El Parque de Investigación e Innovación Tecnológica (PIIT) es un parque tecnológico y científico de cuarta generación basado en el modelo de triple hélice, el cual es una alianza entre gobierno, universidades e iniciativa privada para buscar el crecimiento económico vía la innovación. El PIIT tiene una superficie de 70 hectáreas en su primera etapa con la infraestructura y servicios de clase mundial necesarias para albergar 30 Centros de Investigación dedicados a I+D, así como al desarrollo de empresas de base tecnológica. El PIIT es una de las principales estrategias del proyecto Nuevo León Economía y Sociedad del Conocimiento el cual tiene como visión a largo plazo el aumento del PIB per cápita del Estado, mediante las industrias y actividades del conocimiento, así como fomentar la cultura de innovación en el Estado. El PIIT está ubicado en el Kilómetro 10 de la nueva autopista al aeropuerto Mariano Escobedo. Las áreas estratégicas pero no exclusivas a desarrollar en el Parque son:
Nanotecnología. Biotecnología. Mecatrónica y manufactura avanzada. Tecnologías de información. Vivienda sustentable. Salud. Energías limpias. Materiales avanzados.
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