Eternity Box

15/08/2021

07/07/2021

В «Войне будущего» крутые спецэффекты и полное отсутствие логики - Лайфхакер
Фильм «Война будущего» с Крисом Праттом стоит посмотреть поклонникам боевиков и экшена, но любителей научной фантастики он взбесит.
Максимально глупая концепцияДействие начинается в наши дни. Бывший спецназовец, а теперь учитель Дэн Форестер (Крис Пратт) счастливо живёт с женой и дочерью и пытается устроиться на престижную работу. Внезапно из будущего прибывают солдаты и объявляют, что через 30 лет человечество вступит в войну с невесть откуда взявшимися пришельцами белошипами. Людям крайне не хватает ресурсов, поэтому рекрутов набирают из прошлого. Вскоре большинство военных погибает и члены правительства по всему миру начинают вербовать простых граждан. Среди солдат оказывается и Дэн, которому предстоит исполнить в будущем важную миссию.Сразу стоит оговориться, что любой художественный фильм подразумевает некие допущения по сюжету. Если бы персонажи ужастиков вели себя разумно — половины историй попросту бы не было. Даже в драме часто есть события, которые нужны только для трагических поворотов. И тем более это касается фантастики. В неплохо прописанном «Интерстелларе» находят десятки ошибок. И даже «Тьму» — один из самых стройных сериалов про перемещения во времени — иногда критикуют.Но с «Войной будущего» другая история. Этот фильм весь состоит из нелепостей и допущений. Сама идея набирать солдат из прошлого выглядит странно. Дальше авторы пытаются её частично объяснить, но это не спасает. Мало того, в будущее отправляют людей, многие из которых вообще не умеют держать оружие в руках и не подготовлены физически. Им даже не показывают фотографии белошипов и не объясняют, как они выглядят. Конечно же, после пересылки подавляющее большинство новичков моментально погибает.Кадр из фильма «Война будущего»Но даже если принять эту часть, списав её на внезапную глупость всех правительств мира, дальше и основной сюжет будет подкидывать глупейшие повороты.Солдата забрасывают на войну, но, когда он возвращается, никто не хочет слышать его план победы над пришельцами. Хотя тут же ходят эксперты, которые подтверждают, что работали с учёным из будущего, предложившим это решение. И в итоге главным стратегом, который должен помочь героям, становится школьник. Просто потому, что его показали раньше.Кадр из фильма «Война будущего»Впечатления от «Войны будущего» портит ещё и сходство фильма с другими знаменитыми картинами. С «Гранью будущего» его роднит смесь противостояния людей и пришельцев и перемещений во времени, а финал отсылает к «Чужим» и «Нечто». Но уровень проработки разительно от них отличается. В новом фильме даже толком не объясняют цикличность поведения монстров. Это просто нужно для удобства сценариста.Зрители, склонные разбираться в логике сюжета, будут хвататься за голову каждые 10 минут. Получить удовольствие от просмотра удастся, только если на время забыть о каких‑либо разумных объяснениях. И тогда можно увидеть, что в «Войне будущего» есть и неплохие элементы.Крутые спецэффекты и отличный экшенК фантастическим фильмам, выходящим на стримингах, уже давно сложилось предвзятое отношение — увы, чаще всего обоснованное. Даже с высокими бюджетами картины и сериалы от Netflix или Amazon выглядят несравненно беднее, чем блокбастеры с больших экранов.Кадр из фильма «Война будущего»Но «Войны будущего» это не касается. В фильм вложили аж 200 миллионов долларов, и когда дело доходит до сражения с пришельцами, видно, куда ушёл бюджет.Конечно, дизайн монстров нельзя назвать полностью оригинальным. Они явно срисованы с насекомых, чем‑то напоминают ксеноморфов из «Чужих», а двигаются подобно представителям семейства кошачьих. Но уровень проработки белошипов впечатляет даже при первом столкновении героев с ними.А дальше масштаб будет только нарастать. Сцена нападения чудовищ на вертолёт впечатлит любого поклонника фантастических боевиков и даже напомнит один из моментов в «Войне миров Z». А уж сражение за морскую базу и вовсе заставит грустить, что настолько масштабный фильм не показывают в кинотеатрах.Кадр из фильма «Война будущего»Можно лишь посоветовать каждому, кто соберётся посмотреть «Войну будущего», найти друга с самым большим телевизором, а лучше с домашним кинотеатром. Тогда картина будет выглядеть намного интересней.Необычное построение сюжета и драматические поворотыИ снова стоит оговориться, что «Война будущего» не предлагает чего‑то совсем удивительного и оригинального, её нельзя отнести к историям с непредсказуемым финалом. Но всё же фильм удивит многих зрителей, поскольку его структура отличается от типичных фантастических боевиков.Кадр из фильма «Война будущего»Кажется, что слишком долгое вступление здесь нужно только для того, чтобы разъяснить зрителю нелепую концепцию. Но на самом деле авторы знакомят нас с семьёй героя. Почти вся дальнейшая мотивация Дэна будет завязана на отношениях с родными. К сожалению, на глубокую проработку попросту не хватает времени, но и наследственность поколений, и общение отца с ребёнком, и тему прощения органично впишут в общий сюжет.Здесь «Войну будущего» спасает ещё и отличный актёрский состав. Крис Пратт в очередной раз предстаёт в очень идущем ему образе человека, который совмещает крутость и заботу. Между его героем и персонажем Ивонн Страховски чувствуется искренняя теплота. Дж. К. Симмонсу, сыгравшему отца Дэна, дают непозволительно мало времени, но он вытягивает максимум эмоций из каждой минуты на экране.Но ещё важнее, что после середины, когда картина вроде бы должна развиваться линейно, действие откатывается назад. Причём как по сюжету, так и по темпу. Это не даёт фильму превратиться в клишированный боевик и заставляет зрителя следить за действием.Кадр из фильма «Война будущего»Увы, провальная логика сюжета портит значительную часть впечатлений от «Войны будущего». Трудно поверить, что фильм с огромным бюджетом может быть настолько глупым. Но если постараться забыть об этом, картина доказывает, что стриминговые сервисы уже вышли на уровень мировых блокбастеров. Лента покоряет проработкой эффектов и экшена. И наверняка станет отличным развлечением на вечер для поклонников жанра.

06/07/2021

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна - Лайфхакер
Приватизация квартиры — это бесплатная передача объекта недвижимости из государственной собственности в частную. Вот как это сделать.
Что такое приватизация квартирыПриватизация квартиры — это бесплатная Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. № 14‑ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» передача объекта недвижимости из государственной собственности в частную. Программу запустили в 1992 году. Несколько раз её продлевали и наконец сделали бессрочной.Работает это так. Человек вселяется в квартиру, которую ему выделили из муниципального или государственного жилфонда, и становится своего рода арендатором. Просто жильё снимает не у частного лица, а у органов власти. И человек так же платит за пользование недвижимостью — только гораздо ниже коммерческой стоимости. Например, в Москве это 26–29 Тарифы на жилищно‑коммунальные услуги для жителей Москвы на 2021 год / Департамент экономической политики и развития города Москвы рублей за квадратный метр в зависимости от близости к центру. Но жилец не распоряжается недвижимостью, так же как и съёмной квартирой.В некоторых случаях (каких именно — разберёмся чуть позднее) такое жильё можно приватизировать, то есть стать его собственником.Зачем нужна приватизация квартирыПосле приватизации новый владелец может делать с жильём что захочет.Чтобы продавать, дарить или закладывать квартируКогда недвижимость принадлежит государству, делать этого, разумеется, нельзя.Чтобы оставлять жильё в наследствоПричём кому угодно. Если квартира неприватизированная, так делать нельзя. После смерти ответственного нанимателя, то есть лица, с которым органы власти заключили договор найма, близких этого человека на улицу не выгонят. Но только если они жили в квартире и были прописаны в ней на момент смерти предыдущего арендатора. В таком случае государство продлит соглашение с одним из членов семьи.Если в квартире был прописан один человек и он умер, недвижимость вернут в муниципальную собственность, чтобы передать её новому нанимателю.Чтобы оставлять квартиру пустующейЧеловеку по каким‑то причинам может потребоваться уехать в другой регион и получить там временную регистрацию. Или отправиться в продолжительную поездку за границу — например, учиться на несколько лет. Или ещё по каким‑то причинам оставить квартиру надолго.Единственная проблема, которая может возникнуть с собственным жильём, — это слой пыли, накопившейся за время отсутствия. А вот при проживании в государственной квартире органы власти могут решить, что не очень‑то человеку нужна эта недвижимость, раз он так долго ей не пользуется.Чтобы прописывать кого угодноБуквально: в своей квартире вы можете прописать кого захотите. В неприватизированной есть ограничения. Без проволочек удастся зарегистрировать только несовершеннолетнего ребёнка.Супруга, совершеннолетних детей и родителей получится ЖК РФ, статья 70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи» прописать с письменного согласия всех, кто уже живёт в квартире. Для остальных понадобятся эти же разрешения, а также одобрение арендодателя.Кто может приватизировать квартируПолучить жильё безвозмездно — привлекательная идея. Но для этого надо соответствовать нескольким критериям.Человек, который проживает в квартире на условиях социального наймаАрендовать недвижимость у государства может не каждый ЖК РФ, статья 49 «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» . Для этого человека должны поставить на учёт как нуждающегося в жилье. Когда договор социального найма будет заключён, можно подумать о приватизации.Впрочем, иногда квартира может оказаться государственной и по иной причине. Например, человек вселился в жильё ещё при советской власти, но за прошедшие годы не озаботился приватизацией. Такой арендатор тоже может воспользоваться своим правом.Гражданин РоссииЗдесь всё понятно: какой смысл раздавать жильё иностранцам, если не все граждане страны им обеспечены.Человек с правом на приватизациюУ каждого россиянина есть право приватизировать жильё один Закон РФ от 04 мая 1991 г. № 1541‑1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» раз. Исключение делается для тех, кто участвовал в приватизации, когда был несовершеннолетним. Тогда после 18 такой человек имеет право претендовать на ещё один объект.В приватизации могут участвовать все, кто проживает в квартире по договору соцнайма. При этом совершеннолетний арендатор может отказаться от приватизации. Тогда он сохранит своё право для другого объекта. А вот несовершеннолетние жильцы участвуют в приватизации по умолчанию. Отказ допускается только с разрешения органов опеки.Важно: отказавшийся от приватизации человек получает Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189‑ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право пожизненного проживания в квартире вне зависимости от желания собственника.Какое жильё можно приватизироватьПроще сказать, какое нельзя. Приватизации не подлежит недвижимость в аварийном состоянии. В собственность не передадут помещения в общежитиях и домах закрытых военных городков.Есть ограничения для служебного жилья. Квартиры из фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий приватизировать разрешается без условий. А по остальным решения должны принимать собственники в каждом конкретном случае.Какие документы нужны для приватизации квартирыТочный список документов лучше узнавать в ведомстве, которое занимается приватизацией в вашем городе. Общего федерального списка нет. А в регионах могут просить разные бумаги. Если интересно, сами сравните требования Москвы Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» и Санкт‑Петербурга Распоряжение Жилищного комитета от 15 февраля 2012 г. № 106‑р «Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги» .Вот примерный перечень для ориентира: Заявление о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, которые зарегистрированы с ним в квартире. Договор социального найма или ордер на приватизируемое жильё. Бумаги, подтверждающие гражданство. Письменные согласия на приватизацию или отказы от зарегистрированных в квартире жильцов. Документы о составе семьи: свидетельства о заключении брака, рождении детей. Справки, подтверждающие, что право на приватизацию не было использовано. Обычно за документом надо обращаться в местную администрацию. Согласие родителей или органов опеки, если один из будущих собственников несовершеннолетний. Этот список может расширяться в зависимости от обстоятельств и требований конкретного ведомства. Тщательно ознакомьтесь с условиями и постарайтесь сразу собрать все нужные документы. Обратите внимание, что у некоторых бумаг может быть срок годности.Как подать документы на приватизацию квартирыДокументы обычно принимает орган, в названии которого значится управление имуществом — комитет по управлению городским имуществом или нечто вроде такого. Но есть варианты. В Санкт‑Петербурге, например, этим занимается отдел приватизации СПб ГБУ «Горжилобмен».Бумаги можно принести напрямую в ведомство или подать через МФЦ. Есть также вероятность, что заявление примут онлайн. В Санкт‑Петербурге отправить документ можно через городской портал госуслуг, в Москве — через сайт мэра.Решение о приватизации должны вынести в двухмесячный Закон РФ от 04 июля1991 г. № 1541‑1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» срок. По итогу рассмотрения документов вам выдадут договор о передаче квартиры в собственность или откажут с объяснением причин. Договор должны подписать все участники приватизации. Отказать могут только из‑за обстоятельств, предусмотренных законом. Например, вам ответят, что помещение нельзя приватизировать, так как дом признан аварийным. И в таком случае что‑то изменить будет трудно. Но если дело в неполном пакете документов, то можно будет подать бумаги заново.Как стать собственником после приватизации квартирыДоговора о передаче квартиры недостаточно. Процесс завершится, когда право перехода собственности зафиксирует Росреестр. Для этого нужно обратиться с договором непосредственно в ведомство или через многофункциональный центр.За регистрацию необходимо НК РФ Статья 333.18. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины заплатить госпошлину в две тысячи рублей.Если участников приватизации несколько, то выплата делится между ними поровну. И каждый человек должен заплатить свою часть.Что надо запомнить Если вы живёте в квартире по договору социального найма или получили её от государства при советской власти, то можете эту недвижимость приватизировать, то есть бесплатно получить её в собственность. Приватизировать жильё можно один раз за всю жизнь. Но если вы участвовали в приватизации, когда вам не было 18 лет, то два. Все зарегистрированные в квартире должны подписать согласие на приватизацию или отказ от неё. Если кто‑то колеблется, ничего не выйдет. Несовершеннолетние участвуют в приватизации по умолчанию. Отказ возможен только через органы опеки. Важнее всего в приватизации — собрать полный пакет документов. Какие бумаги понадобятся, знают в ответственном за процесс органе местной администрации.