大人のmanabi&asobi

22/11/2024

二子玉川ライズのクリスマスイルミネーションはじまりました

11/11/2024

「普通の人が安心して始められる初めての不動産投資」セミナー終わりました！17年間大家業をしているさいとうさん。大家ならではの、「あんな話やこんな話」を聞けて楽しかったです。最後20分間の質疑応答が一番熱かったような・・・今どきの日本の都市部における不動産投資はインカムがほとんど得られないものが多い中で、何を目的とするのかで投資戦略が大きく異なります。斉藤さんの投資戦略は、金融機関的には超優良取引先だろうなと思いました。ご参加いただいた皆様ありがとうございました！！

02/11/2024

外国人観光客に大人気の都庁のプロジェクションマッピング。毎晩17:30〜21時まで30分刻みで見られます。パックマンや浮世絵にゴジラまで！これはかなりのど迫力、必見です！

26/10/2024

10月26日（土）に行われた、
第20回ジェロントロジー検定試験を
受験してきました。

試験を受けて、合格することが
目的ではありません。

自分の興味、関心のある分野の
知見を少しでも深めたい想いから、
結果的に、試験を受けてみよう、
という流れに至った感じです。

少子高齢化の流れの中で、
年配の方が増えていくことは、
事実として目の前に広がっている。

私自身、あと20年もすれば、
60代後半（生きてれば笑）。

両親も健在ですが、
80代前半という状況もあいまって、
「老年学」「ウェルビーイング」
などへの関心を、
強く持ち合わせています。

ファイナンシャルプランナー
でもあるので、
特に、金融面と老年学の関係性
などへの関心を、
強く持ち合わせています。

この試験を受けたからと言って、
すぐに、今の仕事に
どう活かせるかなどは、
点が線につながってはいない
状態です。

ただ、
今の年配の方が、
より幸福感を抱きながら
過ごせる環境、

そして、

自分自身が
その年代になった時に、
より幸福感を抱きながら
過ごせるような環境、

を整えることへ、
何らかの力を発揮したい。

まだまだ漠然とはしていますが、
そんな問題意識を持ち続ける
入口のきっかけとして、
今回ジェロントロジー検定を
受けてきました。

合否は12月上旬発表予定とのこと。

あまり気にはしてないですが、
受けたからには、合格していて
欲しいなとは
もちろん思っています。

まだまだ知らないことが多い、
ジェロントロジー、老年学
という分野。

学びを深めながら、仕事面でも
絡められるように努めて、
お役立ちできる存在に
なっていきたいともがき、
画策している今日この頃です。

この分野に、ご興味、ご関心
おありの方いらっしゃいましたら、
ぜひ接点を持たせて頂き、
お話お伺いしたり、
イベントなどありましたら、
ご一緒させて頂いたりなど
できましたら、嬉しく思います。

宜しくお願い致します。

#ジェロントロジー
#老年学
#少子高齢化
#幸福
#ウェルビーイング
#ファイナンシャルプランナー

21/10/2024

だいぶ秋らしさを感じ、
朝晩など、涼しくなりましたが、
風邪などひかず、体調崩さずに
お過ごしですか？

今日は第3月曜日。

ということで、月に1度の
ラジオ出演タイムです。

いつもと同じく、
エフエム戸塚にて、
13：15～10分間の生放送です！

今日は長袖を着て、
スタジオに向かおうと思います。

2018年4月からスタートさせて
頂いたので、6年半続けられて
います。ありがたい限りです。

10年継続を目標に据えて
みようかな、と思っています。

もしご興味、お時間あれば、
お耳を貸して頂ければと思います！

#ラジオ
#生放送
#ファイナンシャルプランナー
#資産運用
#資産形成
#言葉 だけで分かりやすくを心がけて話します！
#継続は力なり
#楽しい から続けられる！
#寒さ に負けずに楽しんできます！

17/10/2024

登壇予定です。
商工会議所会員の方、よろしくお願いいたします。

16/10/2024

初めて
生で見てきました！

お笑い芸人さん、
大好きな私。

テレビでしかネタとか
見たことなかったのですが、
リアルのライブ感は、
やっぱりすごい！

腹抱えて笑ってきました。
頬骨が痛い・・・

平日の昼間なのに
満席なのもすごいし、
あれだけの人を
笑顔にする力がある
芸人さんって、
やっぱりすごいな、と
改めて感じました！

トークの間や
掛け合いなど、
話下手な私は学びたい！
って感じました。

今からでも、遅咲きの
芸人になれるかな・・・

私の自覚としては、
ツッコミの立ち位置なので、
ボケてくれる相方さんが
いたら、コンビになって下さい！

また、時間ある時、
見に行こうと思いました！
ありがとうございました！！

#ルミネ
#新宿
#よしもと
#漫才
#芸人 さん尊敬してます！
#芸人好きと繋がりたい
#お笑い 大好きです！
#お笑い好きな人と繋がりたい
#爆笑 お腹変えて笑ってきた
#頬骨 が痛い・・・
#ツッコミ が私の役目
#ボケ の相方募集中！！
#トーク は学びになります。

14/10/2024

【聞かれると
　困る質問があります・・・】

それは、
「休みの日、何してますか？」
ということ。

会社勤めなどで、決まった定時が
あるならば、答えやすいのですが、
今は独立自営で、時間の縛りが
ないこと。

あと、こっちの方が気持ちと
しては強いのですが、
どこからが仕事で、
どこからが遊びというか休みかの
境目が良くも悪くもないこと。

楽しんでるから、仕事を仕事と
感じないことが多く、
反対に、仕事と意識せずに
過ごしている中で、
ご縁などがつながって
仕事につながることもある。

そんなイメージなのですが、
共感頂ける方、
いますでしょうか・・・

ただ、今日は、そんな私も
相棒のパッソと
仕事的なこと抜きに、
出かけて気分転換してきました！

連休の最終日は、
渋滞が少ない傾向があり、
案の定、今日も
往復ともスムーズで
ストレスなくて、
ありがたかったです！

総距離約350キロ運転しましたが、
疲れも全然ありません！

地下神殿と言われる
首都圏外郭放水路

さきたま古墳公園

など、埼玉を巡る日帰り
ドライブでした！

一度は行ってみたいと
思ってたので、天候にも
恵まれて良かったです！

さあ、また明日から、
気持ち切り替えて励みます！！

#休日
#ドライブ
#気分転換
#自然 が目に沁みました！
#地下神殿 素敵だった！
#さきたま古墳公園 景色綺麗だった！
#渋滞 避けるの得意です！
#自然 に癒された気分
#仕事
#遊び
#境目 が分からない感覚・・・
#自営業 だからでしょうか・・・
#個人事業主 だからでしょうか・・

10/10/2024

やった～！！
当たった～！！

昼公演ですが、
300席くらいの狭き門に！！

嬉しいです！！

運の良さに感謝の想いしか
ありません！！

ハラミちゃん推しの
おめでたい斎藤でした（笑）

07/10/2024

お待たせしました！
会社員・フリーランスなど普通の人が
安心して始められる
「はじめての不動産投資セミナー」
をやります！
以前から開催要望の高かった
不動産投資セミナーを
11月9日（土）に開催することになりました。
以下にあてはまる方は是非ご参加ください！
---------------------------------------------------------------------
✅不動産投資は興味あるけど不動産会社は怖い
✅勧誘されない第三者のプロから学びたい
✅資産運用を今よりも分散化・安定化させたい
✅不動産投資ゆえの魅力や注意点を知りたい
✅実際の投資経験者から生きた知識を学びたい
----------------------------------------------------------------------
首都圏に複数の不動産を所有する不動産投資家の
独立系ファイナンシャルプランナーが
日ごろ有料相談で提供している
初心者向け不動産投資のノウハウを
特別にセミナーという形で公開します
しかも不動産の販売を目的とするのではなく
あくまでも多くの人に不動産投資の魅力を知って
人生の選択肢を増やしてほしいという想いから
第三者の立場で自身の経験談や実績を惜しみなく
公開してくれる貴重なセミナーです
不動産会社主催の無料セミナーにありがちな
セミナー後の不動産の勧誘は一切ありません。
具体的なチラシ（販売図面・マイソク）を使って
物件の見極め方について学ぶワークもあるので
これまで不動産投資をしたことがない方は
ためになる知識を持ち帰っていただける
楽しい参加型のセミナーとなっています。
将来が不安な物価上昇・円安への対策は
現物資産の保有が有効です
利害関係のない第三者の独立系FPであり
不動産投資の専門家である実務家から直接
学べるこういったセミナーは貴重ですので
「不動産投資に興味がある！」という方は
ぜひこの機会にご参加ください！
詳細・お申し込みはこちら↓↓↓

お待たせしました！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 会社員・フリーランスなど普通の人が 安心して始められる 「はじめての不動産投資セミナー」 11月9日（土）開催決定... powered by Peatix : More than a ticket.

07/10/2024

あなたは貯まるマン？それともカネゴン？

【金利上昇・インフレ対策に住宅ローン返済世帯が今やるべき家計見直し術】のセミナーを先週末開催しました。
9月に引き続きリピート開催したものですが、9月はちょうど令和のブラックマンデーがタイムリーな話題となり、今回は住宅ローン変動金利の一斉引き上げがタイムリーな話題となりました。毎回、タイムリーな話題を入れたいので、急遽レジュメを追加し、足元で起きている金利上昇の実態を新規（これから借りる人）向けと既存顧客（返済中の人）向けに確認をしました。さらに今後の金利上昇をどう見るか、実際は神のみぞ知るですが、それでもどのような予測をしどう準備をしておくべきかということをお伝えしました。また、FP家計診断の現場ではよく見つかる「間違った保険の入り方」「間違った投資の仕方」などの事例をご紹介しました。
大切なのは将来の金利や物価を心配する前にまずは自身の家計の中身や一生涯のお金の流れを把握し、無駄のないよう適切な時期に適切な場所に資金を配分することです。「今が楽しければそれでいい」という生き方も個人的には嫌いじゃありませんが、かといって後々家族が苦しむのは望まないはず。反対に残しすぎても「二度と戻らない大切な時期に大切な人と思い出を作らずに残ったお金をお墓に持っていくんですか？」ということになります。インフレ・金利上昇がすすむ世の中ではこれまで以上に、先々を見通す目とバランスよい資金配分・効率良い運用をする力がより求められていきます。
御参加いただいた皆様ありがとうございました！

04/10/2024

10月に入り多くの銀行で住宅ローンの変動金利が引き上げられました。
＜auじぶん銀行＞9月0.329％→10月0.479％
＜住信SBIネット＞9月0.298％→10月0.448%
＜PayPay銀行＞9月0.270％→10月0.499％
＜三井住友銀行＞9月0.475％→10月0.625％
＜りそな銀行＞9月0.340％→10月0.490％

一方で、短期プライムレートは上がっているものの、金利優遇を拡大したり、住宅ローンの基準金利自体はまだ上げずに、変動金利の最優遇金利を9月と変わらずに据え置いている銀行が三菱UFJ銀行とみずほ銀行です

ただこれも時間の問題で、短期金利が上がっていけば経営努力で金利を据えておいている銀行もそのうち他行に追従して引き上げていくことが予想されます

悩ましいのは住宅ローンは今月借りようと思ってすぐに借りられるわけではない点です。一般的には購入物件が決まってから住宅ローンの審査申込をして、融資承認が出てから不動産の売買契約を締結。さらに売主との話し合いにより、引き渡しは早くても1カ月後、新築マンションなど長いと引き渡しは1年後・2年後ということも。なので今月の金利を比較して決めても意味がない場合もあります

じゃあこれから住宅ローンを組む人はどうすればいいのか？返済中の人は金利上昇にどう向き合えばいいのか？今日の夕方からセミナーをします。
詳細はこちら↓
https://peatix.com/event/4124719