05/07/2025
🔴TỪ 1/7/2025: 4 QUY ĐỊNH MỚI VỀ SỔ ĐỎ – THỦ TỤC NHANH GỌN HƠN RẤT NHIỀU 🇻🇳
1️⃣ UBND CẤP XÃ/PHƯỜNG ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ
* Chủ tịch UBND xã chính thức có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho:
+ Cá nhân trong nước
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân VN
+ Cộng đồng dân cư
* Ngoài ra, UBND cấp xã còn có quyền:
+ Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư
+ Ra quyết định giá đất cụ thể, giá bán nhà tái định cư…
2️⃣ THỜI GIAN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU ĐƯỢC RÚT NGẮN
+ Trước đây: Thời gian đăng ký đất đai lần đầu lên tới 20 ngày làm việc
+ Từ 1/7: Chỉ còn tối đa 17 ngày (giảm 3 ngày)
+ Thời gian cấp sổ vẫn giữ nguyên: Không quá 3 ngày làm việc
* Các thủ tục khác:
+ Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…: không quá 8 ngày
+ Thay đổi thông tin, địa chỉ: 4 ngày
+ Chuyển mục đích sử dụng đất: 7 ngày
3️⃣ ĐƯỢC NỘP HỒ SƠ Ở BẤT KỲ ĐƠN VỊ NÀO TRONG CÙNG TỈNH
+ Không còn bắt buộc nộp hồ sơ nơi có đất
+ Người dân có thể chọn nộp hồ sơ tại bất kỳ đơn vị tiếp nhận nào trong cùng tỉnh/thành phố
+ Tiện lợi, tiết kiệm thời gian đi lại
4️⃣ KHÔNG CẦN XÁC NHẬN PHÙ HỢP QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP
* Khi cấp sổ đỏ, UBND xã không cần xác nhận riêng về:
+ Sự phù hợp quy hoạch
+ Tình trạng tranh chấp
+ Tình trạng sử dụng đất ổn định
+ Giúp thủ tục nhanh gọn, bớt rườm rà.
(Theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai)
