27/10/2021
Thủ tục chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư và phí phải nộp
Chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư sẽ giúp người dân có đất xây dựng nhà ở và nhiều trường hợp sẽ tăng giá trị của thửa đất. Nếu người dân nắm rõ quy định về chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư dưới đây có thể sẽ tự mình thực hiện được.
Xem chi tiết:
Thủ tục chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư và phí phải nộp
Chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư sẽ giúp người dân có đất xây dựng nhà ở và trong nhiều trường hợp sẽ tăng giá trị sử dụng, giá bán của thửa đất.
13/08/2021
Lâm Đồng sắp triển khai nhiều dự án đầu tư công với vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng
https://www.facebook.com/103205444752929/posts/376770224063115/?d=n
Lâm Đồng sắp triển khai nhiều dự án đầu tư công với vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng
Giai đoạn 2021-2024, tỉnh Lâm Đồng sẽ triển khai 12 dự án đầu tư công với mục tiêu đồng bộ cơ sở hạ tầng tại địa phương, tăng tính kết nối giao thông nhằm tạo điều ᴋᎥệɴ phát triển kinh tế xã hội. Các dự án sắp triển kh...
04/08/2021
Khi loạt đại gia bất động sản Hưng Thịnh, Novaland, Đại Quang Minh...đổ bộ lên núi
https://m.cafef.vn/loat-ong-lon-bat-dong-san-hung-thinh-novaland-dai-quang-minho-at-do-bo-len-nui-20210804115406224.chn?fbclid=IwAR28qc9_FKUD_zZbEuwHyzcKGI1Q7-Cy7ylOvrdMe3ZcS_cde9adIR9MRNg
Khi loạt đại gia bất động sản Hưng Thịnh, Novaland, Đại Quang Minh...đổ bộ lên núi
Khoảng thời gian từ năm 2018 đến nay, giới đầu tư bất động sản chứng kiến sự chuyển mình vượt trội của nhà đất Đà Lạt. Kéo theo đó, nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã quy tụ về đây với mong muốn xây dựng loạt siêu dự án quy mô...
17/05/2021
Bán gấp 2012 mét vuông đất chính chủ tại xã Xuân thọ
Giá 7 tỷ
Hotline: 0979409809
06/05/2021
☘Chính chủ cần bán
Nhà mặt tiền, đường lớn sầm uất ngay trung tâm, cách chợ Đà Lạt 6 phút đi bộ.
Địa chỉ: 134 Nguyễn Văn Trỗi, P.2, Tp: Đà Lạt
Diện tích: 5m x 10m, nở hậu 6m
DTXD: 58,14m2 - DTSD: 194,94m2.
1 trệt - 1 lửng - 3 lầu - 5 phòng ngủ - 5WC
Nhà đẹp, mặt bằng đang cho thuê có thu nhập cao
Giá: 16,5 tỷ.
☎Liên hệ chính chủ: Ms Hương 0989.033.393
☘️1% cho ACE môi giới
06/05/2021
Chính chủ cần bán
Villa mặt tiền đường Đống Đa - cung đường đẹp nhất Đàlat
Diện tích : 12,5m x 50m, nở hậu 20m
788,95m2
(trong đó 574m2 Đất xây dựng)
Giấy tờ, pháp lý đầy đủ (2 sổ)
2 mặt tiền đường trước và sau
Nhà ĐẸP 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, 8 phòng ngủ lớn, đặc biệt sảnh tiệc lớn hơn 200m2
Các ban công và sân thượng lớn ngắm view cực chill
Khu vực tập trung chuỗi biệt thự, nhà hàng, khách sạn, cafe cao cấp. Gần trung tâm TP, cách khu Hòa Bình, chợ Dalat khoảng 8 phút đi xe.
Thích hợp nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh khách sạn cao cấp.
Giá: 46 tỷ
Mong tiếp khách thiện chí!
1% ACE môi giới
☎Liên hệ: 0989.033.393 Ms Minh Hương
17/04/2021
Bán Nhà đẹp Nam Hồ
✅ Giá: 13.5 tỷ
♻️ Vị trí nằm trong trục đường kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng đang hot ở Đà Lạt
View đẹp, thích hợp đầu tư
☎Liên hệ: 0888.098865 ( Quốc Trung ) để đi xem
11/11/2020
Bán biệt thự view cực đẹp thuộc đường Đống Đa phường 3 tp Dalat đã được hoàn thiện toàn bộ nội thất cao cấp gồm cửa gỗ căm xe , thiết bị vệ sinh toto , giường nệm Havico và toàn bộ bàn ghế được nhập khẩu từ Đài Loan . Biệt thự được thiết kế gồm 2 phòng khách, 6 phòng ngủ, 7 WC , 1 phòng ăn và bếp , 1 gara ô tô ,1 phòng thờ ,1 phòng giặt , giá bán 15 tỷ xin liên hệ 0903762935 gặp anh Ân
18/09/2020
🔥 SỞ HỮU NGAY ĐẤT TẠI ĐÀ LẠT🔥
🎁 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA TRƯỚC🎁
Bán đất chính chủ- Phường 11 - Tp .Đà Lạt
Giấy tờ pháp lý đầy đủ
Thích hợp làm trang trại - farmstay - homestay....
Tổng Diện tích:7000 mét vuông
Diện tích sử dụng: 7000 mét vuông
Giá : 10 tỷ 💰
Liên hệ:
☎️Hotline: 0979 409 809 🏛🏚🏘🏡🏠
💡 Đầu tư % vì: ĐẤT CHƯA BAO GIỜ HẠ ÍT NHẤT ở Đalat! Và tôi biết bạn cũng biết điều đó!!!! Quyết định nằm ở bạn . HÃY QUYẾT ĐỊNH!!!!
-----------------------------
05/09/2020
📣📣📣📣Bán khu nghỉ dưỡng TT TP Đà Lạt
CĂN 1) diện tích đất 997m2
Thiết kế 1 trệt 1 lầu và áp mái
Có 10 pn khép kín,kinh doanh
Vị trí; nằm ngay trung tâm thành phố, chợ,UBND, Công An, trường học
Đường ôtô hiện hữu; đường nhựa 4 m chạy quanh đất
Tiện ích; có sẵn villa kinh doanh,sân vườn tiểu cảnh; hồ cá coi, và 4 Bungalow
Villa đã hoàn công.
Giá bán: 25 tỷ TL .
Lh : 0937374752
30/08/2020
🏘️Chính chủ cần bán gấp trả nợ ngân hàng, 4499m vị trí tại xã Xuân Trường, cách Đà Lạt 12km, cách Xuân Thọ 2km.
🏗 View nghỉ dưỡng tuyệt đỉnh, trên đất có sẵn cafe, hồng dòn Đà Lạt và rau sạch đủ thứ.
➡️Cách khu du lịch Suối Hồng chỉ 100m
🚍Đất có có 2 mặt đường bê tông
💞Dân cư đông đúc tỷ lệ dân 60/100
💕 Không khí trong lành, mát lạnh quanh năm
🏚️Thích hợp đầu tư Homestay, nghỉ dưỡng già, 🌅
🏰 Sổ riêng đầy đủ, công chứng sang tên 1 nốt nhạc.
💰Giá ngân hàng dí chỉ 950tr/1000m2, có thương lượng nhẹ cho khách mua nhanh và thiện chí. Mua lẻ cũng bán luôn ạ, vì gia đình đang rất cần tiền.
🖨️Liên hệ xem đất: 0965.200.300
25/08/2020
𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐮̉ - 𝐂𝐚̂̀𝐧 𝐛𝐚́𝐧 đ𝐚̂́𝐭 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐐𝐮𝐨̂́𝐜 𝐥𝐨̣̂ 𝟐𝟎 𝐱𝐚̃ 𝐗𝐮𝐚̂𝐧 𝐓𝐡𝐨̣, Đ𝐚̀ 𝐋𝐚̣𝐭.
💰Giá 14 tỷ (TL)💰
- Cách Đà Lạt khoảng 10km đường đi Chùa ve chai và đồi chè Cầu Đất
- Diện tích thực tế gần 2000m2. trong đó có 450m đất đã chuyển đổi xây dựng
- View tuyệt đẹp, thích hợp nghỉ dưỡng, làm khách sạn, homestay, điểm dừng chân.....!
🎉 Tặng bản thiết kế khu nghỉ dưỡng dự tính trên đất
☎️ Liên hệ chính chủ để thương lượng : 0969383186
24/08/2020
Biệt thự mới xây dựng, đang hoàn thiện toàn bộ nội thất đã được 90%.
Gồm 2 phòng khách, 1 bếp và phòng ăn,1 gara ô tô, 6 phòng ngủ, 7 WC,1 phòng thờ. Khu vực view đẹp nhìn toàn thành phố ngàn hoa thuộc đường Đống Đa, phường 3, tp Đà Lạt.
Diện tích sử dụng 325m² sàn.
Đường nhựa 5m ô tô tới nhà, khu vực quy hoạch toàn biệt thự, an ninh cực tốt, mọi dịch vụ rất tiện ích.
Thỏa thuận: Mười lăm tỷ đồng/ một căn.
Liên hệ: Không chín bốn hai một một không bốn bảy chín.
Để xem Giấy chứng nhận và giao dịch.
21/08/2020
Nhà đẹp tại khu quy hoạch dân cư Phạm Hồng Thái, đầy đủ giấy tờ pháp lý, thuận lợi về mọi thứ, gần ga Đà Lạt.
Muốn gả đi: 12 tỷ.
Muốn sở hữu hoặc xem nhà thì liên hệ với em. 0942110479 Nhơn.
20/08/2020
Em bán đất!!!
Vị trí nằm trong Làng du lịch “ Đàlat Bunny Hill đã được hình thành và đang hoạt động mô hình Farmstay” đường xe hơi tận nơi.
Chủ sở hữu mới cho thuê được ngay đất nông trại để làm du lịch hoặc tự đầu tư kết hợp cùng Bunny Hill.
Giá 6tr/m chính chủ.
Bao đầu tư 1000/100 có lời, môi trường khí hậu tuyệt vời, an ninh, làm hàng xóm với chủ nhân thiện lành 😁😁😁
20/08/2020
🔥 SỞ HỮU NGAY ĐẤT TẠI ĐÀ LẠT🔥
🎁 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA TRƯỚC🎁
Bán đất chính chủ- Phường 11 - Tp .Đà Lạt
Giấy tờ pháp lý đầy đủ
Thích hợp làm trang trại - farmstay - homestay....
Tổng Diện tích:7000 mét vuông
Diện tích sử dụng: 7000 mét vuông
Giá : 10 tỷ 💰
Liên hệ:
☎️Hotline: 0979 409 809 🏛🏚🏘🏡🏠
💡 Đầu tư % vì: ĐẤT CHƯA BAO GIỜ HẠ ÍT NHẤT ở Đalat! Và tôi biết bạn cũng biết điều đó!!!! Quyết định nằm ở bạn . HÃY QUYẾT ĐỊNH!!!!
-----------------------------
19/08/2020
Biệt thự mới xây dựng, đang hoàn thiện toàn bộ nội thất đã được 90%.
Gồm 2 phòng khách, 1 bếp và phòng ăn,1 gara ô tô, 6 phòng ngủ, 7 WC,1 phòng thờ. Khu vực view đẹp nhìn toàn thành phố ngàn hoa thuộc đường Đống Đa, phường 3, tp Đà Lạt.
Diện tích sử dụng 325m² sàn.
Đường nhựa 5m ô tô tới nhà, khu vực quy hoạch toàn biệt thự, an ninh cực tốt, mọi dịch vụ rất tiện ích.
Thỏa thuận: Mười lăm tỷ đồng.
Liên hệ: Không chín bốn hai một một không bốn bảy chín.
Để xem Giấy chứng nhận và giao dịch.
18/08/2020
Bạn đang có dòng tiền nhàn rỗi mà không biết đầu tư vào đâu???? 🤔🤔
Bạn muốn đầu tư vào bất động sản nhưng sợ ? Sợ chôn vốn khi mua? Sợ không sinh ra lợi nhuận? Sợ đó là dự án ma?Cũng như tình hình dịch Covid diển biến phức tạp!!!! Và rất nhiều sự sợ hãi khác làm chúng ta sợ......
Nhưng con người Việt Nam chúng ta có những thứ rất hay như : luôn vượt lên dù tình cảnh khó khăn điển hình như tình hình chống dịch rất tốt và lấy khó khăn làm cơ hội để phát triển.
☎️Hotline :0979409809
TRÂN TRỌNG VÀ CẢM ƠN. MONG SẼ ĐƯỢC HỢP TÁC VÀ KIẾM THẬT NHIỀU TIỀN CÙNG QUÝ KHÁCH. ♥️
16/08/2020
🔥 SỞ HỮU NGAY ĐẤT TẠI ĐÀ LẠT🔥
🎁 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA TRƯỚC🎁
Bán đất chính chủ- Phường 11 - Tp .Đà Lạt
Giấy tờ pháp lý đầy đủ
Thích hợp làm trang trại - farmstay - homestay....
Tổng Diện tích:7000 mét vuông
Diện tích sử dụng: 7000 mét vuông
Giá : 10 tỷ 💰
Liên hệ:
☎️Hotline: 0979 409 809 🏛🏚🏘🏡🏠
💡 Đầu tư % vì: ĐẤT CHƯA BAO GIỜ HẠ ÍT NHẤT ở Đalat! Và tôi biết bạn cũng biết điều đó!!!! Quyết định nằm ở bạn . HÃY QUYẾT ĐỊNH!!!!
-----------------------------
02/08/2020
Kẹt tiền cần gã em gấp trong tuần, dt 5,5 sào, đất vuông vắn, giấy tờ pháp lý đầy đủ và rõ ràng, hiện đang có giàn và trồng rau công nghệ cao tại đơn dương, sale giá lỗ 700/sào.
Thiện chí call 0965336128
Để được tư vấn cụ thể về sp và giá.
P/S: Chỉ tiếp người thiện chí.
23/06/2020
💰💰 - 💰💰Hihi..... MUA THỔ ĐỂ GIÀNH nhé nhé!!!!!
🛑 Gửi Ngân Hàng lãi suất 6-7%/năm => Lạm Phát 4%.
🛑 Đầu tư Chung Cư cho thuê không hiệu quả.
🛑 Đầu tư Vàng không biến động mạnh.
🛑 Bạn không có thời gian, không có kinh nghiệm để tự kinh doanh.
🔥 SỞ HỮU NGAY ĐẤT TẠI ĐÀ LẠT🔥
🎁 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA TRƯỚC🎁
Bán đất chính chủ- Phường 11 - Tp .Đà Lạt
Giấy tờ pháp lý đầy đủ
Thích hợp làm trang trại - farmstay - homestay....
Tổng Diện tích: 20,000 mét vuông
Diện tích sử dụng: 16,718,72 mét vuông
Giá : 30 tỷ 💰
Liên hệ:
☎️Hotline: 0979 409 809 🏛🏚🏘🏡🏠
💡 Đầu tư % vì: ĐẤT CHƯA BAO GIỜ HẠ ÍT NHẤT ở Đalat! Và tôi biết bạn cũng biết điều đó!!!! Quyết định nằm ở bạn . HÃY QUYẾT ĐỊNH!!!!
-----------------------------
14/06/2020
Mấy hôm trước có anh, chị hỏi về việc "đăng bộ, sang tên", nay em trả lời ạ.
Đăng bộ là gì và thủ tục mất bao lâu?
Đăng bộ là bước cuối cùng để hoàn tất thủ tục, chuyển nhượng nhà đất. Vậy đăng bộ là gì và thủ tục này mất bao lâu, tiến hành thế nào?
Đăng bộ là gì?
Đăng bộ hay còn được biết đến là sang tên nhà đất – là khâu sang tên sổ hồng, sổ đỏ để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở từ người này sang người khác. Việc mua bán, tặng cho nhà đất của bạn có hợp pháp không phụ thuộc chủ yếu vào khâu đăng bộ nhà đất.
Thủ tục đăng bộ (sang tên) nhà đất hiện nay bao gồm 4 bước:
Bước 1:
Người chuyển nhượng (người bán, người cho/tặng) và người nhận chuyển nhượng (người mua, người được cho/tặng) đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi lập hợp đồng, trong vòng 10 ngày, hai bên phải kê khai và nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nếu không, bạn sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2:
Đến UBND cấp quận, huyện nơi có nhà đất để kê khai nghĩa vụ tài chính với hồ sơ bao gồm các loại:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng).
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản có chữ ký của bên chuyển nhượng, riêng trường hợp cho tặng là 04 bản).
– Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) (01 bản sao có chứng thực).
– CMND/Căn cước công dân + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
– Trong trường hợp cho tặng, thừa kế, nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân, phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận.
Cơ quan thuế thông báo người nộp thuế đến nộp tiền vào ngân sách nhà nước sau đó. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo, người nộp thuế có nghĩa vụ đến đóng thuế.
Nhiều người không biết các khoản thuế phải đóng khi sang tên đăng bộ là gì để chuẩn bị. Thực ra, có 2 loại thuế dưới đây:
– Thuế thu nhập cá nhân: Người nộp thuế có trách nhiệm đóng 2% trên giá bán.
– Lệ phí trước bạ: Người sở hữu tài sản cố định (nhà đất) từ hoạt động chuyển nhượng có trách nhiệm đóng 0.5% trên giá trị tài sản cố định. Và khoản lệ phí này có thể được miễn nếu bạn tặng, cho, thừa kế mà có giấy tờ chứng minh theo quy định pháp luật.
Bước 3:
Soạn thảo và nộp hồ sơ đăng bộ (sang tên) nhà đất tại UBND cấp quận, huyện nơi có nhà, đất)
Người đóng lệ phí đăng bộ (sang tên) nhà đất sẽ đóng:
– Đóng lệ phí địa chính.
– Lệ phí thẩm định:0,15% giá trị đăng bộ (sang tên) chuyển nhượng (đặc biệt, tối thiểu là 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng)
Ngoài ra, còn có lệ phí cấp sổ đỏ, sổ hồng tính riêng cho từng trường hợp cụ thể.
Bước 4:
Nhận sổ đỏ sau khi đóng đủ lệ phí theo quy định của pháp luật.
Thời gian thủ tục đăng bộ sang tên theo quy định của pháp luật không quá 22 ngày làm việc.
Một số lưu ý: Phí, lệ phí và thời gian thực hiện có thể thay đổi tùy tình hình thực tế và quy định tại mỗi địa phương.
13/06/2020
Bán lô đất chính chủ mặt tiền đường chính Hai Bà Trưng, Đalat.
Giá 25 tỷ.
27/02/2020
Từ 3/3, đất chuyển nhượng bằng giấy viết tay được cấp sổ đỏ
Từ 3/3, đất chuyển nhượng bằng giấy viết tay được cấp sổ đỏ
Nghị định 01 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai được đánh giá đã giải quyết hàng loạt vướng mắc cho người dân, một trong số đó là sẽ cấp sổ đỏ cho đất chuyển nhượng bằn...
06/02/2020
Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao?
Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao?
Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao sẽ được Batdongsan.com.vn tổng hợp chi tiết trong bài viết.
19/09/2019
👨🌾Em bán đất chính chủ:
👍Diện tích thực tế: 3,9ha
👍Diện tích trong sổ: 2,6 ha( gồm 9 sổ)
😁Tiền đầu tư trên đất thực hiện dự án khu du lịch canh nông gần 20 tỷ( có sổ sách chứng từ đầy đủ) đang vào hoạt động.
👨🌾Dự án đã được cấp quyết định chủ trương của tỉnh Lâm Đồng được chuyển đổi hơn 1000m2 đất chuyên dùng.( đất đã có sẳn 300m2) xây dựng
🌹Vị trí sau ga Trại Mát, gần chùa Linh Phước( chùa ve chai) có 2 cổng vào khu du lịch. Cổng 1 đường xe 45 chỗ. Cổng 2 xe du lịch 15 chỗ.
1: em bán hết toàn khu giá 90 tỷ
2: kêu gọi đầu tư cổ phần hoá( tất cả tài sản kèm theo đất được cổ phần)
3: tách bán thửa 771 dt( 4555 m2) đường xe hơi view đồi cực đẹp. Đối diện cảnh đồng hoa " cẩm tú cầu" đang hot du lịch.
Liên hệ: 0979409809
😁Ghi chú: bán đất kèm theo hợp đồng nhân sự làm việc ko lương đến khi qua đời( vì em sợ ở ko lắm và cũng ko nghĩ làm việc gì khác tốt hơn công việc em đang yêu thích này)
01/07/2019
CẦN BÁN KHU KHÁCH SẠN TẠI ĐÀ LẠT
🎄 🎄 Khu Khách Sạn cao cấp gồm 3 căn Biệt Thự cao cấp trên tổng diện tích 1800m ( thực tế là 2000 m).
🎄 🎄 Cả 3 căn đều hoàn công.
🎄 🎄 Cả 3 căn Nội Thất cao cấp đang cho THUÊ 120 triệu đồng.
🎄 🎄 Tổng cộng hơn 40 phòng, 50 WC.
🎄 🎄 1 Nhà Hàng và 1 Phòng tập thể.
KHÁCH SẠN TRÊN TUYẾN ĐƯỜNG DU LỊCH CỦA TP ĐÀ LẠT NHƯ DINH3 HỒ TUYỀN LÂM THIỀN VIỆN TRÚC LÂM....
🎄 🎄 🎄 THỊCH HỢP ĐẦU TƯ KINH DOANH LÂU DÀI VÀ HIỆN TẠI QUỶ ĐẤT LỚN TẠI ĐÀ LẠT KHÁ HIẾM.
🎄🎄 NHANH TAY LH ĐỂ ĐẦU TƯ 0979409809
23/03/2019
ĐẤT CÓ NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG KHÁC NHAU VẪN ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ ??
Pháp luật quy định như thế nào về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau? Hãy cùng đọc bài viết này với Phusa nhé
Theo quy định tại Điều 25 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì pháp luật quy định như thế nào về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất như sau:
1. Đất giao cho chủ đầu tư để thực hiện dự án xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn mà trong dự án xác định có nhiều hạng mục công trình hoặc nhiều phần diện tích đất có mục đích sử dụng đất khác nhau theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai thì phải xác định rõ vị trí, diện tích theo từng mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định như sau:
a) Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện đối với từng thửa đất sử dụng vào mỗi mục đích, phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
b) Đối với phần diện tích đất sử dụng cho mục đích xây dựng công trình công cộng phục vụ cho lợi ích chung của cộng đồng trong và ngoài khu đô thị, khu dân cư nông thôn theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì bàn giao cho địa phương quản lý mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Đất giao cho chủ đầu tư để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh gồm nhiều phần diện tích đất có mục đích sử dụng khác nhau thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đầu tư đối với toàn bộ diện tích đất đó, trong đó thể hiện rõ vị trí, diện tích đất của từng mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai.
Trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng thửa đất sử dụng vào mỗi mục đích theo quy định của pháp luật về đất đai, phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chia sẻ ngay nếu bạn cảm thấy bài viết này hữu ích!
03/03/2019
BẠN ĐÃ BIẾT CÁCH PHÂN BIỆT SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG CHƯA?
Sổ đỏ và Sổ hồng là tên gọi người dân tự đặt dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy. Tuy nhiên, thực tế, vẫn còn nhiều nhầm lẫn xung quanh hai khái niệm này.
Bạn có thể theo dõi so sánh ở ảnh dưới.
Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực đã quy định thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
Tại Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.
Trong khi đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Kết luận: Nếu Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả hai loại giấy này vẫn được đang được lưu hành và có giá trị pháp lý.
Chia sẻ ngay nếu bạn cảm thấy bài viết này hữu ích!
01/03/2019
Bán biệt thự mới 100% tại Đà Lạt
Hotline 0979409809
12/08/2021
06/08/2021
17/05/2021
06/05/2021
06/05/2021
17/04/2021
11/11/2020
07/11/2020
18/09/2020
05/09/2020
30/08/2020
25/08/2020
24/08/2020
21/08/2020
20/08/2020
20/08/2020
19/08/2020
18/08/2020
16/08/2020
23/06/2020
13/06/2020
27/02/2020
06/02/2020
19/09/2019
01/07/2019
23/03/2019
03/03/2019
01/03/2019