İRALLUXURY

((التجدد سمة عروضنا , والمصداقية مع عميلنا سبب نجاحنا وتواصلنا))

عن الشركة :

تأسست شركة MANAZEL.com.tr كشركة مطوّرة ومسوقة للمشاريع السكنية والترفيهية والتجارية الفاخرة في أنقرة خاصة منذ بدايتها وتوسّعت بعد ذلك بوتيرة سريعة إلى مدينة اسطنبول وانطاليا وبورصة ويلوا وازمير واصبحت شركة رائدة في مجال التسويق والاستثمار العقاري في انحاء تركيا

قيمنا :
شركة İRALLUXURY العقارية تعمل لتقديم رؤية راقية وجديدة لعملائها ابتداء من اخيتار العقار والمنطقة المناسبة لحين تسليم المفتاح حيث تسعى الى الثقة والوفاء بوعدها والحرص على ان تكون كل الخدمات المقدمة والتفاصيل باعلا المعايير العالمية ومثالية للغاية .
وبفضل هذا النهج المثالي نحقق اهداف المستثمرين الراغبين بالاستثمارالمثالي والمناسب في تركيا سواء كان شراء او تطويرعقاري

فريق الادارة :
يتمتّع فريق الإدارة في İRALLUXURY العقارية بخبرة عالية في مجال التسويق والاستثمار العقاري في تركيا وفي شؤون الاستشارات القانونية في مجال الاستثمار بكافة انواعها من بناء وتطوير وتسويق عقاري في انحاء البلاد ومن خلال الخبرات المكتسبة في السنين الفائتة

تغطية السوق :
تقدم شركة İRALLUXURY مجموعة واسعة من الخدمات العقارية في أنحاء تركيا وبالتعاون مع جميع الدولة العربية وقد حافظت شركتنا على سمعتها وثقة العملاء والمستثمرين عليها من خلال السنين الماضية وانجازاتها المثالية في هذا السوق.

خطوات شراء عقار في تركيا :
- اختيار العقار المناسب للعميل
- اعطاء كافة المعلومات للعميل بخصوص العقار
- حضور الشاري الى تركيا لمعاينة العقار
- الذهاب إلى دائرة الضرائب والحصول على الرقم الضريبي الشخصي * vergi no للعميل (إجراء بسيط لا يتطلب سوى إحضارصورة من جواز السفر(
- توقيع عقد الشراء مع البائع، وتقديم دفعة أولى
- الذهاب إلى كاتب العدل وعمل ترجمة قانونية مصدقة لجواز السفر ومتابعة الامور القانونية

الحالة الاستثنائية :

في حال اذا كان العقار المطلوب للشراء يتطلب اذن من الجهات الامنية يجب على الشاري الانتظار لاكمال عملية الشراء
(مدة الانتظار هي ما بين 40 – 60 يوم )

عند صدور الموافقة الأمنية، يذهب المشتري مع البائع إلى دائرة الصكوك لنقل الملكية.. يفضل وجود مترجم من طرفه ويتأكد من كافة بيانات رقم العقار، والمساحة المسجلة في الطابو (وثيقة الملكية) الصك


معلومات عامة عن نظام الضرائب والرسوم لتملك العقارات في تركيا
نختصر لعملائنا جميع المبالغ التي سيتحملونها من الضرائب والرسومات بجانب المبلغ الرئيسي للعقار، ونعمل بكل شفاشفية حسب القوانين والتشريعات للتملك العقاري والاقامة في تركيا .

مقدمة:
بفضل قانون الضرائب رقم 5520 الذي صدر في 21 يونيو 2006،. وبعد البدء في سريان قانون الضرائب الجديد، أصبحت التشريعات التركية للضريبة العقارية تتضمن شروطًا أكثر وضوحًا وشفافية تتوافق مع المعايير الدولية.
الضرائب التي تدفع مرة واحدة عند تملك اي عقار في الاراضي التركية
ضريبة التملك ( ضريبة تسجيل وثيقة الملكية ) :
تدفع ضريبة التملك مرة واحدة للدولة عند استلام الصك العقاري - أثناء تسجيل وثيقة الملكية لاسم المشتري الجديد - وهي بنسبة 3.9 % وليس هناك اخلاف في الضريبة حسب المنطقة او اذا كان مستوى البناء فاخر ومن الدرجة الأولى . فالضريبة ثابتة حسب التشريعات التركية للتملك العقاري

رسوم تدفع مرة واحدة فقط :
• ترجمة وتصديق جواز سفر الشاري للغة التركية : 100 دولار أمريكي.
• رسوم إستدعاء مترجم مُحلّف (إنجليزي – عربي – تركي) ومسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا: 100 دولار أمريكي.
• رسوم تقديم طلب نقل ملكية العقار (تُدفع لمكتب الخرائط في دائرة الأراضي والسجل العقاري): 200 دولار أمريكي.
• رسوم التأمين ضد أخطار الزلازل، وهو إلزامي على ملاك العقارات، وتدفع لإحدى شركات التأمين : 2 ليرة تركية لكل متر مربع
تسجيل عداد المياه والكهرباء باسم المالك الجديد :
• تسجيل عداد المياه: 200 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).
• تسجيل عداد الكهرباء : 150 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).

الرسوم سنوية:
اولاً: ضريبة تملك العقار:
تفرض قيمة 0.002% على قيمة العقار . (تعلن مصلحة الضرائب عن اقل قيمة معرضة لهذة الضريبة )
رسوم الخدمات والتشغيل الشهري للمجمع :
تتراوح هذه الرسوم مابين 1.0 – 1.5$ لكل متر مربع، وذلك كحد أقصى.
وتشمل : الخدمات المتوفرة في المجمعات السكنية، من مسابح وملاعب وحدائق، ونظام مراقبة وكاميرات ورواتب الموظفين والأمن والبواب …الخ حتى تحتفظ المجمع على أكمل صورتها . حيث يشترك جميع الملاك، في رسوم شهرية ثابتة
ابقو على تواصل مستمر معنا لمزيد من المعلومات

iralluxuryhomes@gmail.com
iralgroup@gmail.com

00905077077082
(خدمة عملاء الشرق الاوسط والدول الافريقية )
00905373545417
( الادارة والاستشارات الاستثمارية )

www.iral.com.tr


(( برغم حداثة شركتنا إلا أننا بدأنا نزاحم الكبار فلا تتردد بإرسال طلابتك ))