Co to jest strona internetowa?

Dr. Pozner, Grodzisk (2025)

23/07/2024

Что влияет на рост стоимости недвижимости в Москве?

Основные критерии ценообразования, которые мы выделяем:

🔘 Развитие района.
Открытие станции метро, нового транспортного узла или благоустроенной набережной.

🔘Внутренняя инфраструктура.
Проекты бизнес-класса с концепцией «город в городе», где есть все для комфортной жизни: от школ и ТЦ до бассейнов и салонов красоты, ценятся выше.

🔘Ограниченное предложение.
Клубные проекты часто дорожают быстрее, чем ЖК с большим числом квартир в той же локации.

🔘 Вид.
Стоимость таких лотов выше, чем в среднем по рынку. Стоит изучить градостроительный план и убедится, что ваш вид не перекроет новая постройка.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

19/07/2024

Ввод в эксплуатацию и выдача ключей. В чем разница?

Часто покупатели квартир путают эти понятия и думают, что могут въехать сразу после сдачи комплекса. На деле это не так. Объясняем в чем же отличие.

• Ввод в эксплуатацию — это технические проверки дома перед сдачей: госкомиссии, постановка на кадастровый учет, обмеры бюро технической инвентаризации и так далее.

• Выдача ключей — поэтапная передача квартир их владельцам. Разница с вводом в эксплуатацию до 1 года.

Конкретные сроки по интересующему вас комплексу можно узнать через агентство, напрямую через застройщика, а также в проектной документации к комплексу и на сайте наш.дом.рф.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

17/07/2024

В Москве бум элитного жилья.

Запущено рекордное количество новостроек и больше половины из них люксовые. В 2024 году начали продавать квартиры в 40 новостройках.

Рекордсменами стали ЦАО, ВАО и ЮАО. В Старой Москве стартовали 12 проектов бизнес-класса, 9 элитных новостроек, 8 домов категории «премиум» и всего 6 домов массового сегмента. При этом, общее строительство жилья в Москве сокращается.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

16/07/2024

Кейс по рассрочке: евродвушка в 7 минутах пешком от станции метро Аминьевская.

О локации:

• Жилой комплекс расположен в развитом районе Раменки, в 7 минутах пешком от станции метро Аминьевская.

• За 10 минут можно дойти до парка Событие, где жители района проводят выходные, отдыхают с семьей и друзьями и занимаются спортом.

• В 15 минутах на автомобиле - ТТК.

О комплексе:

• Вдохновением стал образ яхты, скользящей в океане города — отличительная черта архитектурного стиля комплекса.
Ступенчатые террасы усиливают сходство с палубами, а 100-метровая башня является доминантой комплекса и всего окружения.

• В комплексе есть приватный благоустроенный двор-патио с ландшафтным дизайном, пешеходными дорожками, аккуратными газонами и приватными зонами.

• В проекте также предусмотрены детский развивающий центр и коммерческие помещения на первых этажах. В оборудованных воркаут-зонах жители смогут поддерживать свою физическую форму, а амфитеатр станет местом для соседских мероприятий.

• Панорамное остекление, завораживающие виды на город и парки, квартиры с террасами — прекрасное дополнение проекта.

• Цена: 24 124 200 руб.
• ПВ: 12 562 100 руб.
• Ежемесячный платеж до апреля 25г.: 1 395 789 руб.
• Ежеквартальный платеж до апреля 25г.: 4 187 367 руб.

Хотите узнать подробнее?
Пишите в ДИРЕКТ и брокер DEPALDO свяжется с вами.

16/07/2024

На что обратить внимание при приемке квартиры.

Эта процедура подтверждает, что недвижимость соответствует ДДУ, техническим и другим нормам. Проводится при участии жильцов и застройщика после выдачи ключей и до подписания акта приема-передачи.

Вам понадобятся план квартиры, акт о несоответствии объекта строительства и измерительные приборы: строительный уровень, лазерная рулетка, патрон с электровилкой и лампочка E27.

Что нужно проверить при приемке:

• Площадь и высоту потолков — они должны соответствовать указанным в договоре.
• Коммуникации — напор воды, герметичность труб, отсутствие протечек, наличие счетчиков и соответствие их модели договору.
• Двери и окна — нужно, чтобы они плотно прилегали к косяку, были ровно установлены и исправно работали.
• Потолок, пол и стены — не допускается искривлений, трещин и подтеков.
• Вентиляционную систему — для проверки подойдет обычный лист бумаги, который должно затягивать при приближении к решетке.
• Радиаторы отопления — по стандарту они устанавливаются в 10-12 см от подоконника, в 8-12 см от пола и в 2-5 см от стены.

Все недостатки нужно зафиксировать в акте приема-передачи или о несоответствии объекта строительства требованиям и подписать у представителя застройщика. Мы рекомендуем приглашать на процедуру эксперта по приемке — это позволит избежать неприятных сюрпризов.

Выбирайте для приемки светлое время суток — так вы лучше увидите недочеты.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

14/07/2024

Что произойдет, если просрочить платеж по ипотеке?

В жизни могут возникнуть ситуации, когда внесение очередного взноса по ипотеке становится невозможным. Если вы пропустите срок платежа, банк сразу напомнит вам об этом по телефону в первые 2-3 дня. В этот же период могут начать начисляться пени — обычно это составляет 0,1-1% в день от суммы просроченного платежа, что указано в вашем кредитном договоре.

Действия банка при длительной просрочке:

Если вы не платите ипотеку в течение нескольких месяцев, банк может предпринять следующие шаги:
• Передать долг коллекторам для взыскания;
• Обратиться в суд для принудительного взыскания долга или изъятия залоговой недвижимости;
• Изъять имущество, если это предусмотрено договором.

Что делать, если не можете платить ипотеку?

Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотеки, немедленно сообщите об этом в банк, не дожидаясь даты платежа. Важно объяснить банку причины, которые могут включать, например, потерю работы из-за ликвидации компании, серьезное заболевание или развод.

В зависимости от ситуации, банк может предложить следующие решения:
• Пересмотр условий действующего кредитного договора;
• Рефинансирование ипотеки;
• Кредитные каникулы;
• Возможность продажи недвижимости.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

#недвижимость
#недвижимостьмск
#недвижимостьмосква
#недвижимостьмосквы
#новостройки
#новостройкимск
#новостройкимосквы
#квартирамск
#квартирамечты
#ипотека
#ипотекасбербанк

14/07/2024

Востребованность жилья без отделки среди покупателей разных классов

В последнее время наблюдается увеличение количества проектов с квартирами без отделки. Мы решили проанализировать, как спрос и предложение таких квартир изменялись в течение нескольких лет.

В новостройках эконом-класса доля квартир без отделки составила 20% в 2022 году, а в 2023 году выросла до 33%. Скорее всего, эта тенденция продолжится, так как застройщики могут предлагать более доступные цены для этого сегмента рынка.

В бизнес-классе, напротив, доля квартир без отделки постепенно снижается и в 2023 году достигла пятилетнего минимума в 45%. В то же время растет популярность квартир с отделкой white box, предложение которых увеличилось с 13% в 2022 году до 35% в 2023 году. Это удобно для покупателей, так как упрощает ремонт и снижает количество пыли и мусора.

В премиум-классе доля квартир без отделки стабильно высока на протяжении последних трех лет, составляя 65-75%. Покупатели в этом сегменте обычно предпочитают самостоятельно оформлять своё жилье, вместо использования готовых решений от застройщиков.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

14/07/2024

Разлюбили ли москвичи небоскребы?

В столице почти невозможно найти новостройки высотой 8-9 этажей. Тем не менее, спрос на такие жилые комплексы продолжает расти, несмотря на ограниченное предложение. Мы решили подробнее разобраться в причинах этого диссонанса на рынке и в том, что предлагают застройщики в ответ.

Почему люди предпочитают жить в низкоэтажных комплексах:
• Уют — меньше этажей означает меньше соседей и больше приватности.
• Престиж — низкие здания часто ассоциируются с эксклюзивными клубными пространствами.
• Безопасность — родителям удобнее следить за детьми, играющими во дворе.
• Психологический комфорт — человек не ощущает давления высоких зданий.

По данным ресурса, в пределах МКАД всего 742 предложения в малоэтажных жилых комплексах комфорт-класса и выше, что составляет лишь 1,6% от общего количества на рынке.

Причин тому две:
• высокая стоимость земли в Москве делает возведение небоскребов на 30 и более этажей более выгодным
• существует спрос на квартиры с красивыми видами из-за плотной застройки города.

Учитывая эту новую тенденцию, некоторые застройщики начали создавать проекты с корпусами разной этажности.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

14/07/2024

DEPALDO — это всегда правильный выбор.

Мы всегда подчеркиваем:

"Решение о покупке квартиры слишком важно, чтобы полагаться на случайность без участия экспертов DEPALDO".

Это не просто слова.

В нашей команде более 10 экспертов по новостройкам, каждый из которых является профессионалом рынка недвижимости с многолетним опытом и искренним интересом к своей работе. У нас есть собственный ипотечный эксперт, специалисты по управлению строительными проектами и отдел маркетинга.

Все сотрудники DEPALDO направлены на одну главную цель — помочь вам приобрести именно ту квартиру, о которой вы мечтаете.

Хотите приобрести квартиру вместе с профессиональной командой?
Напишите в ДИРЕКТ и эксперт DEPALDO свяжется с вами.

13/07/2024

«Большой Сити» — крупнейший проект по развитию территорий в России.

Проект охватывает части четырех административных округов Москвы: Центрального (ЦАО), Северного (САО), Западного (ЗАО) и Северо-Западного (СЗАО). На площади 7070 гектаров (это около четверти территории города) будет создан современный район с 5 миллионами квадратных метров недвижимости различного назначения.

Цель проекта — преобразование старых промышленных зон и устаревшего жилья в современные многофункциональные общественные и жилые микрорайоны.

План «Большого Сити» предусматривает развитие жилой застройки, а также транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. В районе появятся:
• Система речных трамваев и новые автомобильные магистрали.
• Реконструкция 74 километров дорог и обустройство 24 километров набережных.
• Озеленение и благоустройство общественных пространств, создание парков.
• Строительство жилых комплексов вдоль берегов Москвы-реки.
• Реорганизация промышленных зон и обновление ветхих зданий.

Реализация проекта делится на три этапа: первый завершился до 2020 года, второй продлится до 2025 года, а третий рассчитан до 2035 года. Важно отметить, что по мере реализации проекта стоимость жилья в этом районе будет расти быстрее среднего уровня по рынку, что делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся к максимальной выгоде.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

13/07/2024

Как осуществляется покупка квартиры онлайн?

Для наших брокеров это уже стандартный процесс. Особенно это удобно для тех, кто находится в другом городе — вам не нужно ехать в Москву для оформления сделки.

Мы подберем жилой комплекс по вашим пожеланиям, предоставим презентации проектов и организуем онлайн-встречу с застройщиком через Zoom.

После того как вы выберете квартиру, у вас есть два варианта:
1. Оформить ипотеку в местном отделении банка и подписать договор долевого участия (ДДУ) с использованием электронной цифровой подписи.
2. Подписать как ипотечный договор, так и ДДУ дистанционно во время звонка с сотрудником банка.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

13/07/2024

Как осуществляется покупка квартиры онлайн?

Для наших брокеров это уже стандартный процесс. Особенно это удобно для тех, кто находится в другом городе — вам не нужно ехать в Москву для оформления сделки.

Мы подберем жилой комплекс по вашим пожеланиям, предоставим презентации проектов и организуем онлайн-встречу с застройщиком через Zoom.

После того как вы выберете квартиру, у вас есть два варианта:
1. Оформить ипотеку в местном отделении банка и подписать договор долевого участия (ДДУ) с использованием электронной цифровой подписи.
2. Подписать как ипотечный договор, так и ДДУ дистанционно во время звонка с сотрудником банка.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ, и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

#недвижимость
#недвижимостьмск
#недвижимостьмосква
#недвижимостьмосквы
#новостройки
#новостройкимск
#новостройкимосквы
#квартирамск
#квартирамечты
#ипотека
#ипотекасбербанк

13/07/2024

Вопрос-ответ по рынку недвижимости Москвы.

Собрали в одном месте темы, которые интересуют вас чаще всего.

1. Можно ли купить квартиру онлайн?
Да, даже если вы в другом городе. Наши брокеры помогут оформить документы и сопроводят сделку. Кстати, в некоторых проектах действуют скидки при покупке квартиры таким способом.

2. Не хочу брать ипотеку, есть ли альтернатива?
Мы рекомендуем рассрочку от застройщика, главное — выбрать проект с оптимальными условиями.

3. Что будет с ценами в ближайшее время?
На стоимость влияют разные факторы. Ближайшие изменения на рынке будут связаны с завершением программы массовой льготной ипотеки и решением ЦБ по ключевой ставке в июле.

4. Можно ли получить одобрение по ипотеке сейчас, а взять кредит позже?
Да, ваша заявка в банк действует в течение 90 календарных дней, после чего аннулируется.

5. Сколько стоят ваши услуги?
Наши услуги для вас бесплатны, они оплачиваются из маркетингового бюджета застройщиков.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в ДИРЕКТ, и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

#недвижимость
#недвижимостьмск
#недвижимостьмосква
#недвижимостьмосквы
#новостройки
#новостройкимск
#новостройкимосквы
#квартирамск
#квартирамечты
#ипотека
#ипотекасбербанк

13/07/2024

Агентство элитной недвижимости Depaldo.

Мы предлагаем вам изысканную коллекцию элитной недвижимости в Москве: роскошные пентхаусы с захватывающими видами, элегантные виллы, уютные коттеджи и стильные квартиры в современных новостройках. С нами вы найдёте дом своей мечты.

На нашем канале вас ждут: эксклюзивные новости о старте продаж лучших жилых комплексов, увлекательные перспективы инвест-проектов, захватывающие истории наших брокеров о грандиозных сделках и вдохновляющие изменения в самом престижном городе мира.

Добро пожаловать на канал!

Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве и ищете подходящий вариант – тогда напишите нам в чат, и мы подготовим подборку под ваш бюджет.

СКАЧАТЬ АКТУАЛЬНЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Dr. Pozner

23/07/2024

19/07/2024

17/07/2024

16/07/2024

16/07/2024

14/07/2024

14/07/2024

14/07/2024

14/07/2024

13/07/2024

13/07/2024

13/07/2024

13/07/2024

13/07/2024

Adres

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Praktyka

Skróty

Udostępnij

Kategoria