18/06/2020
យុទ្ធសាស្រ្តរកស៊ី ៤ចំនុចរបស់ឪពុកលោក DONALD TRUMPដែលធ្វើឲ្យលោក TRUMP និងសាច់ញាតិក្លាយជាមហាសេដ្ឋីគ្រប់ៗគ្នា
លោក Fred Trump គឺជាឪពុករបស់លោក Donald Trump ដែលជាប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិកទី៤៥នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ លោក Fred Trump កើតនៅថ្ងៃទី១១ ខែ តុលា ឆ្នាំ១៩០៥ និងស្លាប់នៅថ្ងៃទី២៥ មិថុនា ឆ្នាំ១៩៩៩។ លោកគឺជាវិនិយោគិនផ្នែកអចលនទ្រព្យដ៏ជោគជ័យម្នាក់នៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក និងជាអ្នករៀបចំគម្រោងអភិវឌ្ឍទីក្រុងញ៉ូយកឲ្យមានភាពល្បីល្បាញ។ ឪពុកប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិករូបនេះ បានបង្កើតនូវគំនិតដ៏អស្ចារ្យមួយដែលអាចធ្វើឲ្យកូនៗ និងសាច់ញាតិរបស់ខ្លួនក្លាយជាអ្នកមាន៖
១) ការជួល និងទិញត្រលប់មកវិញនៃអចលនទ្រព្យ
នៅឆ្នាំ១៩៤០ Fred Trump បានទិញដីមួយកន្លែងនៅម្ដុំ Coney Island ក្នុងតំបន់ Brooklyn នៃទីក្រុងញ៉ូយកសហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បីបង្កើតជា Beach Haven Apartments។ បន្ទាប់មកទៀតគាត់បានផ្ទេរគម្រោងនេះទៅឲ្យកូនៗរបស់គាត់ ដែលក្នុងនោះក៏មានលោកDonald Trump ម្នាក់ផងដែរ។កូនៗទាំង៥របស់គាត់បានក្លាយជាម្ចាស់លើទ្រព្យសម្បត្ដិទាំងនោះ ហើយលោកDonald Trump នៅពេលនោះទើបតែមានអាយុ៣ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ តាមកិច្ចសន្យាជួល និងទិញត្រលប់មកវិញនេះ អ្នកជួលត្រូវបង់៦០,៦០០ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំទៅឲ្យកូនៗរបស់គាត់ក្នុងរយៈពេល៩៩ឆ្នាំ។ លោក Fred Trump ក៏បានបង្កើតគម្រោងជាច្រើនផ្សេងទៀតដែលស្រដៀងនឺងគម្រោងនេះ សម្រាប់ផ្ដល់ជាចំណូលដល់គ្រួសាររបស់គាត់។ គិតមកត្រឹមឆ្នាំ២០១៨នេះ លោកDonald Trump ទទួលបាន៤១៣លានដុល្លារអាមេរិកពីគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ឪពុកលោក។
២) កម្ចីពីគ្រួសារ
នៅឆ្នាំ១៩៤០ Fred Trump បានទិញដីនៅតំបន់Brooklyn ដើម្បីសាងសង់Shore Haven Apartments។ លោកបានខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ដើម្បីយកមកសាងសង់គម្រោងនេះ ដោយផ្ដល់ជាអត្រាការប្រាក់។ រហូតដល់ឆ្នាំ១៩៨០ លោកបានផ្ទេរបំណុលនេះទៅឲ្យលោកDonald Trump និងសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតជាអ្នកកាន់កាប់ដោយផ្ដល់នូវអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងធនាគារធម្មតា។តាមរយៈការប្រាក់នេះលោកDonald Trump ទទួលបានច្រើនជាង៧.៨លានដុល្លារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
៣) ការប្រើវិធី GRAT
GRAT គឺជាវិធីដែលអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រើ ដើម្បីគេចពីការបង់ពន្ធធ្ងន់ធ្ងរ។ នៅឆ្នាំ១៩៩៥ Donald Trump និងសាច់ញាតិផ្សេងទៀតចាប់ផ្ដើមបែងចែកទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់Fred Trump ដើម្បីកាន់កាប់ និងកាត់បន្ថយពន្ធដែលមានតម្លៃជាង១០០លានដុល្លារអាមេរិក។ ជាក់ស្ដែងនៅឆ្នាំ១៩៨២ អចលនទ្រព្យរបស់Trump ដែលមាន១៦៤ unit និងមានតម្លៃ១៥.៣លានដុល្លារអាមេរិក ប៉ុន្ដែដោយសារតែGRAT តម្លៃនោះមានត្រឹមតែ២.៩លានដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។
៤) ក្រុមហ៊ុនតូច តែជាក្រុមហ៊ុនដ៏អស្ចារ្យ
ក្រុមហ៊ុនតូច តែជាក្រុមហ៊ុនដ៏អស្ចារ្យ នេះជាការចាប់ផ្ដើមរបស់Fred Trump។ លោកDonald Trump ធ្លាប់បានលើកឡើងថាឪពុករបស់លោក គឺជាអ្នកចរចារដ៏អស្ចារ្យម្នាក់ ហើយគាត់ទទួលបានចំណេះដឹងក្នុងការវិនិយោគយ៉ាងច្រើនពីឪពុកលោក។ លោក Trump ទទួលបានកម្ចីតិចតួចពីឪពុកលោកក្នុងការវិនិយោគ។ លោកធ្លាប់បានខ្ចីប្រាក់១លានដុល្លារអាមេរិកពីឪពុកលោកហើយលោកបានកសាងក្រុមហ៊ុនដែលមានតម្លៃច្រើនជាង១០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកទៅទៀតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ៕
