Sharon’s Penang Properties News

14/05/2026

（槟城13日讯）槟州首长曹观友透露，槟州政府采用“全州参与”（Whole of State）模式，推动槟城国际金融中心（PIFC）计划，并通过与3家发展商展开策略合作，由后者承担委任顾问团队及相关费用。他指出，参与计划的3家策略.....

15/04/2026

28/03/2026

这个视频有很好的介绍马来西亚🇲🇾哦！ 赞👍

17/03/2026

📊 【2026马来西亚房地产4大重点】

① 市场不会崩，但会“分化”
✔ 好地段、好产品 → 继续涨❌ 普通项目 → 开始滞销

👉 现在已经不是“随便买都会赚”的时代了

—

② 最大问题不是需求，是“贷款”很多人以为市场冷，其实不是❗
👉 买家有兴趣，但银行审批变严格

尤其 RM50万–70万区间
👉 贷款被拒的情况明显增加

—

③ 经济强劲，支撑房价根据 Reuters 报道：
📈 大马经济持续成长（约4.5%–5%）
📈 外资持续流入（AI / 数据中心 / 制造业）

👉 结论：房地产不会崩盘，但会“选项目”

—

④ 基建 = 房价关键未来涨幅最大的，一定是：
✔ MRT / LRT / RTS
✔ 商业区 / 就业中心

👉 地段 + 发展 = 真正价值

—

💡 【投资角度最重要的转变】

从❌ 看地点➡️ 转变为
✔ 看现金流（租金回报）
✔ 看长期需求
✔ 看是否容易出租

（这个是 i Capital 一直强调的重点）

—

🎯 【给买家 & 投资者的建议】

现在的市场，不是不能买而是要“选对”👇

✔ 有基建规划
✔ 价格在贷款容易通过范围
✔ 有真实租客需求

👉 满足这3点，才是安全投资

—

❤️ 如果你最近有在考虑：
📍 槟城投资
📍 自住 + 投资型房产

欢迎PM我，我可以帮你分析
👉 哪一种项目最适合你现在的阶段

#马来西亚房地产 #槟城房产 #投资趋势 #房产分析

有任何咨询记得联系 016-421 4485

The domestic housing market has remained healthy through 2025, buoyed by a surge in completed homes and stable demand that has absorbed most of the incoming supply,

17/03/2026

槟城史上第一栋Sea Piling 高楼 — Stark Tower!



#海景套房

本集带你走进槟城划时代的建筑——STARK TOWER @ THE LIGHT CITY，槟城首栋采用海上桩（SEA PILING）技术的高楼。我们实地探访建筑工法、结构安全、环境规划与周边配套，并针对你最关心的疑虑逐一解答：海桩基础、防潮排水、抗腐....

17/03/2026

槟城跨海铁路不再是梦，终于等到了哦！

20/01/2026

20/01/2026

🔥 【为什么现在，短租型投资越来越难做对？】 🔥

很多投资者都有同样的困扰：
👉 项目不少，但真正能「放心交给管理、又跑得出回报」的，很少。

❌ 能短租，却没有成熟酒店管理
❌ 有概念，却没有稳定客源
❌ 价格看起来便宜，但长期运营成本高、风险全在业主

👉 关键问题不是「能不能买」，
而是「买了之后，谁帮你把它运营好？」

🌟 【我们的新项目｜为短租与酒店式运营而生】 🌟
✈️ 地段优势｜机场大道 + 未来 LRT
✔ 步行约 500–700 米 到 LRT 站
✔ 周边 MNC 租户 + 机场商务人流

📍 这是短住需求最稳定、最容易被市场验证的地段。

🏨 酒店式管理概念｜不是“自己出租”
✔ 由国际知名品牌酒店管理团队负责整体运营
✔ 采用国际酒店标准的室内设计与配置
✔ 业主每年可享 10 天免费住宿

👉 你不是自己当房东，
而是参与一个专业运营的酒店式资产。

🔑 户型设计｜为投资回报而设计
• 1 房 1 浴｜Single Key
• 2 房 2 浴｜Double Key
• 3 房 3 浴｜Triple Key

✔ 一套单位，多种出租组合
✔ 10 楼以上可享海景
✔ 每一户都配 1 个车位

👉 这是为现金流优化而生的设计，
而不是一般住宅格局。

🎉 项目亮点｜真正有话题性的酒店概念
不是普通泳池，而是：
🔥 马来西亚首个 Pool Party / Fashion Show 专属泳池
🔥 Sky Lounge Bar
🔥 Sky Walk in the Air
🔥 永久地契
🔥 包全家私
🔥 价钱只需 4xx 千起

📸 “好不好租，取决于值不值得被选择。”
这个项目，本身就自带话题。

📌 【适合谁？】
✔ 想参与 短租 / 酒店式投资
✔ 不想自己管理、不想踩雷
✔ 看重 品牌、管理与长期运营
✔ 懂得 趋势比价格更重要

🎯 如果你在找的是：
👉 一个「有人流、有管理、有规划」的酒店式资产

📩 欢迎私讯我
我会根据你的目标，
直接分析哪种户型最适合你，回报逻辑在哪里。

📞 6016-421 4485
📲 WhatsApp：wa.link/k3ywmm
——Sharon Khor
槟城专业房地产地产中介

12/12/2025

槟城安达曼岛葛尼桥正式启用

目前已经有两座桥梁通往安达曼岛（Andaman Island），槟州首席部长曹观友指出，未来安达曼岛北部将兴建另一座桥梁，以进一步完善与新关仔角与丹绒道光地区的...

18/11/2025

🏡 寻找宽敞、舒适、马上可入住的家吗？
这间 3 层 Alila Homes，简直就是为 Big Family 打造的理想生活空间！

👨‍👩‍👧‍👦 4 间大房 + 4 间浴室 + 2 间储藏室
✔ 全屋装修 + 家具电器齐全
✔ 6 部 air-cond
✔ 大客厅 + 餐厅，适合一家人团聚
✔ 厨房 + 冰箱 + 洗衣机
✔ 设施齐全 - 泳池，健身房，花园等

📍 位于 Tanjung Bungah Alila Homes，环境宁静安全，靠近学校、市场、国际学校、海边，是大户家庭最喜欢的区域！
💰 租金 RM3,300（可商量）
📞 想安排看房？马上联系
Sharon Khor 016-421 4485

Call now to connect with business.

18/11/2025

🌟 倒数开售！2025年12月全新地标级住宅即将登场！
想在繁华核心区，拥有一个真正能升值、又适合自住的家？
这项目你一定不能错过！🔥

📍 1.88 英亩罕见混合发展
🏙️ 750m 星级河畔步道 Promenade Walkway
🏢 42% 住宅 + 58% 商业，人流 & 生活感满满！

✨ 项目亮点（自住 + 投资都超值）：
• 每层仅 5 户 — 私密度高、不会吵
• 仅 145 单位 — 真正低密度豪宅概念
• 全朝向东南 — 风水佳、阳光柔和
• 1050 – 1206 sf 宽敞布局
• 2–3 个车位
• 永久地契 Freehold
• Price from RM1,300,000 onwards

🚀 科技感满满安全系统：
• Face Recognition 人脸识别
• Visitor QR Code 访客扫码通行
• Carpark LPR 自动识别系统
• Covered walkway to PWCC（雨天也不怕）

🏠 精装修 + 豪华配备（省下一大笔装修费）：
✔ 提供 5 台冷气
✔ 3 间卧室全高衣柜
✔ 全套厨房橱柜（上 & 下）
✔ Hood & Hob + Built-in Oven

🔥 适合人群：
✔ 追求隐私 & 品质的年轻家庭
✔ 想找 Freehold 高规格单位的自住者
✔ 想抢核心区未来升值潜力的投资者
✔ 在附近上班、希望步行可达配套的人群

💬 想看 Floor Plan / 价单？
留言“INFO”或 PM 我，我发你内部资料。
数量只有 145 户，错过就真的没有了！
📲6016-421 4485
WhatsApp - wa.link/k3ywmm