https://www.facebook.com/2319228468351026/

Trình Kim Dung, Hanoi (2025)

09/07/2025

Khởi động ngày mới tại nơi giúp tôi cảm thấy bản thân xứng đáng hơn mỗi ngày!

Vì sống đẹp không chỉ là chọn nhà đẹp, mà còn là chọn trải nghiệm đủ đầy ❤️

05/07/2025

Một số đúc rút về việc đầu tư:

- Khi mua bất động sản với mục đích đầu cơ, chờ lên giá, đừng mua những nơi đã rất đẹp rồi. Hãy mua những nơi sẽ rất đẹp sau khi bạn mua. Đầu tư là nghệ thuật nhìn thấy mùa gặt khi người khác còn đang thấy đất trống. Ai đợi đến lúc lúa vàng mới xuống tiền, thì chỉ có thể mua thóc ăn qua ngày.

- Khi cả xã hội đã nhào vào mua bán, khi báo chí ra rả nói về sự tăng giá của cái gì đó, thì đó là lúc bạn nên rút ra khỏi thị trường. Vì cơ hội không bao giờ dành cho số đông. Khi ai cũng đi đào vàng, đó là lúc bạn nên đi bán cuốc xẻng!

- Đầu tư không phải là trò chơi tốc độ. Người giàu thực sự không thắng nhờ “đánh nhanh thắng nhanh”, mà nhờ hiểu được chu kỳ, chờ được thời cơ và giữ được kỷ luật.

- Thị trường luôn đúng, nhưng đám đông thì không. Đám đông thường phản ứng theo cảm xúc, còn nhà đầu tư thông minh phản ứng theo xác suất.

- Tài sản tốt không chỉ nằm ở vị trí, mà còn nằm ở thời điểm bạn bước vào. Một viên kim cương lấp lánh nhưng mua ở đỉnh sóng cũng có thể trở thành hòn đá đè nặng túi tiền và cuộc đời bạn.

- Dòng tiền là máu của nhà đầu tư. Dù tài sản của bạn có tăng giá thế nào, nếu không kiểm soát được dòng tiền, bạn vẫn có thể chết vì thiếu oxy.

- Đầu tư không cần đúng nhiều lần, chỉ cần đúng vào những thời điểm quan trọng. Một cú đánh trúng thời điểm có thể bằng mười năm đi đúng lối sai thời.

- Lợi nhuận lớn thường đến từ sự kiên nhẫn chứ không phải sự thông minh. Người đầu tư thành công không hơn bạn ở chỗ họ biết nhiều hơn, mà ở chỗ họ chịu đợi lâu hơn.

- Làm giàu từ đầu tư là việc chậm rãi, lặng lẽ và cá nhân. Nếu bạn nghe quá nhiều người nói về cùng một cơ hội, có thể bạn đã đến muộn.

- Những người đầu tư lướt sóng, ngắn hạn thường là những kẻ rất giỏi hoặc rất ngu. Loại thứ 2 luôn đông đảo hơn hẳn và họ luôn tưởng mình là loại thứ nhất.

Bạn tâm đắc nhất câu nào cmt chia sẻ nhé!

Trình Kim Dung

04/07/2025

Giữ cho ngôi nhà của bạn ngăn nắp không phải là chuyện tiền bạc — mà là chuyện của tư duy.

Dù bạn sống trong một ngôi biệt thự lộng lẫy hay một căn nhà đơn sơ với nền đất, điều đó không quan trọng.

Điều quan trọng là cách bạn đối xử với không gian mà bạn gọi là "tổ ấm".

Môi trường sống phản ánh cuộc đời của bạn.
Khi mọi thứ xung quanh bừa bộn, dơ bẩn, bị bỏ mặc… một phần trong bạn cũng tối lại.

Sự lộn xộn bên ngoài len lỏi vào bên trong tâm hồn.

Nhưng ngay khoảnh khắc bạn quét dọn, sắp xếp — dù chỉ là một góc nhỏ — thì trong tim bạn cũng có điều gì đó được xoa dịu.

Việc dọn dẹp như nói rằng:
“Đây là chốn của tôi, tôi quan tâm đến nó. Cuộc sống của tôi có giá trị.”

Không có chỗ cho những lời viện cớ — sạch sẽ không cần phải giàu có.

Bạn không cần sống sang trọng để sống xứng đáng.

Một chiếc giường được xếp gọn, một nền nhà được quét sạch, vài chiếc chén được rửa — những điều tưởng nhỏ bé ấy lại vang lên như tiếng khẳng định:

Bạn chưa từng buông xuôi.

Rằng, dù có ít ỏi đến đâu, bạn vẫn chọn sự tôn trọng, nghị lực và tình yêu bản thân.

Trật tự là một hình thức của chăm sóc chính mình.

Là mỗi sáng thức dậy, bạn âm thầm nói với cuộc đời:
“Tôi vẫn ở đây, vẫn kiên cường đứng vững.”

Bởi vì khi bạn sắp xếp lại ngôi nhà, bạn cũng đang sắp xếp lại tâm hồn mình.

Và điều đó… xứng đáng hơn tất cả.

Nguồn: Thế Giới Thú Vị

03/07/2025

10 năm làm nghề BĐS, tôi từng chứng kiến nhiều giai đoạn thị trường bùng nổ và cũng không ít lần lặng sóng.

Nhưng có một xu hướng đang định hình lại toàn bộ cách người ta nhìn về đầu tư bất động sản – đó là: đầu tư vào tài sản tạo dòng tiền ổn định, đều đặn và dài hạn.

Và đây là 3 lý do những nhà đầu tư khôn ngoan nhất, lọc lõi nhất, thành công nhất trên thị trường bđs đang lựa chọn mô hình này.

⚠️ Lý do 1: Kinh tế biến động – nhà đầu tư sẽ luôn chọn sự an toàn hơn là phiêu lưu mạo hiểm?

Chúng ta đang sống trong một giai đoạn mà sự bất ổn trở thành trạng thái bình thường mới:
- Lãi suất thay đổi nhanh, thị trường tài chính đầy bất định.
- Chứng khoán thất thường.
- Giá vàng, ngoại tệ tăng giảm theo tin tức.

Thị trường BĐS đang bước vào chu kỳ thanh lọc. Đất nền “ôm” cả năm không ra được hàng, giao dịch chậm, tâm lý dè chừng.

Trong bối cảnh đó, bất động sản dòng tiền – như căn hộ cao cấp cho thuê tại các khu đô thị phát triển – trở thành điểm đến an toàn, vì:
• Dễ khai thác
• Dễ bán lại
• Dễ kiểm soát rủi ro

Và đặc biệt, luôn có nhu cầu thật từ người thuê, người mua để ở.

📥 Biến động kinh tế khiến nhà đầu tư khát khao các tài sản thanh khoản dễ dàng và dòng tiền thật

⸻

⚠️ Lý do 2: Một căn hộ cho thuê có thể tạo ra thu nhập thụ động – cao hơn cả thu nhập lao động của người làm thuê giỏi

Một căn hộ 4–5 tỷ có thể tạo ra 15–18 triệu đồng mỗi tháng.

Đó là mức thu nhập ròng tương đương một người làm văn phòng 10–12 tiếng/ngày, với kỹ năng và áp lực cao.

Và sự khác biệt lớn là: căn hộ thì không bị kiệt sức, không xin nghỉ phép. Nó âm thầm làm việc cho bạn – mỗi ngày.

Bạn đang không làm việc vì tiền.
Tiền đang làm việc cho bạn.

Đó là bản chất của đầu tư dòng tiền thông minh.
⸻

⚠️ Lý do 3: Lợi ích kép – vừa chống trượt giá, vừa tạo tài sản tăng trưởng dài hạn

Nếu bạn cầm 3 tỷ từ năm 2013 đến giờ, giá trị thực tế đã “bốc hơi” bởi lạm phát.

Còn nếu bạn dùng 3 tỷ đó mua căn hộ có dòng tiền tốt – hôm nay:

• Căn hộ đã tăng giá ít nhất 1.5–2 lần
• Thu về dòng tiền đều đặn suốt 10 năm
• Tổng tài sản thực tế tăng gấp 2.5–3 lần.

👉🏻 Giữ 3 tỷ trong tài khoản 10 năm trước và giữ 1 căn hộ 3 tỷ trong cùng quãng thời gian –
Kết quả hôm nay khác nhau một trời một vực.

• Tiền mặt mất giá, nhưng căn hộ thì tăng giá theo lạm phát, thậm chí nhanh hơn.

• Ngoài tăng vốn, bạn còn có dòng tiền cho thuê suốt 10 năm đó.

📥 Lãi kép xảy ra khi cả tài sản tăng – và dòng tiền vẫn chảy đều và bất động sản dòng tiền chính là công cụ để “bảo hiểm tài sản” thông minh nhất.
⸻
📌📌📌

Theo lịch sử, BĐS dòng tiền không phải là “xu hướng mới” – mà là lựa chọn của những nhà đầu tư đã hiểu sâu thị trường

Những quốc gia phát triển từ lâu đã đi trước chúng ta hàng chục năm trong việc tập trung vào dòng sản phẩm tạo thu nhập thụ động:

• Donald Trump trước khi trở thành Tổng thống, đã trở thành tỷ phú từ các chuỗi khách sạn & toà nhà cho thuê.

• CapitaLand hay các quỹ đầu tư lớn như BlackRock luôn ưu tiên danh mục tài sản sinh dòng tiền như toà văn phòng hạng A, khu nghỉ dưỡng hay các khách sạn cao cấp

Đây là xu thế toàn cầu – không còn là lựa chọn, mà là bước đi tất yếu

Ở Việt Nam, tư duy đầu tư đang dần dịch chuyển:
Từ: “Chờ tăng giá để thoát hàng”
Sang: “Nắm giữ tài sản tạo tiền mỗi tháng, mỗi năm, mỗi thế hệ.”

Nếu bạn hỏi: "5 năm tới nên đầu tư vào đâu?"

Câu trả lời của tôi là:

“Hãy lựa chọn 1 bđs không chỉ vì đẹp, không chỉ vì tiềm năng– mà nó còn phải biết… tự trả lãi cho chính bạn.”

Đầu tư thông minh không phải là chạy nhanh nhất.

Mà là đi vững, tạo tài sản bền, và để tiền làm việc thay cho bạn.

Trình Kim Dung

26/06/2025

10 năm làm bất động sản, tôi không chỉ học cách đọc vị thị trường, phân tích tài chính hay theo dõi chỉ số kinh tế…

Tôi học cách hiểu một con người – qua cách họ chọn nơi để sống và tài sản để đầu tư.

Vì tôi tin:

Một căn nhà, nếu để ở – sẽ là nơi chữa lành, kết nối và nâng tầm chất lượng sống cho các thành viên trong gia đình, khiến cuộc sống chất lượng hơn, nhiều cảm xúc tích cực hơn.

Một bất động sản, nếu đầu tư đúng – sẽ là nơi bắt đầu của sự an tâm tài chính dài hạn.

Vì một tài sản, khi mua đúng, không chỉ mang lại dòng tiền đều đặn mỗi tháng.

Nó còn mua lại được sự bình yên trong tâm trí, sự tự do lựa chọn, và một hành trình sống đáng giá hơn.

Bạn có đang sống trong một nơi khiến bạn cảm thấy an tâm và đáng sống mỗi ngày không?

Hãy chia sẻ cảm nhận của bạn – tôi rất muốn lắng nghe câu chuyện của bạn.

Trình Kim Dung

29/05/2025

Tôi chưa từng muốn làm đàn ông trong hôn nhân – nhưng có lẽ… anh cũng chưa từng được làm đàn ông trọn vẹn khi sống cùng một người vợ như tôi.

Người ta thường nghĩ, lấy được một người vợ giỏi giang, bản lĩnh, kiếm tiền tốt, chăm con giỏi, tự chủ mọi thứ… là điều may mắn.

Nhưng sống cùng một người “nữ cường” như tôi – chắc chắn không hề dễ dàng.

⸻

Tôi biết, tôi đã mạnh mẽ đến mức nhiều khi… anh thấy mình bị bỏ lại phía sau.

Tôi biết, tôi đã làm được nhiều thứ đến mức anh chẳng còn biết vai trò của mình nằm ở đâu.

Tôi biết, những lúc tôi chủ động quyết định mọi việc, là lúc anh thu mình lại, bối rối và im lặng.

Không phải anh vô tâm.

Chỉ là… tôi đã sống quá lâu trong vai người “lo hết” – đến mức… không để ai khác bước vào cùng chia sẻ

⸻

Anh từng muốn bảo vệ tôi.

Nhưng tôi thì luôn đi trước một bước.

Tôi giải quyết xong vấn đề trong khi anh muốn tôi hãy suy nghĩ mọi chuyện cho thấu đáo rồi hãy ra quyết định.

Tôi kiên cường quá – đến mức… tôi khiến anh cảm thấy mình chẳng cần thiết nữa.

Tôi chưa từng muốn cướp mất vai trò làm chồng của anh.

Tôi chỉ nghĩ: “Đỡ được cho anh điều gì, thì tôi sẽ đỡ.”

Và tôi cứ đỡ mãi… cho đến khi tôi vô tình đẩy anh ra ngoài vòng kết nối..

⸻

Giờ đây, tôi không trách anh vì anh không mạnh mẽ như tôi từng kỳ vọng.

Tôi chỉ tiếc – vì có lẽ tôi đã không để anh được làm đàn ông trọn vẹn, khi sống cạnh một người vợ quá giỏi gồng mình.

Tôi cũng mệt, cũng nhiều lần tủi thân.

Nhưng sâu trong lòng, tôi biết… anh cũng mệt.

Mệt vì không biết làm thế nào để giúp một người luôn cố tỏ ra mình giỏi
⸻

Tôi viết những dòng này… không để đòi công bằng cho mình, cũng không để anh phải thấy áy náy.

Tôi viết để nói:

"Em hiểu.
Và em cảm ơn anh – vì đã ở lại bên em, ngay cả khi đôi lúc em sống như một cơn bão."

⸻

Phụ nữ mạnh mẽ không phải vì họ muốn vậy.
Mà là vì họ cần phải vậy – khi không cho phép bản thân gục ngã.

Và đôi khi, trong cơn mạnh mẽ ấy… họ quên mất rằng, phía sau họ cũng có một người đàn ông đang cố gắng không buông tay.

⸻

Gửi anh – người đàn ông đã đi cùng em qua bao giai đoạn nổi loạn, mỏi mệt và cả những ngày em tưởng mình không cần ai…

Cảm ơn vì vẫn ở đó.

Và nếu em còn gồng lên thêm nữa – xin hãy nhắc em…
"Rằng em vẫn có thể được làm phụ nữ.
Khi bên anh."

Trình Kim Dung

31/03/2025

Chúc cả nhà tháng mới an lành, may mắn và nhiều niềm vui 🌿

Tháng 4 đến bắt đầu với nhiều dự định và công việc phải làm. Hành trình 10 năm, cảm xúc nhiệt huyết tuyệt vời với công việc bđs vẫn còn y nguyên.. 🥰

Biết ơn cuộc đời, biết ơn sự đồng hành của gia đình, của tất cả anh chị em khách hàng, bạn bè, đồng nghiệp 🥰🥰

08/05/2024

Cuộc đời có quá nhiều thứ khiến chúng ta mỏi mệt - những trách nhiệm và ưu phiền, những vụn vỡ và đau thương,… hãy xem đó là chuyện bình thường trong một thế giới luôn không ngừng biến động.

Dáng vẻ đẹp nhất của một con người trong thế giới ấy, có lẽ là tư thế luôn ngẩng cao đầu tiến về phía trước. Có thể bạn đang đi rất chậm, nhưng tuyệt đối đừng cho phép mình chùn chân ♥️

Trình Kim Dung

05/05/2024

Hạnh phúc thì giống nhau nhưng “điều gì làm chúng ta hạnh phúc?” thì mỗi người mỗi khác.

Có người hạnh phúc khi sở hữu nhà lầu xe sang

Có người hạnh phúc khi nắm trong tay bạc vàng danh tiếng

Có người hạnh phúc đơn giản chỉ là bữa ăn no, giấc ngủ ngon, cuộc sống vơi đôi phần vất vả,…

Tất cả đều chính đáng, quan trọng là mỗi người đạt được điều chính đáng ấy bằng cách nào.

Bằng nỗ lực bản thân, miệt mài lao động hay bằng những “lối tắt” bất thiện bất lương tâm? - đáp án của câu hỏi này sẽ quyết định hạnh phúc chúng ta gặt hái được, có thật sự “bền vững” hay không.

Trình Kim Dung

05/05/2024

Thật ra bản thân mình chưa bao giờ dám chắc là mình có đang đi đúng hướng không?

Nhưng mình tin rằng: quãng đường nào mình đi qua, đều là bài học hay và trải nghiệm đắt giá.

Trình Kim Dung

22/04/2024

Sức mạnh của đàn bà không phải là cơ bắp, càng không phải là nước mắt hay ngoa ngoắt chanh chua.

Sức mạnh của người đàn bà nằm trong sự điềm đạm tĩnh tại, biết cương biết nhu. Chạm đáy không nản, đỉnh cao không kiêu.

Đàn bà thông minh biết mình phải làm thế nào trong lúc cấp bách mà không so đo đến thiệt hơn.

Sức mạnh của đàn bà nằm ở chỗ họ biết khi nào thì từ bỏ. Hãy làm những việc nên làm và giữ lại những thứ cần giữ. Đấy là người đàn bà thông minh.

Chỗ dựa của đàn bà phải chăng là tiền bạc và trí tuệ của chính mình?

15/04/2024

Có thể nỗ lực không khiến bạn trở thành người giỏi nhất, nhưng chắc chắn sẽ khiến bạn trở thành phiên bản tốt nhất của chính mình

Kim Dung chào tuần mới tràn đầy năng lượng và nhiệt huyết ace!! ♥️♥️♥️

Trình Kim Dung

09/07/2025

05/07/2025

04/07/2025

03/07/2025

26/06/2025

29/05/2025

31/03/2025

08/05/2024

05/05/2024

05/05/2024

22/04/2024

15/04/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share