01/06/2022
📌
A az a sajnálatos jellemzője, hogy egyszer véget ér. Így történt ez a végrehajtási eljárások esetében ott, ahol az árveréseket és a kilakoltatásokat érintette.
2022. május 31-én hatályát veszti az a , amely elrendelte, hogy ingatlan kiürítése és lakóingatlan árverezése iránt csak a veszélyhelyzet megszűnését követő 15. naptól lehet intézkedni.
2022. május 26-án jelent meg a kormányrendelet, amely listázza azokat a járvány miatti veszélyhelyzeti rendeleteket, amelyeket a Kormány a háborús veszélyhelyzetben is fenntart. A felsorolásban azonban nem található meg a moratóriumról rendelkező kormányrendelet.
Ez azt jelenti, hogy elindulnak az árverések valamint a már korábban elárverezett, de a moratórium miatt felfüggesztett kilakoltatások is.
Néhány tanács azoknak, akiket ez érinthet.
❗️Akiknél már megtörtént az árverés de nem kellett még birtokba adni az ingatlant és még azt lakják, mindenképpen kezdjenek el tenni azért, hogy lakhatásukat valamilyen módon biztosítsák. Tudom, nem egyszerű sem a döntés sem pedig a körülmények ehhez, de sajnos nem lesz más választásuk ha el akarják kerülni a hatósági kilakoltatást annak minden borzalmával együtt.
🔴 Ahol az a rövidebb időszakra megszakadt moratórium alatti már árverésre került de az elszámolás még nem történt meg, ott elméletileg lehetséges, hogy a tartozásnál magasabb áron történő árverési összegből jár az adósoknak is valamekkora különbözet. Sajnos itt kellemetlen meglepetések is lehetnek akkor, ha a jogosult a teljes követelés tekintetében a követelését aktualizálja, mert az időközben eltelt időre is kamatot számolt fel.
🔴 Akik abban a helyzetben vannak, ahol már a jövedelem levonások elkezdődött és kilátásba került most vagy korábban az árverés, azok elsődlegesen jelezzék a végrehajtó iroda felé, hogy új adóérték bizonyítványt kérnek az ingatlan értékének megállapításához.
🔴 Akik úgy gondolják, hogy érdemes lenne átgondolni, hogy ezeket az eljárásokat el kellene kerülni és valamilyen más - esetleg otthont megtartó - megoldási lehetőséget megismernének, azoknak érdemes megfelelő támogató segítséget igénybe venni. Ezzel kapcsolatban el szeretném mondani, hogy ezekben a helyzetekben nincs olyan valós megoldás, ahol valaki azt akarja elhitetni, hogy biztosan megoldja azt oly módon, ahogy valakinek ez a helyzetéből adódóan álommegoldás lenne mert ez valójában ma már irreális. Sajnos szembe kell néha nézni azokkal a helyzetekkel, ahol a döntés a rossz és a még rosszabb között történik.
🔴 Az is egy jó tanács - de mindenképpen hasznos -, ha valaki elmondja valójában az igazat és nem kerget senkivel illúziót csak azért, mert azt jobb hallani. Egy valami mindig a fő szempont ezekben az ügyekben: aki tanácsot kér, az bajban van, aki pedig tájékoztatást ad, annak tisztelni kell egy másik ember életét azzal, hogy nem ringatja álomba, feltárja a pontos helyzetét és a lehetőségeket. Egy pénzügyileg gondban lévő ember nem engedheti meg magának azt a luxust, hogy szép, jól hangzó elképzelések mentén újabb kudarcot szenvedjen akkor, amikor neki már megoldás kell, erre van szüksége.
🔴 Érdemes átnézni még - akinek erre egy pici ideje is van azt, hogy a követelés joggal történő érvényesítésének feltételei még fennállnak, vagy már esetleg a követelés elévült. Ezt akkor is érdemes megvizsgálni, ha már egy végrehajtás időközben elindult. Voltak és vannak de lehetnek is meglepő esetek!
🔴 Aki úgy dönt, hogy az ingatlant saját maga kívánja valamilyen formában piaci értéken értékesíteni, érdemes számolni annak idői- és költségigényével valamint annak adminisztrációs terheivel.
🔴 Ahol már a peres eljáráson is túl vannak és az nem hozott sikert - mert sajnos ebből is rengeteg van - ott nagyon szűk mozgástér maradt arra, hogy az ingatlan megtartható legyen, de még ez sem kizárt teljesen.
Végrehajtások, árverések számos tartozásból eredhetnek, tehát a fentiek közel sem azoknak szólnak, akik hitelükkel kerültek bajba.
❗️Azt is tudni kell, hogy a eljárásban az esetlegesen elárverezett ingatlan befolyt értékéből a végrehajtási költségek levonását követően kerül a végrehajtás kérő felé megfizetésre a fennmaradó összeg. Amennyiben ez nem fedezi a teljes követelést, a végrehajtási eljárás a jövedelmek levonása mellett tovább fog folytatódni. ❗️
Kizárólag kapcsolatban időpont kérése: +36(70)639-96-96 telefonszámon. Aki nem tud személyesen eljönni annak online lehetőséget biztosítok. Aki magától is tudja, mit lehet tenni, az pedig ne késlekedjen, hanem cselekedjen.
