠 APARTMENT FEATURES
* 89 sqm living area + 2 balconies (15.5 sqm total)
* Living room + 2 bedrooms, separate kitchen
* Bathroom + separate WC, walk-in closet
* Panoramic views of the Danube and green areas
* Built-in kitchen with appliances
* Air conditioning in every room
* Individually metered central heating
* Ready to move in

🌿 RIVERSIDE SERVICES
* 24/7 security and camera system
* Wellness area: indoor pool, sauna, infrared sauna, steam room, whirlpool bath
* Fitness room, outdoor park
* Bicycle and motorcycle storage

💡 MONTHLY COST
HUF 110,000, including utilities, heating, water, common costs, and wellness access for up to 5 people.

🚗 EXTRAS (mandatory)
* Underground parking: HUF 10,000,000
* Private storage: HUF 5,200,000

This property is more than a home — it is a lifestyle. Ideal for those seeking modern comfort, wellness services, and maximum security in a prime Budapest location.

Price: 220.000.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 For further information or a private viewing, feel free to contact me any day of the week.

09/01/2026

✨ PÁRATLAN LUXUSLAKÁS ELADÓ A XII. KERÜLETBEN, LÉLEGZETELÁLLÍTÓ BUDAI PANORÁMÁVAL! ✨

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/LK067939?u=7350000003042

Elképzelte már, hogy minden reggel úgy indul a napja, hogy a kávéját a budai hegyek lenyűgöző látványával a háttérben kortyolja el? Most egy olyan lehetőséget kínálunk, amely nem csupán egy ingatlan, hanem életérzés – a nyugalom, a kényelem és az exkluzivitás tökéletes harmóniája.

🏡 A lakásról röviden
Ez a 168 m²-es, új építésű luxuslakás egy mindössze négy lakásos, 2018-ban épült társasház első emeletén található. A prémium kivitelezés és a modern technológia minden részletében megjelenik. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető – Önnek csak élveznie kell az otthona nyújtotta kényelmet.

📍 Környék és elhelyezkedés
A XII. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy, Zugliget és a Normafa közelében található. Itt egyszerre élvezheti a természet közelségét és a belváros gyors megközelíthetőségét. A BAH csomópont, a British International School, valamint számos kirándulási és szabadidős lehetőség mind könnyen elérhető.

🛋️ A lakás belső tere

Földszint:
Tágas előtér fogadja, innen jutunk a MIELE gépekkel felszerelt, modern konyhába. A nappali és az étkező elegáns, egyedi design bútorokkal berendezett, igazi közösségi tér. Innen nyílik a lakás egyik legkülönlegesebb része: a 39 m²-es, fűthető terasz, nyitható-zárható pergolával és whirlpool bathval. A teraszhoz kapcsolódik az 568 m²-es, kizárólagos használatú kert, automata öntözőrendszerrel és saját kertésszel.

Emelet:
Elegáns lépcső vezet fel a hálószobákhoz. Egy nagyobb és két kisebb hálószoba található itt, mindegyik saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel. Az emeletről újabb terasz nyílik, ahonnan a Budai-hegyek panorámája tárul elénk.

⚙️ Felszereltség és technikai megoldások
* Hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
* Kiépített napelemes rendszer
* 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók, pliszé szúnyogháló, motoros redőnyök
* Okosotthon-rendszer: fűtés, hűtés, világítás mobilról vezérelhető
* Riasztórendszer, videó kaputelefon, automata garázs- és kertkapu

➕ Kiegészítő lehetőségek
* 2 teremgarázs-hely: +30 M Ft
* 23 m²-es tároló: +15 M Ft
* A teremgarázsból közvetlen liftkapcsolat vezet a lakás szintjére – maximális kényelem és luxus

💎 Összegzés
Ez a lakás nem egyszerűen egy ingatlan, hanem a nyugalom, a luxus és a természet harmóniájának otthona. Ritka lehetőség, amely csak elvétve bukkan fel a piacon.

Ár: 390.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Ha szeretné, hogy következő otthona a budai hegyek ölelésében, exkluzív környezetben legyen, keressen bizalommal – a megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban bármikor rendelkezésére állok.

06/01/2026

🌿 ÖNFENNTARTÓ, PRÉMIUM OKOS MODERN CSALÁDI HÁZ ÉRDEN – MEDENCÉVEL, NAPELEMMEL, A+++ MINŐSÉGBEN
+++ ENGLISH BELOW +++

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/HZ056117?u=7350000003042

🏡 Csendes, biztonságos utcában, Érd egyik legkedveltebb részén eladó egy A+++ energetikai besorolású, önfenntartó, prémium kategóriás, okosotthon-rendszerrel felszerelt modern családi ház, amely ideális választás azok számára, akik az igényességet, fenntarthatóságot és maximális kényelmet egyszerre keresik.

🌳 Telek és külső adottságok
* 727 m²-es, teljesen parkosított kert
* Automata öntözőrendszer és kerti tároló
* Fóliázott MEDENCE automata sóbontóval (2025) – saját wellness a kertben
* Térkövezett beálló több autónak, elektromos garázs- és nagykapu
* 12 m²-es TERASZ közvetlen kertkapcsolattal

🏠 Lakótér
* Bruttó 150 m² alapterület
* Nappali + 3 hálószoba
* TÁGAS, NAPFÉNYES terek

🛠️ Magas minőségű kivitelezés kívül-belül
* 30-as téglafal + 15 cm hőszigetelés
* Terran tetőcserép
* Műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
* Elegáns spanyol csempe
* PADLÓFŰTÉS a teljes házban

⚡ Teljes önfenntartás – MINIMÁLIS REZSI
* Hőszivattyús fűtés
* Klíma minden helyiségben
* Napelemrendszer
* 3×32A háromfázisú áram – elektromos autó töltésére alkalmas
* Központi vízlágyító és vízszűrő rendszer

🔐 Okos és biztonságos
* Teljes körű okosotthon rendszer
* Riasztó + kamerarendszer
* Elektromos kapuk
* Automatizált kert

📍 Kiváló lokáció
Buszmegálló néhány perc sétára, gyors és kényelmes eljutás Budapest felé.

✨ Ha olyan prémium otthont keresel, amely modern, energiafüggetlen és kompromisszumok nélküli, akkor ez a ház a legjobb döntés.

Ár: 178.500.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Hívj még ma, és fedezd fel személyesen a jövő otthonát!

🌿 SELF-SUSTAINING PREMIUM SMART MODERN FAMILY HOME IN ÉRD – WITH POOL, SOLAR PANELS & A+++ ENERGY EFFICIENCY

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/HZ056117?u=7350000003042

🏡 Located in a quiet and safe street in one of the most desirable areas of Érd, this A+++ energy-rated, fully self-sustaining premium smart home offers the perfect balance of elegance, sustainability, and modern comfort.

🌳 Outdoor features
* 727m² fully landscaped garden with automatic irrigation system
* Foil-covered SWIMMING POOL with automatic salt chlorinator (2025) – your private wellness oasis
* Paved driveway for multiple cars, electric garage and entrance gate
* 12m² TERRACE with direct garden access

🏠 Interior layout
* Spacious living room + 3 bedrooms filled with natural light
* Gross floor area: 150m²

🛠️ High-quality construction
* 30 cm brick walls + 15 cm insulation
* Terran roof tiles
* PVC windows with electric shutters and mosquito nets
* Elegant Spanish tiles
* Underfloor heating throughout the house

⚡ Fully self-sustaining – MINIMAL RUNNING COSTS
* Heat pump heating system
* Air conditioning in every room
* Solar panel system
* Three-phase power supply (3×32A) – suitable for EV charging
* Central water softener and filtration system

🔐 Smart & secure
* Comprehensive smart home system
* Alarm and camera system
* Electric gates
* Automated garden

📍 Excellent location
Bus stop within a few minutes’ walk, fast and easy connection to Budapest.

✨ If you are looking for a premium home where modern technology, energy independence and luxury meet in perfect harmony, this house is the ideal choice.

Price: 149.000.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Contact us today and discover the home of the future in person!
́mium

01/01/2026

✨ Az újév egyik legkülönlegesebb ajánlata Budán – kivételes villa a Gellérthegyen
🏛️ GELLÉRTHEGYI VILLA – English description below

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/HZ080345?u=7350000003042

📍 Budapest XI. kerületében, a Gellérthegyen, eladó egy 2023-ban teljeskörűen felújított polgári villa, privát kerttel, garázzsal és lenyűgöző panorámával.

A Gellérthegyen családi házat vásárolni önmagában is ritka lehetőség – ilyen állapotú, frissen felújított villa pedig valódi kuriózum. Az ingatlan a klasszikus építészeti értékeket a modern otthonok kényelmével ötvözi, kompromisszumok nélkül.

🌿 A ház saját, intim kerttel, garázzsal, több napfényes terasszal és lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amely a villa több szintjéről is élvezhető. Az átgondolt alaprajz harmonikusan választja el a közösségi tereket a privát élettértől, ideális mind családi otthonnak, mind reprezentatív rezidenciának.

🔥 A modern komfortot gázkazános fűtés, padlófűtés és teljesen megújult belső terek biztosítják, így az ingatlan azonnal költözhető, prémium minőségű életteret kínál Budapest egyik legnívósabb környékén.

💎 A Gellérthegy egy valódi, ritkán elérhető ékköve.

Ár: 850.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 További részletekért vagy megtekintés egyeztetéséhez a hét bármely napján keressen bizalommal.

✨ One of the finest opportunities of the New Year – an exceptional villa on Gellért Hill
🏛️ GELLÉRT HILL RESIDENCE

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/HZ080345?u=7350000003042

📍 Budapest District XI, Gellért Hill – a classical villa fully renovated in 2023 is now available for sale, offering a private garden, garage, multiple terraces, and breathtaking panoramic views.

Opportunities to acquire a family home on Gellért Hill are exceptionally rare. This meticulously renovated villa perfectly blends timeless architectural elegance with the comfort and functionality of a modern residence.

🌿 The property features a secluded private garden, a dedicated garage, several sunlit terraces, and spectacular views from multiple levels. Its thoughtfully designed floor plan creates a refined balance between generous communal areas and intimate private spaces.

🔥 Modern comfort is ensured by a gas boiler heating system with underfloor heating and fully refurbished interiors, making the home move-in ready and truly premium in every detail.

💎 A true jewel of Gellért Hill, rarely available on the market.

Price: 850.000.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 For further information or to arrange a private viewing, feel free to contact me any day of the week.

29/12/2025

✨ Modern elegancia és kifinomultság Százhalombattán, Dunafüreden

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/HZ075013?u=7350000003042

Százhalombatta Dunafüred városrészében eladó egy új építésű, 94 m²-es, nappali + 2 hálószobás családi ház, amelyet a magas minőségű kivitelezés és az átgondolt részletek tesznek igazán különlegessé.

🌿 Világos terek, kényelmes élettér
Az amerikai konyhás nappali tágas és napfényes, közvetlen kapcsolattal a 26 m²-es, fedett teraszhoz, amely a kert felé nyílik – ideális reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy baráti grillezéshez.

🎨 Prémium belső kialakítás – nem átlagos újépítésű ház
• Belsőépítész által tervezett egyedi bútorok
• Gépesített, modern konyha
• Elegáns fürdőszoba és előszoba
• Rejtett LED világítás és spotok
• Elektromos látványkandalló a meghitt hangulatért
• Márvány- és kerámiaburkolatok, prémium párkányokkal

⚙️ Korszerű technológia és biztonság
• 8 kW-os napelemrendszer
• Hőszivattyús padlófűtés
• 2 inverteres klíma
• Elektromos kapu és redőnyök, szúnyoghálók
• Kamerarendszer, riasztó, kamerás kaputelefon

🌳 Kert és udvar
• Térkövezett kocsibeálló
• Mozgásérzékelős kültéri LED világítás
• Előkészített automata öntözőrendszer
• Praktikus kerti tároló

🏡 Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik modern technológiát, prémium anyaghasználatot és stílusos megjelenést keresnek egy nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű környezetben.

Ár: 149.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban a hét bármely napján várom hívását, akár hétvégén is!

18/12/2025

🏡 Leányfalun újszerű, mindössze 2 éve épült családi ház eladó!

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/HZ038243?u=7350000003042

Kivételes lehetőség Leányfalun egy modern, nettó 120 m²-es, minőségi kivitelezésű családi ház megvásárlására, amely egy 1059 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan saját célra épült, jelenleg is lakott, minden részletében átgondolt és kiváló állapotú.

✨ A ház jellemzői
Az egyszintes otthon praktikus elrendezésű: tágas nappali, 3 világos hálószoba, 2 teljes értékű fürdőszoba, valamint külön vendégmosdó került kialakításra. A házat nagy, napos terasz öleli körbe, amely a nappaliból, a konyhából és mindegyik hálószobából közvetlenül elérhető.
A konyha és a beépített bútorok asztalos által, prémium minőségben készültek. Kiemelkedően jó a tárolókapacitás: beépített szekrények minden szobában és a folyosón, kamra, mosókonyha és egyedi előszobabútor is rendelkezésre áll.

🔧 Műszaki tartalom és komfort
• 15 cm grafitos hőszigetelés
• 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel
• Padlófűtés Bosch kondenzációs kazánról
• Klíma a nappaliban és a szülői hálóban, további két szobában előkészítés
• Rendkívül alacsony rezsi
• Elektromos kapu, kamerarendszeres riasztó előkészítve
• Bosch, AEG, Electrolux gépek – még garanciálisak

🚗 Parkolás és telek
Az udvaron legalább 3 autó kényelmesen parkolhat, fedett beálló kialakítható.
A 1059 m²-es telek parkosítható, jól alakítható, nem árterületen fekszik, közvetlen főúti megközelítéssel.

📍 Környezet és lokáció
Buszmegálló 2 perc, bevásárlás 7 perc séta, a Duna-part 5 percen belül elérhető. Biztonságos, családbarát környék, jó iskola és óvoda a közelben.

📄 Az ingatlan per- és tehermentes, a vételár kifizetése után gyorsan birtokba vehető.

💰Ár: 175.000.000Ft

Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu
Messenger üzenetben is várom a megkereséseket.

📞 Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kiváló állapotú otthont, a hét bármely napján várom hívását, rugalmas megtekintési lehetőséggel.
́mium

12/12/2025

🌿 FÉNY, TÉR ÉS TERMÉSZET – KIVÉTELES OTTHON NAGYKOVÁCSIBAN

Ingatlan link: https://dhprime.hu/ingatlan/!/elado-haz-nagykovacsi-HZ083379

Ahol a design és a természet tökéletes harmóniában élnek együtt.

Nagykovácsi egyik legszebb, ősfás utcájában, a Nagy-Szénás déli lejtőjén kínálunk megvételre egy 237 m²-es, modern, panorámás családi házat, amelyet a tulajdonosok a környező fák megóvásával, a természet szerves részeként terveztek meg. Az eredmény: egy fényben úszó, építészeti értékű, időtálló otthon.

🏡 A ház jellemzői
A 737 m²-es, gondosan parkosított kert közepén álló épület nappali + 4 szobás, három fürdővel, több külön WC-vel és több terasszal rendelkezik.
A terepszinthez igazodva az alsó szinten található a kétállásos garázs és egy külön bejáratú apartman, amely tökéletes dolgozónak, nagyszülőnek vagy felnőtt gyermeknek.

A fő lakószinten a közel 50 m²-es nappali–étkező–konyha dominál, hatalmas üvegfelületekkel, amelyek egybeolvasztják a belső tereket a kerttel. Innen nyílik a faburkolatú, részben fedett terasz, a látványmedencével és csobogóval kialakított pihenőkert felé. Az emeleten három hálószoba, két fürdő, gardrób és háztartási helyiség található, a fő hálóhoz pedig panorámás tetőterasz kapcsolódik.

🔧 Anyaghasználat és műszaki megoldások
Az otthon kialakításánál kiemelt szerepet kapnak a természetes, időtálló anyagok: travertin mészkő, andezit, vörösfenyő és tölgy burkolatok.
A hossztoldásmentes vörösfenyő Hostadter nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készültek, a tetőburkolat VM-Zinc horganylemez, a falazat Porotherm 30 + 15 cm hőszigeteléssel.

A kényelmet gáz-cirkó fűtés, padlófűtés, modern cserépkályha és több hűtő-fűtő klíma biztosítja. A 5,3 kW-os napelemrendszer jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket.

🌳 A kert és a környezet
A kert automata öntözőrendszerrel, dísznövényekkel, külön kerti tárolóval és elegáns faházzal kialakított, nyugodt, természetközeli élettér.
A közelben túraútvonalak, iskola, óvoda és minden fontos infrastruktúra megtalálható. Budapest pedig gyorsan elérhető.

✨ Ez a ház azoknak szól, akik kompromisszummentes minőséget, modern design-t és a természet közelségét keresik — egy fenntartható, örök értékű otthonban.

Ár: 359.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

További információért vagy a személyes megtekintés egyeztetéséhez bármikor kereshet bizalommal.

09/12/2025

🌄 Örökpanorámás, kúria jellegű családi ház Pilisborosjenőn – a természet és az elegancia harmóniája

Ingatlan link: https://dhprime.hu/ingatlan/!/elado-haz-pilisborosjeno-HZ084304

Ha a nyugalom, a prémium minőség és a természet közelsége egyszerre fontos, ez az otthon ideális választás lehet. Pilisborosjenő legszebb részén kínálunk eladásra egy 200 m²-es, kúria jellegű, magas műszaki tartalommal épült családi házat, amely egy 800 m²-es, angolkert stílusban kialakított telken helyezkedik el, lenyűgöző, örökpanorámás kilátással. A klasszikus arányok és a modern technológia harmóniája időtálló eleganciát teremt.

🏡 Tágas, világos élettér és gondozott kert
A ház nagyvonalú terekkel, letisztult belső kialakítással és kétállásos garázzsal rendelkezik. A kertben több mint száz örökzöld, mandulafenyő, hársfa és díszcserjék biztosítanak teljes privát szférát, miközben természetes, békés környezet veszi körül az otthont.

🔧 Műszaki jellemzők
• 30-as Porotherm klíma-okostégla + 15 cm külső szigetelés
• 3 rétegű Hoffstädter nyílászárók
• Padlófűtés és mennyezethűtés hőszivattyúval
• Okosvezérlésű Hunter öntözőrendszer
• Napelem-előkészítés és “H” tarifa lehetőség
• 5,2 m³-es földalatti esővízgyűjtő tartály Pedrollo rendszerrel
• Motorizált garázskapu, riasztó-előkészítés
• 30–40 cm tetőtéri hőszigetelés

🎨 Kiemelkedő kivitelezés és kézműves részletek
• Egyedi gyártású spaletták Roto vasalattal
• Kézzel faragott szarufák és díszbádogos munkák
• Kovácsoltvas korlátok, egyedi tervezéssel
• Kastélyszintű részletek – pl. a Grassalkovich-kastély vízgyűjtő megoldásával azonos kialakítás

Az újonnan épülő, kulcsrakész otthon burkolatai és szaniterei még szabadon választhatók, így a leendő tulajdonos teljes mértékben személyre szabhatja a végső megjelenést. A minőségi anyagok, kézműves részletek és a modern technológia együttese egy energiahatékony, időtálló és kiemelkedően elegáns életteret eredményez.

🌿 Ha Budapest közelségében, mégis a természet nyugalmában keres prémium otthont, ez a ház kivételes lehetőséget kínál.

Ár: 295.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 A hét bármely napján örömmel fogadom hívását!
゚

04/12/2025

🌟 KLASSZIKUS ELEGANCIA ÉS TÉRÉRZET A PILVAX KÁVÉHÁZ SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Ingatlan link: https://dhprime.hu/ingatlan/!/elado-lakas-budapest-5-kerulet-LK059896

Budapest belvárosának egyik legpatinásabb pontján, a legendás Pilvax Kávéház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges, 160 m²-es, III. emeleti nagypolgári lakást. Ez az otthon a belvárosi életstílus kényelmét ötvözi a klasszikus eleganciával és a kivételes térérzettel.

🏛️ Tágas, egyesített nagypolgári enteriőr
A lakás két ingatlan egyesítésével jött létre, így nagyvonalú terek, magas belmagasság és kiemelkedő természetes fény jellemzik. A felújítás során a történelmi karakter modern technológiával párosult, így a lakás minden pontja a 21. századi igényeket szolgálja.

✨ Főbb jellemzők
• teljes körű gépészeti felújítás (elektromos, víz, gáz)
• prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók
• két elegáns, modern fürdőszoba
• minden szobában klímaberendezés
• korszerű, energiatakarékos fűtésrendszer

🎯 Sokoldalúan hasznosítható tér
A lakás elosztása és reprezentatív hangulata alkalmassá teszi luxus magánrezidenciának, exkluzív irodának vagy presztízs-rendelőként is.

🌆 Patinás környezet, ikonikus lokáció
A rendezett, liftes társasház környezetében hangulatos kávézók, éttermek, kulturális intézmények és Budapest ikonikus pontjai sorakoznak – a pezsgő belvárosi élet pár lépésre, mégis elegáns, csendes otthoni miliővel.

💎 Ez az ingatlan valódi ritkaság: a nagypolgári életérzés és a modern luxus harmonikus találkozása.

Ár: 480.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 A hét bármely napján örömmel fogadom érdeklődő hívását!

02/12/2025

🌿 Tökéletesen megtervezett modern luxusotthon Törökbálinton, Tükörhegyen

Ingatlan linkje: https://dhprime.hu/ingatlan/!/elado-haz-torokbalint-HZ098365

Egy olyan otthon vár Önre, ahol a kimagasló műszaki tartalom, a modern építészeti megoldások és a természet közelsége teljes harmóniában találkozik. A ház minden részlete tudatos tervezés eredménye: minőségi anyagok, korszerű technológia és elegáns megjelenés teremtenek időtálló értéket. Az ingatlan összesen 168 m², ebből 150 m² a lakótér, két szinten, melyet egy 55 m²-es, beépíthető és fűthető padlástér egészít ki tárolási vagy különálló háztartási funkciókra.

⚙️ Kiemelkedő műszaki tartalom és prémium felszereltség
* Cosmogas Silencia 13 kW-os hőszivattyú, háromfázis
* Napelem előkészítés (alapszerelés + védőcsövezés)
* Kandalló előkészítés (kémény, frisslevegő bevezetés, kondenzvíz elvezetés)
* Komforttechnológia: padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, Stiebel frisslevegő-rendszer
* Kívül-belül olíva és antracit szürke nyílászárók
* Gránit árnyalatú tetőcserép
* Bézs–meleg törtfehér homlokzat
* Választható belső ajtók (100.000 Ft + áfa / db-ig)
* Hideg–meleg burkolatok 10.000 Ft + áfa / m²-ig
* Teraszok, garázsbejáró és külső autóbeállók burkolata az ár része
* Legrand Valena Allure elektromos szerelvények
* CAT6 minden szobában
* Lámpakiállások kiépítve
* Kerítés és utcatérkövezés az árban
* Előkészített, rendezett kert – azonnal indulhat a kertész

📐 Átgondolt, élhető alaprajz
Földszint: előtér, nagy méretű nappali étkezővel és konyhával, kamra, hálószoba saját gardróbbal és fürdővel, háztartási helyiség, vendég WC, garázs, terasz.
Emelet: előtér, három hálószoba saját terasszal, külön fürdőszoba, tetőterasz, valamint egy 55 m²-es, beépíthető, fűthető padlástér, amely tökéletes további pakolásra vagy egyéb praktikus funkcióra. A garázs galériás kialakítással rendelkezik, extra tárolókapacitással.

🌳 Telek és környezet
A 648 m²-es telek teljes privát szférát biztosít, a déli tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap fényárban úszik. A két épület kizárólag a garázsnál kapcsolódik, közöttük masszív hanggátló falszerkezet garantálja a zavartalan nyugalmat. A környék Tükörhegy egyik legszebb része, biztonságos, csendes, mégis könnyen megközelíthető.

📅 Átadás és fizetés
Tervezett átadás: 2025. október 31.
Fizetési ütemezés: 35% szerződéskötéskor

✨ Modern technológia, letisztult dizájn és természetközeli élet egyetlen ingatlanban.

Ár: 329.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

Ez az otthon a kényelem, a funkcionalitás és a hosszú távú érték tökéletes kombinációja – ide valóban csak be kell költöznie.

📞 Az ingatlannal kapcsolatban érdeklődését örömmel fogadom, hívását a hét bármely napján várom!

Nidal Ádám - DH PRIME ingatlan - Your vision. My mission.