24/02/2026
Нові правила оренди (починають діяти з 1 березня 2026 року).
На кого вони поширюються?
Лише на нові договори оренди, що починаються 1 березня 2026 року або пізніше.
Якщо ви вже орендуєте житло, для вас нічого не змінюється. Ваші поточні правила залишаються незмінними.
А що ж тоді змінюється?
Нове законодавство оновлює правила щодо security of tenure та підвищення орендної плати.
Security of tenure - це юридичне право, яке дозволяє орендарю залишатися в орендованому житлі протягом встановленого періоду або безстроково, запобігаючи виселенню орендодавцями без конкретних, законних підстав.
Тобто, з 1 березня 2026 року:
• Усі нові договори оренди автоматично матимуть мінімальну тривалість 6 років.
• Перегляд орендної плати може відбуватися в період лише раз на 12 місяців.
• Після закінчення 6-річного періоду орендна плата може бути скоригована до поточної ринкової ставки.
• Після завершення 6-річного терміну оренда автоматично продовжується на наступний 6-річний період, якщо власник житла (малий орендодавець) не надішле Повідомлення про розірвання договору (Notice of Termination).
Як це працює?
Це розглядається як 6-річний цикл. На інфографіці Ви знайдете більш чіткіше пояснення, що може відбуватися кожного року.
Ви можете знайти всю офіційну інформацію про нові правила на сайті Residential Tenancies Board (RTB).
https://rtb.ie