14/07/2024
Untuk rumah (subsale), pembeli boleh beli rumah tanpa keluarkan downpayment atau minimal deposit jika rumah tersebut owner jual di bawah harga pasaran atau ambik skim SJKP.
Dan pada saya benda ni tak salah pun malah dapat bantu pembeli2 muda khasnya untuk membeli rumah di usia muda.
Rumah, ada capital appreciation. Tidak ada istilah tak mampu beli rumah jika kawan tu tiada downpayment 10%. Dia mampu bayar bulan2, maknanya dia mampu la tu, walaupun tak dak 10%.
Untuk rumah, katakan seorang pemuda nak kumpul 10% deposit ambik masa 10 tahun. Lebih baik dia beli rumah awal2 walaupun tanpa deposit berbanding dia nak kena tunggu 10 tahun baru nak beli rumah setelah berjaya kumpul 10%. Market value rumah dalam masa 10 tahun jauh bezanya tu.
Sebagai contoh, Umur 25 beli rumah 200k, full loan. Lebih baik dari tunggu umur 35 beli rumah yang sama dengan 10% deposit, yang mungkin harganya telah naik ke 300k,350k atau 400k. Umur lanjut, takaful pun jadi lagi mahal 😅. Kalau mampu kumpul 10% dalam masa singkat 3-5 tahun itu lain cerita la. Tapi pengalaman saya deal dengan client, walaupun umur dah 30an-40an, masih ramai belum berkemampuan untuk ada 10% nak beli rumah
Untuk kereta saya no komen, tapi untuk rumah yang ada capital appreciation bagi saya lagi awal beli, lagi bagus.
Naqiuddin Suroso
