Dayami Laza

09/03/2025

The DHI Mortgage Home Buyers Club (HBC) can help prepare you for successful homeownership too. Are you next? Learn how HBC can help you! https://www.dhimortgage.com/DHI-Mortgage-Home-Buyers-Club

07/21/2024

07/18/2024

06/09/2024

Los gastos de cierre son honorarios asociados a la compra de la vivienda que se pagan al cerrar una transacción inmobiliaria. Varían drásticamente dependiendo de dónde viva, la propiedad que compra, y el tipo de préstamo que elija.

Típicamente, los compradores de vivienda pagan entre el 2 y el 5 porciento del precio de compra de sus casas en las tarifas de cierre, algunas de ellas pueden ser:

• Tasa de solicitud: Esta cuota cubre el costo para que el prestamista pueda procesar su solicitud.
• Préstamo para la Cuota de Origen: El que los prestamistas cobran por procesar el papeleo para su préstamo.
• Cargo por informe de crédito: Por ejecutar su informe de crédito.
• Honorarios del asegurador: Para el asegurador, que evalúa la solvencia crediticia.
• Evaluación de la Casa: De la propiedad que espera adquirir para asegurarse de que su valor coincida con el préstamo que desea..
• Búsqueda de Título: Para desenterrar cualquier gravamen sobre la vivienda que pudiera interferir con su propiedad.
• Seguro Hipotecario Privado (PMI): Si está haciendo un pago inicial que es menor al 20% del precio de compra de la casa, es probable que deba pagar el PMI. Si es así, deberá pagar el primer mes de pago del PMI al cierre.
• Seguro de Propietarios: Que cubre su casa de posibles daños. El primer año de seguro a menudo se paga al cierre.
• Cuota de Encuesta: Si es una casa de una sola familia o casa de campo (pero no condominios).
• Impuestos: también llamados "Impuestos de Timbre", sobre el dinero que se ha prestado para el préstamo hipotecario.

06/09/2024

Comprar una casa requiere un equipo entero de profesionales de la industria para guiarlo durante todo el proceso. Este equipo de especialistas será capaz de responder preguntas en su área de especialización.

Aquí está una lista de algunas de las claves maestras para garantizar una transacción sin problemas:

Agente de Bienes Raíces.

El papel del agente de Bienes Raíces es actuar como su defensor a la hora de buscar una casa, ayudarlo a encontrar un prestamista y obtener una pre-aprobación, instruirlo en lo que está comprando y el papeleo involucrado, escribir una oferta competitiva, negociar a su nombre, y asegurarse de cumplir todos los plazos establecidos en el contrato.

Prestamista.

Su prestamista trabajará con usted para determinar su presupuesto de compra y se asegurará de que esté pre-aprobado. El prestamista solicitará una variedad de papeleo para completar la pre-aprobación y otra vez cuando el hogar esté bajo contrato.

Abogado / Título de la Compañía.

Un abogado de bienes raíces maneja una propiedad y permite buscar el historial de la casa para asegurarse que no existan problemas con la propiedad al momento de transferirla. Junto con todo eso, el abogado de bienes raices maneja todo el papeleo, prepara los documentos finales para ser firmados por ambas partes, y coordina la transferencia de dinero entre el comprador y el vendedor.

Inspector.

El inspector revisará la propiedad buscando defectos, usualmente después de que la oferta haya sido aceptada por ambas partes. Dependiendo de lo que se haya acordado en el contrato, se trabajará en determinar que es lo que desea que el vendedor arregle antes del cierre y negociar con el mismo.

Tasador.

El tasador, contratado por su prestamista, dirigirá una revisión física de la propiedad para asegurarse de que usted está pagando el precio adecuado por ello. Esto los protege a usted y al banco.

Si estas comprando una nueva construccion, algunos de estos pasos se reducen.

03/06/2024

Messina Place!!
New Single-Family Homes in Homestead! Messina Place has five unique floorplans to choose from. One and two-story homes ranging from 1,810-2,499 a/c sq. ft. with 4-5 bedrooms, 2-3 bathrooms, and 1-2 car garages.
Features include granite countertops, stainless steel appliances, concrete block construction, tile flooring in all first floor living areas, paver driveway, entry walkway and patio, Home Is Connected®, America’s Smart HomeSM, and so much more! Messina Place has a Cabana, Pool, Trellis and Park Areas Coming Soon!
Near Everglades National Park, home to vast mangrove forests, watery sawgrass plains, and other subtropical wilderness that shelters alligators, eagles, manatees, and panthers. The City of Homestead offers a unique small-town atmosphere with all the amenities of a big city making it the perfect place to live.

https://www.drhorton.com/florida/southeast-florida/homestead/messina-place

03/06/2024

New Townhomes Now Selling in Florida City! 5 Floorplans to choose from ranging from 1,382 - 1,582 A/C Sq. Ft., 3 - 4 Bedrooms, and 2.5 - 3 Bathrooms.
Features include:
Stainless Steel Appliances,
Paver Entry Walkway and Patio,
Tile Flooring in First Floor Living Areas,
Home Is Connected®, America’s Smart Home.
Amenities Coming Soon include a Cabana, Pool, Dog Park, Tot-Lot, Walking Area around the Lake with Fitness Equipment, Meditation Area, and a Yoga Area.

Palm Cay is within close proximity to Florida Keys Outlet Marketplace, Florida’s Turnpike, Local Farmer Markets, Tasty Restaurants, and the Beautiful Florida Keys!

https://www.drhorton.com/florida/southeast-florida/florida-city/palm-cay

03/06/2024

March of Savings.
786 316 2033

03/06/2024

Dear friends, if your looking for a new home, 🏠 thinking about buying a house or making an investment, 😎do not wait for prices to rise more, this is the best time, 🕛 we will help you with closing costs. 😃

Si estas pensando en comprar una casa, hacer una inversion, no esperes que los precios suban mas, este es el mejor momento, te ayudamos con los gastos de cierre.

Dayami Laza
7863162033