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La Spezia
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Consulenza completa per comprare e vendere casa. GeHometra – Perché per noi, la casa è al centro.

Progettazione,ristrutturazioni, catasto,perizie, valutazioni,sanatorie, Ape e relazioni di conformità A La Spezia, per chi cerca casa in sicurezza.

04/09/2025

⚡ Certificazione Energetica (APE): perché è importante?

📖 Cos’è l’APE?
È l’Attestato di Prestazione Energetica, il documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile.

📌 Documento obbligatorio per vendere o affittare un immobile.
📊 Classifica la casa da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente).
🏦 È richiesto dalle banche per accedere ai mutui green, con condizioni più vantaggiose.
💶 Consente di stimare, sulla base dei kWh/m² anno, le ipotetiche spese per riscaldamento e acqua calda (ipotetiche perché variano in base a zona, impianti, abitudini e tipologia di immobile).
🛠️ Ti aiuta a programmare eventuali lavori di riqualificazione energetica.

👉 Non è solo burocrazia: l’APE è la carta d’identità energetica della tua casa.

📧 gehometra@gmail.com

19/07/2025

📍 Cos’è un estratto di mappa catastale?
È un documento ufficiale rilasciato dal Catasto Terreni (Agenzia delle Entrate) che rappresenta graficamente su una mappa:
✔️ La sagoma dell’edificio o del terreno
✔️ La sua posizione esatta
✔️ I confini con altre particelle o strade

🔎 Cosa contiene:
• Numeri delle particelle catastali
• Confini tra terreni e fabbricati
• Strade, fiumi o canali
• Scala di rappresentazione
• Indicazione del Nord
• Dati identificativi (foglio, comune, sezione)

🏡 A cosa serve:
• Verificare posizione e confini reali
• Allegare a compravendite, atti notarili e successioni
• Usare per pratiche edilizie, frazionamenti, accatastamenti
• Risolvere controversie sui confini

📥 Dove si richiede:
• Online sul sito dell’Agenzia delle Entrate (SPID/CNS)
• Presso gli sportelli catastali
• Tramite un tecnico abilitato (come me 😉)

💬 Hai bisogno di un estratto di mappa per il tuo immobile?
Contattami per richiederlo in modo facile e veloce!

14/07/2025

📐 Planimetria Catastale: cos'è e perché è importante

🔍 È il disegno in scala dell’immobile depositato al Catasto. Mostra stanze, muri, porte, finestre, balconi e altri spazi.
È come guardare la casa dall’alto!

🛠️ A cosa serve
✅ Verificare che l’immobile corrisponda a quanto registrato
✅ Richiedere mutui o fare pratiche edilizie
✅ Vendere o comprare casa senza rischi

⚠️ Attenzione
Una planimetria non aggiornata può bloccare la vendita!
Non è una pianta con misure precise: serve un rilievo tecnico per averle.

📌 Come ottenerla
👉 Online con SPID
👉 All’Agenzia delle Entrate
👉 Tramite un tecnico abilitato

07/07/2025

📄 VISURA CATASTALE: COSA DEVI SAPERE PRIMA DI COMPRARE CASA

La visura catastale è la carta d’identità dell’immobile: ti dice chi è il proprietario, dove si trova, quanto è grande e come è classificato.

🔎 Cosa controllare: • Proprietario corretto?
• Destinazione d’uso (abitazione, negozio…)?
• Superficie e vani corrispondono a quanto detto?
• Rendita catastale giusta? (serve per calcolare le tasse)

⚠️ Attenzione a: • Errori o dati mancanti
• Quote di proprietà parziali
• Dicitura “bene comune non censibile”
• Modifiche (ampliamenti, frazionamenti…)

📍 Dove richiederla:
Catasto, tecnico abilitato, portali online o 👉 tramite GEHOMETRA
🎯 Mai fidarsi solo delle parole o di una brochure. Controlla sempre la visura prima del rogito!

28/06/2025

🏠💥 VUOI VENDERE CASA?
Prepara la pazienza… e una valigia di documenti!

Vendere casa non è solo mettere un cartello “Vendesi” e aspettare il bonifico.💸
Prima di arrivare dal notaio bisogna affrontare… il grande gioco della burocrazia! Documenti e ancora Documenti!! 📑📑📑

📄 Serve la visura catastale.
📏 Serve la planimetria.
📃 Serve il certificato energetico.
🧭 E soprattutto: serve controllare la regolarità urbanistica e scovare eventuali difformità che potrebbero far saltare la trattativa all’ultimo.

👉 In questa serie ti spiegheremo, un documento alla volta, cosa ti serve davvero per vendere casa senza impazzire.

⚠️ Quindi prima di mettere in vendita, raccogli e controlla tutto:
nel 70% dei casi le trattative si bloccano per problemi, ritardi o incomprensioni con i potenziali acquirenti. Evita rotture e procedi veloce alla vendita.

29/04/2025

Musica, cibo, laboratori, convegni: tutto quello che potete trovare a Disartiglié. Un festival? No, tutto un altro festival

15/04/2025

Nuova collaborazione ⚡️

GEHOMETRA entra nella rete Odontool, la piattaforma che facilita la ricerca e l'offerta di lavoro nel settore dentale. 🦷
Insieme offriamo soluzioni su misura per progettare, mettere a norma e valorizzare gli studi odontoiatrici.

Scopri di più su http://www.odontool.it/

26/03/2025

🦷 Vuoi Aprire il tuo ambulatorio odontoiatrico 🦷

📐 Negli ultimi anni ho progettato e fatto autorizzare oltre 20 ambulatori odontoiatrici in diverse regioni italiane.

📚 Un lavoro che va ben oltre il semplice disegno: bisogna conoscere e districarsi tra normative urbanistiche, sanitarie, sicurezza sul lavoro, rischio radiologico, gestione delle emergenze e molto altro.

👥️Ogni dettaglio deve essere studiato con attenzione.
E per farlo serve un team di professionisti competenti, in grado di affiancare l’impresa o il medico in ogni fase, dall’idea iniziale all’autorizzazione finale.

📈Aprire un centro odontoiatrico è una sfida, ma con la giusta guida può diventare un progetto solido, sicuro e funzionale.

💡Se stai pensando di avviare o ristrutturare un ambulatorio, posso aiutarti.

21/11/2024

🏡 Vendi casa? Attenzione ai documenti!

💡 Lo sapevi che il 70% delle compravendite immobiliari si blocca per irregolarità catastali o urbanistiche?
Non lasciare che questo accada anche a te!

🔍 Controlla subito e fai redigere la Relazione di Conformità Catastale ed Edilizia.

✅ Verifica urbanistica

✅ Conformità catastale

✅ Tutti i documenti pronti per vendere senza stress!

CHIEDI la R.C.E.

Affidati a noi, professionisti del settore!

📞📧 Contattaci per un'analisi personalizzata.
👉 GEHOMETRA – il partner per una compravendita sicura!

18/04/2024

Salviamo il Cinema 'Il Nuovo', ultimo presidio culturale della Spezia

09/04/2024

Condonoooo Pace Ediliziaaa, questo non è un problema 🤔

Non fatevi trovare impreparati!
Si perché quando diventerà legge il problema sarà il numero di richieste che creeranno rallentamenti.

Dover procedere con la presentazione di una pratica comporta ricerche preventive, che intaseranno gli uffici.
Vi ricordate gli accessi agli atti durante il 110? mesi e mesi anche solo per un appuntamento!

Quindi se fate parte dell’80 % degli italiani i “furbetti edilizi”.... non perdete tempo!!!

Siamo a disposizione cominciare le verifiche della vostra proprietà, misurazione/verifica delle irregolarità ma soprattutto per portavi avanti nella ricerca documentale

Contattaci.

07/04/2024

È tutta questione di classe 😎

Ormai non si parla d’altro:
“due salti di classe entro il 2030”
“in Italia ci sono solo case in classe G”

Al di là degli allarmismi più o meno realistici, non siete curiosi di scoprire quanta CLASSE HA LA VOSTRA CASA 🏠

Siamo disponibili per verificarlo!!

Ovviamente potete chiamarci anche nel caso vi servisse APE (Attestato di prestazione energetica) per vendere o locare la vostra proprietà.

#2030

Indirizzo

Via Alessandro Manzoni 54
La Spezia
19121

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 19:00
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Venerdì	09:00 - 19:00
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3450058607

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