Geoffrey Depré

30/07/2020

A VENDRE à HOWALD,

Situé dans une rue calme et sans issue, à proximité du Ban de Gasperich, ce beau duplex libre de 3 côtés dispose d'une surface habitable de ± 175 m² et se compose comme suit :
Au 2ème étage, l'entrée ± 5 m² avec vestiaire et wc séparé dessert un séjour ± 38 m² donnant sur une terrasse ± 11 m² et une cuisine séparée ± 21 m² s'ouvrant sur une salle à manger ± 26 m².
Au 3ème étage, un palier ± 9 m² dessert en étoile deux chambres de ± 13 m² chacune, la chambre parentale ± 21 m² avec salle de bain en suite ± 6 m² et une salle de do**he ± 5 m² (deux lavabos encastrés, sèche-serviettes et wc).
Un grenier ± 8 m² complète l'appartement.
Au rez-de-chaussée, accès vers un petit jardin commun à l'immeuble, ainsi que vers un garage, une cave privative et la chaufferie.
Appartement en parfait état – au calme ;
Double vitrage – châssis pvc – volets électriques avec télécommande centralisée ou séparément ;
Chauffage au gaz ;
Beau petit jardin et agréable terrasse exposée Est avec vue sur le parc d'Howald ;
Ecoles, crèches, petits commerces, parcs et bois pour belles promenades, ... à proximité ;
Quartier bien desservi par les transports en commun, a proximité du quartier Cloche d'Or.
Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
GSM : +352 661 127 777
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu

30/07/2020

TROP T**D ! cette maison vient d'être vendue!
Maison de ville des années 1950, à proximité des écoles, commerces et des transports, se situe à Luxembourg-Merl, proche du campus scolaire « Geesseknäppchen » (Lycée Michel Rodange ; Athénée ; ECG ; ISL etc.), de la maison de Scouts, de l'espace vert "Schrebergarten Merl",
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de ± 9 m² avec un w.c séparée ± 1 m², qui donne sur un double séjour de ± 32 m², une cuisine séparée ± 9 m² qui dessert sur un balcon ± 6 m².
Au 1er étage: le palier ± 5 m² mène aux trois chambres dont une de ± 9 m² avec un balcon ± 3 m² et deux de 15 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de ± 4 m².
Au 2ème étage, le palier ± 3 m² donne sur deux chambres de ± 15 et 16 m² avec un petit débarras de ± 1 m².
Au sous-sol: un couloir ± 6 m² dessert sur un garage de ± 24 m² donnant sur une buanderie du ± 8 m² et d’une chaufferie de ± 8 m².
Cette maison est idéale pour une famille avec enfants recherchant la proximité du centre-ville.
Généralités :
- Chaudière au gaz de ville,
- Double Vitrage,
- Garage,
- Porte de garage télécommandée,
Services :
Supermarché, Médecins généralistes, dentistes, kinés, psychologues, vétérinaires, laboratoire d’analyses, pharmacie, Commissariat de police, Pressings.
Agent responsable du dossier: Geoffrey Depre
E-mail: geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile: +352 661 127 777

23/06/2020

Cette belle maison de style située à Luxembourg-Hollerich vient d'être vendue. Si vous recherchez un bien similaire ou tout autre acquisition, n'hésitez pas à me contacter :
📞+661.127.777 ou geoffrey@vanmaurits.lu

https://www.vanmaurits.lu/vente/maison/centre/luxembourg/6818906

08/06/2020

Cette belle MAISON, 5 chambres, terrasse, garage, attend sa grande famille. Elle offre ± 129m² habitables et est située à Luxembourg-Hollerich. Elle est agencée comme suit:

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 3 m² dessert un séjour ± 27 m², une cuisine séparée ± 12 m² donnant sur une terrasse ± 36 m², un garage ± 12 m² et un wc séparé ± 3 m².

Au premier étage, un palier ± 5 m² donne sur la partie nuit composée de trois chambres de ± 12, 13 et 14 m² et d'une salle de do**he de ± 6 m².

Le deuxième étage comprend un palier ± 2 m² desservant deux chambres de ± 10 et 17 m².

Le sous-sol se compose d'un local de rangement ± 24 m², d'une chaufferie ± 14 m² et d'une cave ± 10 m².

Détails complémentaires :

- Chauffage au gaz ;
- Terrasse de ± 36 m² ;
- Garage ;
- Situation idéale: quartier recherché à proximité du centre-ville et du quartier Cloche d'Or, toutes commodités: commerces, écoles, crèches, transports en commun, accès autoroutiers, ...

Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
Tél. : (+352) 661 127 777
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu

04/06/2020

Cette jolie MAISON située à LUXEMBOURG-CENTS, quartier recherché, a été vendue CETTE SEMAINE.

https://www.vanmaurits.lu/vente/maison/centre/luxembourg/6804300

N'hésitez pas à me contacter pour tout projet de vente ou de recherche de biens ou pour toute question. je reste à votre écoute soit par 📞 au +352.661.127.777 soit par
📧 geoffrey@vanmaurits.lu. Merci et prenez soin de vous.

03/06/2020

A VENDRE à LUXEMBOURG-BONNEVOIE, au 1er étage d'une petite résidence soignée, 1 APPARTEMENT ±64m² habitables. Une chambre, balcon,1 cave, buanderie et jardin communs.

Prix: 655.000€

Possibilité d'acheter l'unique garage: 47.000€ (non compris dans le prix de l'appartement)

Contact: Geoffrey Depré: 📞+352.661.127.777 ou
📧geoffrey@vanmaurits.lu

https://www.vanmaurits.lu/vente/appartement/centre/luxembourg/6798174

25/05/2020

A VENDRE à HOWALD, dans quartier résidentiel, agréable MAISON unifamiliale d'une surface habitable d'environ 164m², 4 chambres, belle terrasse, jardin, garage. Rénovée récemment avec équipements de qualité.

Prix: 1.300.000€

Contact: Geoffrey Depré 📞 : +352 661.127.777
📧:geoffrey@vanmaurits.lu

https://www.vanmaurits.lu/vente/maison/centre/hesperange/howald/6745681

Située sur le plateau d’Howald, quartier résidentiel contigu à Bonnevoie et proche de Luxembourg-ville, cette agréable maison 3 façades datant des années ’60 a été entièrement rénovée en 2010. Bâtie sur un terrain de 2ar25ca orienté sud-est, elle présente une surface habitable de ....

23/05/2020

22/05/2020

Ce matin, cet APPARTEMENT, 1 chambre situé à LUXEMBOURG-NEUDORF a été mis SOUS COMPROMIS.

Situé au 2ème étage d’un immeuble datant de 1960, cet appartement se compose comme suit :

d'un séjour ± 35 m² donnant sur la cuisine ouverte ± 10 m² (opérationnelle et meublée: frigo, four, plaque éléctrique, lave-vaisselle, hotte aspirante, …), la chambre à coucher ± 7 m² s'ouvre sur la salle de do**he ± 7 m², le tout faisant une seule pièce.

Généralités :

Charges : ± 130 mois ;
A proximité des commerces ;
Idéal pour un investisseur ;
Double vitrage ;
Transports publics quasiment au pied de l’immeuble.

Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661.127.777

https://www.vanmaurits.lu/vente/appartement/centre/luxembourg/6769714

21/05/2020

A VENDRE à LUXEMBOURG-BONNEVOIE, BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Ce bel appartement ± 82 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble datant de 1936 sans ascenseur avec des dalles en béton, une cage d'escalier en terrazzo est composé comme suit:

L'entrée ± 6m² donne accès au séjour lumineux ± 25 m² refait à neuf avec du carrelage au sol, à la cuisine ± 11m² très lumineuse, équipée et aménagée avec une arrière cuisine sous les combles ± 3 m² comprenant les machines à laver et sécher le linge (pas inclus dans le prix de vente) comme la réserve, le palier de nuit ± 4 m² menant au deux chambres ± 12 et 13m² à la salle de bains ± 4m² comprenant un lavabo et au wc séparé + 1 m².

La lingerie se trouve à l'étage, le grenier ± 9 m² est privatif et sert de rangement et l'offre comprend également une cave ± 8 m².

L'appartement est bien situé proche de toutes commodités (écoles, crèches, bus, tram, commerces, accès autoroute...) et au calme!

Vue dégagée, orientation est-ouest

Les charges sont de 260€

L'acte ne pourra être signé qu'au début du mois août, disponibilité de l'appartement à l'acte

Garage fermé en location dans l'immeuble à 150€/par mois

Pas de travaux prévus dans la copropriété.
La chaudière à gaz a été remplacé au mois de juin 2015
La toiture a été nettoyée et traitée en Avril 2017
La façade a été rénovée en 2010
La porte d'entrée a été remplacée en 2011
Les fenêtres double vitrage datent de 2009

PRIX: 720.000€

Contact: Geoffrey Depré 📞+352.661.127.777 ou
📧geoffrey@vanmaurits.lu

15/05/2020

L'agence Van Maurits membre CIGDL - Chambre immobilière du Grand-duché de Luxembourg est ravie de vous retrouver après cette longue période de confinement. Toutes les mesures sanitaires seront respectées et son équipe saura vous recevoir avec les plus grandes précautions.

Retrouvez leurs coordonnées sur :
https://www.vivi.lu/fr/agence/vanmaurits

07/03/2020

❗️Bien rare ❗️

A Luxembourg-Cents, au calme et dans un quartier recherché. Cette maison moderne située sur un terrain de 2a 45 ca, bénéficie d'une surface totale ± 243 m² dont ± 177 m² habitables.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 8m² donnant sur un séjour de ±28 m² avec accès au jardin orienté Sud, une cuisine séparée ± 16 m² et un w.c séparé.

Au 1er étage : Un palier de ± 5 m² desservant 2 chambres de ± 12 et 14 m², la suite parentale de ± 18 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m² (baignoire, do**he, lavabo, wc).

Au 2ème étage: Une chambre /Bureau de ± 42 m² et une salle de do**he de ± 21 m² complètent cet étage.

Au sous-sol : Un hall de ± 6 m² donne sur un garage avec porte électrique de ± 36 m², une chaufferie de ± 12 m² et une buanderie de ± 12 m².
Un jardin sans vis-à-vis.

Idéal pour une famille avec enfants.

Bail emphytéotique

Généralités :

· Double vitrage
· Chauffage gaz
· Toiture ardoise
· Commerce, transport, école à proximité
· A proximité du Kirchberg
· Garage
· Jardin


E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661 127 777