美國投資移民與新移民稅務

美國投資移民與新移民稅務 美國投資移民項目, 新移民節稅與不動產投資資訊分享 Karen Arimoto 翁凱倫
Paul D. Cass 律師中文助理
聯邦稅務師執照 P02367579
加州地產執照 01963502
加州保險執照 0I60724
加州公證員執照 2426269

03/12/2026

Chino 新社區. 4房4衛. 開放式大廚房客廳. 62.5萬起!

03/12/2026

Chino 好房分享. 性價比高!
超低地稅 1.1%, 開放式大廚房, 鐵門社區, 環境優.

投資的好項目. 📌📌洛杉磯一姐Janice 獨家代理WOODLAND HILLS 中式快餐轉讓機會來了😘🔥🍱 Lucky Master Chinese Fast Food（原 Panda Chinese Fast Food）📍店鋪地址Vic...
03/09/2026

投資的好項目.
📌📌洛杉磯一姐Janice 獨家代理WOODLAND HILLS 中式快餐轉讓機會來了😘
🔥
🍱 Lucky Master Chinese Fast Food
（原 Panda Chinese Fast Food）
📍店鋪地址
Victory Blvd, CA 91367
（Walmart 與 The Home Depot 對面）
🏢店鋪概況
・面積：1500 SF
・租金：$5,000+ （已含NNN）
・租約：至 2026 年，可續約
・營業：14 年穩定老店
・評分：Postmates 4.4 / Grubhub 4.1
・模式：外帶 + 線上外賣雙渠道
・執照：個人獨資，沒有旁雜問題
✅核心優勢
・地段成熟，人流穩定，客源充足
・裝修設備齊全，接手即可營業
・運營模式成熟，管理簡單
・租金成本低，利潤空間穩定
・適合創業、投資、擴大經營
因子女準備在東岸讀醫學院，決定全家搬遷，好媽媽老闆娘，誠意轉讓！（希望時間越快越好）
好鋪不等人，機會難得～
📩 有意私聊預約看店（需提供POF資金證明才約哦
（看店請提前預約，勿擾店內員工）

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03/04/2026

幫好朋友推廣! 有興趣的話, 這會是一個很好的機會. Janice Chia Chia Chang

《 PV🇺🇸高端超市内 寿司🍣部 急急急让》
#条件真的非常优渥 #盈利破万！！！！
Palos Verdes Estates 頂級富人區 超市內 連鎖壽司攤轉讓
坐落於南加州頂流富豪社區 Palos Verdes Estates，依山傍海、豪宅雲集，匯聚高淨值精英家庭，客群消費力強、素質極高、商圈穩定純淨，是全美公認的頂級經營黃金地段。
🔥 週營收輕鬆突破 $6,500+
💰 月淨利穩定超過 $10,000
✅ 無租金、無水電、無煤氣費用，零重資產壓力
✅ 僅 20% 食材成本 + 35% 超市及品牌方提成
✅ 連鎖超市內穩定攤位，天然客流不斷
✅ 生意極佳、回報穩定、現成成熟營運模式
🎁 再加碼：價值七千多美刀專業壽司米機器直接免費送！！
因營運狀態極好，
誠尋對壽司行業熟悉、手腳俐落、肯打拼的新老闆接手經營，
一起把這門穩賺的好生意繼續做大。
[煙花]這是一個真正能穩定賺錢、輕鬆經營的絕佳機會，
接手就能盈利，絕對是你不會後悔的好生意！
低轉讓金，請私信我
#接班人需有經驗非誠勿擾

03/03/2026

Ontario 新樓盤開賣了! 洛杉磯還有這種價格, 不來搶還真的對不起自己喔. 華航跟星宇都飛到那城市去了. 多方便!

08/28/2025

昨天一個朋友問我, 他的客戶的朋友已經被醫生說是癌症第三期還是癌末了, 想到美國來治療看看. 這要用什麼簽證.
這種情況是可以申請 Humanitarian Parole 的簽證. 但移民局網站上說現在申請的人很多, 審查時間會比較久一點. 提供的資料也相對的比較多. 律師寫信, 整理資料, 也比較費時. 所以律師費也會比較高一些. 如果審批通過了, 根據實際情況, 可以給一年或更長的居留期.
另外一種方式就是用旅遊簽證. 拿好了病歷, 跟美國醫生預約好的時間, 財務證明去辦旅遊簽證, 或許會比較快一些.
想想這也是個幫人的好事, 所以就跟國外的朋友說了. 結果, 朋友的回覆是, "喔, 太好了, 以後簽不過就用這方法."
我說, 這是給真的病了, 而且很嚴重, 在母國沒有更好醫療技術, 想要尋求更好的醫療資源的患者. 不是讓偷雞摸狗的人來專漏洞的. 這樣會把那些真的需要好的醫療團隊看病的人, 未來求生的路都給堵死了.
上個世紀吧, 宗教申請牧師, 神父, 比丘, 比丘尼都可以很順利. 但因為被一些假牧師, 假神父, 假比丘, 假比丘尼把這路給堵了. 現在要申請真的宗教人來教堂, 寺廟工作, 都難上加難.
這些人豈止是太不厚道而已!

08/26/2025

最近完成了好幾份信託. 把我忙到要翻跟斗了
其中一個突然又跑來問我, 他的資產要怎麼分配給他的小孩.
我本以為我看錯了. 怎麼會問這樣的問題. 我的標準答案只有一個..... 一半給小孩, 一半給我. 😂
很多客戶對信託完全不了解, 因為朋友叫他要做, 所以就做. 所以我要解釋信託是什麼, 為什麼要信託.
在規劃時, 我就建議他, 他百年後, 可以把所有資產變現 (現在大概是100~150萬), 留一些現金給獨生女, 剩下的可以拿去買年金跟人壽保險. 這樣規劃, 就算女兒將來失業了, 老了, 年金跟人壽保險裡面的現金值, 可以保障女兒日後終生衣食無憂. 就算女兒有欠錢, 別人也拿不走.
他的資產沒有大到在他百年後還要留著信託. 他去世後, 可撤銷信託就變成不可撤銷信託. 不可撤銷信託有自己的稅號, 如果年淨收入高過1萬3千多, 聯邦稅率就是37%, 還有州稅. 非常不划算. 變現放到年金跟人壽保險裡面, 可以增值. 就算年金收入要交稅, 也算是 ordinary income, 沒有那麼高的稅率.
其實也是可以考慮把房子當遺產給小孩, 讓小孩去收房租. 但遺產是個人資產. 除非小孩子有這方面的知識, 也知道如何操作. 如果不小心, 這個人資產有可能會被配偶拿去分了.
規劃時就分析給客戶聽了. 他當時就說, 如果他去東山賣鴨蛋了, 小孩也滿18歲, 就全部給小孩了. 我跟他說這樣不好. 但她說她小孩可以的. 他小孩現在6歲.
他說聖誕節時要來, 想要改這部份.
早聽我的建議就不用改了. 現在要改, 那就要另外收銀子了.
這就是不聽勸的結果.

08/25/2025

經由數位中外物理博士經過30年研發成功, 發表多篇論文的投資移民新項目即將接受登記.
有興趣者請耐心等候. 預計2025年10月可以閃亮登場.

10/27/2024

我覺得我真的很乖. 周末打掃房子後都在用我國中物理60分的程度在拜讀物理博士論文.
快誇我. 我都很佩服自己!

10/15/2024

前天, 昨天跟一個同事/客戶談信託.
剛開始遮遮掩掩的, 問一句回半句. 真的很累. 跟他說, 要做好規劃就要敞開來談. 就像病人跟醫生一樣. 病人不能跟醫生說. 我不舒服, 開藥給我. 醫生總要知道哪裡不舒服, 才能對症下藥.

約了星期二簽約了. 😁😁😁

10/02/2024

剛剛偷懶. 就刷一下 youtube 看看有什麼好玩的.
看到一個律師在講資產跟信託規劃的視頻.
看第一個還不錯, 所以就點進去多看一些.
不看不知道, 一看嚇一跳. 他竟然說退休帳號裡面的錢不算在遺產內, 因為有受益人了, 所以視受益人的財產....
歐麥尬.... 有夠亂講的
這跟人壽保險一樣, 死亡理賠是受益人拿走沒錯, 這理賠也不算是受益人的所得裡面, 所以不用報稅.
但~是~, 人壽保險的保額是算在遺產內, 一起計算遺產稅的
但~是~, 人壽保險的保額是算在遺產內, 一起計算遺產稅的
但~是~, 人壽保險的保額是算在遺產內, 一起計算遺產稅的
很重要, 所以要說三次.

所以, 退休帳號裡面一樣有受益人, 但金額一樣要算在遺產內的

有些律師是100分考上執照的, 有些是 60分考上律師執照的

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