Una Turista in città

24/07/2025

Materiali per vivere e per sentire ✨️

Con questa premessa, L'Antic Colonial nasce nel 1999 come marchio del Gruppo Porcelanosa specializzato in prodotti naturali.

Ora che ci hai scoperto non perderti nessuna novità!

Segui la nostra pagina social per scoprire tutti i nostri prodotti e rimanere sempre aggiornato sulle ultime uscite e promozioni.

F.lli Cardillo Costruzioni Uffici & Showroom
🗺 Piazza Roma, 25 a Vescovato
☎️ 0372 1920158

07/03/2024

🗝️L’ottimizzazione su Google My Business è la chiave per ottenere prenotazioni con costanza!

🏩La scheda di Google Maps è importantissima, perché permette a una struttura ricettiva di posizionarsi in cima nei risultati di ricerca.

🤔Ma come ottimizzare al meglio il proprio Google My Business Profile?

📍Localizzazione: indica dove ti trovi in modo preciso e dettagliato senza tralasciare nessun dettaglio.
✅Pertinenza: mantieni una certa coerenza, specificando esattamente di cosa ti occupi.
💯Reputazione: cerca di costruire una rete solida, acquisendo recensioni positive nel tempo.

😉Come fare tutto questo? Te lo spiego nel carosello!
👉🏼E tu, usi già Google My Business per la tua struttura ricettiva? Fammelo sapere nei commenti!

22/10/2022

🎯 Dimmi quale obiettivo hai e ti dirò chi sei?

1️⃣Ispirare
2️⃣Educare
3️⃣Divertire
4️⃣Convincere

Sei pronto ad analizzare i tuoi contenuti?
Rispondi nei commenti quali di queste sensazioni vorresti trasmettere al tuo pubblico?

11/10/2022

Non hai mai pensato di usare Istagram per vendere?

Istagram è il mezzo che puoi utilizzare per raggiungere il tuo pubblico.

Fornisci al tuo pubblico i giusti contenuti.
Usa:storie, post, reel e foto.

Ripeti insieme a me:
❌NO a profilo catalogo

✅ SI a una pubblicità di tipo esperienziale.
Deve generare un'emozione, deve raggiungere i bisogni e le aspirazioni del consumatore.

Ti faccio un esempio semplice:

1️⃣Storia/Post con la foto dell'ultima camera disponibile per tal periodo.
Vs
2️⃣Il Carosello crea il bisogno
Fai ciò attraverso la pubblicazione di:
▶️un evento fieristico,
▶️una cena romantica in tal ristorante,
▶️una visita al museo
Ora dai la soluzione al bisogno generato tuo pubblico:
🎯La possibilità di pernottare nel tuo bellissimo B&B e così avrai fatto bingo!

Adesso veniamo a te
Hai mai pensato di usare i social per vendere?

10/10/2022

Se hai una attività e vuoi essere presente sui social, ma hai sempre mille incombenze e poco tempo.. leggi qui👇

Vorresti essere più presente sui social?

🕴️Quando hai una attività ti ritrovi anche a svolgere mansioni che non ti piacciono e che ti rubano del tempo.

🆘Allora pensi di assumere un aiuto.
Ma quanto ti costa un dipendente?
💸Stipendio, contributi, ferie e malattia..
Fai due conti e poi rinunci.

Io ho trovato una soluzione per aiutarti.

🎯 Puoi delegare a me la gestione dei tuoi profili social.

Sono una freelance con partita iva.
✅ I PRO
▶️ Costo meno di un dipendente
▶️ Lavoro per il periodo concordato
▶️ Malattia, ferie e TFR non sono più un tuo problema

Se vuoi essere presente sui social, senza ulteriori motivi di stress e lavoro, contattami e valuteremo insieme un piano d'azione per portare il tuo Business sui social network.

10/10/2022

Vorresti essere più presente sui social?

🕴️Quando hai una attività ti ritrovi anche a svolgere mansioni che non ti piacciono e che ti rubano del tempo.

🆘Allora pensi di assumere un aiuto.
Ma quanto ti costa un dipendente?
💸Stipendio, contributi, ferie e malattia..
Fai due conti e poi rinunci.

Io ho trovato una soluzione per aiutarti.

🎯 Puoi delegare a me la gestione dei tuoi profili social.

Sono una freelance con partita iva.
✅ I PRO
▶️ Costo meno di un dipendente
▶️ Lavoro per il periodo concordato
▶️ Malattia, ferie e TFR non sono più un tuo problema

Se vuoi essere presente sui social, senza ulteriori motivi di stress e lavoro, contattami e valuteremo insieme un piano d'azione per portare il tuo Business sui social network.

03/10/2022

🍁 Immagina di essere una stagione.

Se ci pensi bene ogni stagione ha una palette di colori che la rappresenta.
Vedi una foto e capisci subito in quale stagione siamo.

Se anche la natura utilizza una strategia di comunicazione, per quale motivo non dovresti usarla tu nella tua attività?

🎨Quali sono i colori che ti rappresentano?

Imparerai insieme a me ad usare immagini e i colori.

Con un colpo d'occhio sarai subito riconoscibile tra tanti profili.

23/09/2022

↪️ IL MIO SEGRETO PER

🛎️PRENOTARE L'HOTEL
🛌E LA CAMERA MIGLIORE

Una volta decisa la metà uso:
☑️Google Maps
☑️ Street View

Cerco la città e valuto gli alloggi che ci sono e in che zona sono.

Decido la zona più comoda per le mie esigenze.

Vi faccio un esempio:
🔝 Vicino al mare
🔝 Non troppo lontana dal centro storico
🔝 Nelle vicinanze di supermercati, ristoranti e farmacie
🔝 Cerco un ospedale di riferimento nelle vicinanze
🔝 Fascia di prezzo che desidero

Non prenotate mai hotel o B&B perché vi piace il sito web.

Valutate sempre la zona per non avere sorprese.
Quante volte tornare a casa e dite:
"Bel posto ma ero in mezzo al nulla.."
Bastava controllare per tempo per capirlo.

🔝Una volta scelto l'hotel valuto le recensioni in base ad un rapporto qualità prezzo, valuto l'obiettività della recensione.
ad esempio una recensione negativa per un ostello senza servizio in camera non è credibile.

Ultimo step prima della prenotazione.

🔝Per il periodo che scelgo valuto i prezzi sui vari portali (booking o airbnb) e sul sito web della struttura.
Prediligo sempre la prenotazione diretta in struttura, spesso si ha un miglior prezzo e qualità.

🔝Ultime due cose IMPORTANTI
↪️Chiedete alla struttura se il parcheggio è gratuito custodito, non custodito o a pagamento.
↪️Le politiche di cancellazione e segnatevi sul calendario fino a che giorno è possibile disdire senza perdere la caparra.

Anni di lavoro in hotel mi hanno aiutato a saper trovare e prenotare la giusta struttura in base a quello che cerco.

🔝Se questo post ti è stato utile seguimi per altri consigli.

21/09/2022

🎯 Come aprire una attività ricettiva

Se hai un immobile sfitto e sei incuriosito da questo mondo il mio consiglio è:
🏹 Tentare non nuoce, ma non buttarti da solo in questa impresa.
Se vuoi evitare errori e perdite di tempo affidati a professionisti del settore.

Prima di tutto dovrai decidere se:
1️⃣🏘️ essere tu il gestore
1️⃣📝delegare la gestione a un Property Manager che si occuperà di tutto, tu dovrai solo incassare una commissione percentuale sulle vendite oppure un fisso mensile, in base ai vostri accordi.

Dopo aver deciso chi si occuperà della gestione vera e propria e in quale forma aprire l'attività (Casa affitto Vacanze o Locazione turistica) ci sono tre passaggi importanti:

1️⃣ Comunicazione di inizio attività presso lo sportello unico delle attività produttive del comune dove è sito l'immobile

2️⃣ Chiedere alla Questura le credenziali per accedere al sito Alloggiati web

3️⃣ Chiedere alla Regione il codice CIR ( Codice identificativo Regionale)

Altre informazioni utili da sapere:

1️⃣ Mensilmente si comunicheranno alle autorità competenti i flussi turistici e si verserà la tassa di soggiorno dove è richiesta
2️⃣ È obbligatorio esporre un listino prezzi, nel quale è indicato il prezzo minimo e il prezzo massimo
3️⃣ Stipulare un contratto assicurativo di responsabilità civile (in alcune località è obbligatorio per poter svolgere l'attività)

⏩Essere Host non è proprio una passeggiata.

✍️ Se vuoi altre informazioni scrivimi in DM

20/09/2022

📙 IL VOCABOLARIO DEL PERFETTO
HOST

⏩ A Come ACCOGLIERE

Come accogliere il cliente nei migliori dei modi??
Cura tutti questi aspetti:

☑️ Abbigliamento
☑️ Comunicazione
☑️ Espressione Viso
☑️ Disponibilità

⏩ Vestiti in modo adeguato.
Tutto dipende dipende molto dalla tua personalità e
dalla struttura che gestisci, cerca un look armonioso
tra te e la tua attività.

⏩ Sorridi.
Il sorriso fa sentire il cliente a suo agio

⏩ Memorizza i dati del cliente.
Quando accogli un cliente, fai in modo di fargli capire
che per te è importante e unico.
Ricorda la sua prenotazione, le sue richieste e la
tipologia di camera, tutto ciò lo farà sentire importante
e a suo agio

⏩ Comunica.
Non chiedere subito i documenti, concentrati sulla
comunicazione, chiedi come è andato il viaggio e
mostrati interessato.

⏩ Offri assistenza.
Mostrati disponibile ad accompagnarlo a visitare la
struttura, spiega i servizi, cosa visitare in zona, resta
disponibile per qualsiasi evenienza.

Questo Reel ti è stato di aiuto?

Seguimi per leggere il Vocabolario del perfetto Host.

18/09/2022

🏡Non basta avere una seconda casa per diventare Host, tutti posso ospitare, ma pochi sanno accogliere.

💻Basta scorrere gli annunci sui canali OTA o vedere alcuni profili social per capire quanta improvvisazione ci sia dietro a questo fantastico mondo.

🛎️Che tu sia un Host improvvisato, a tempo perso o di lunga data non perdere l'occasione di formarti, migliorarti e farti affiancare da professionisti del settore perché nessuno nasce Host.

🪞Io provengo da 12 anni di receptionist in hotel, accoglienza per me è la parola d'ordine.
Immedesimarmi nel cliente e la parte che preferisco.
Negli anni ho viaggiato in coppia, da sola sia per piacere che per lavoro, con mio marito e con i nostri bimbi.

Sono una potenziale ospite da mille sfaccettature e interessi, chi meglio di me può aiutarti a capire i tuoi ospiti?!

🎯Se vuoi analizzare con me la tua struttura contattami in DM.

17/09/2022

Conosci la differenza tra
1️⃣Casa Affitto Vacanze e
2️⃣Locazione Turistica

1️⃣🏘️ Casa affitto vacanze CAV
Sono appartamenti dotati di cucina e servizi igienici autonomi messi a completa disposizione degli ospiti
🧹 Servizi offerti: servizi aggiuntivi come pulizia giornaliera e cambio biancheria ( solo se si opera in forma imprenditoriale)
⏩ Possibilità di decidere se operare in maniera imprenditoriale (con partita iva) oppure in maniera non professionale e quindi senza partita iva
⏩ Non è necessario nessun contratto con gli ospiti
⏩ In forma non imprenditoriale è prevista la chiusura fino a 90 giorni all'anno (solo in alcune regioni)
⏩ Tassazione ordinaria come Altri redditi

2️⃣🛏️ Locazione turistica LT
Si riferisce a una locazione breve, un affitto di immobili ad uso abitativo per periodi inferiori ai 30 giorni.
🧽 Servizi offerti: fornitura biancheria e pulizia al termine della locazione
⏩ Possibilità di esercitare solo in forma non imprenditoriale
⏩ È necessario fare firmare un contratto per ogni soggiorno ( per un massimo di 30 giorni)
⏩ Non è obbligatoria pausa durante l'anno
⏩ Possibilità di utilizzare la cedolare secca per tassazione agevolata

Tu quando hai deciso di aprire la tua attività hai valutato attentamente quale di queste due soluzioni scegliere?