Bất động sản 2 trong 1

17/07/2025

Toàn cảnh thị trường BĐS miền Nam (nửa đầu 2025)
Phục hồi rõ nét sau giai đoạn im ắng: Khu vực miền Nam, đặc biệt TP.HCM và các tỉnh vệ tinh, đang hồi phục mạnh mẽ nhờ cơ sở hạ tầng, tháo gỡ pháp lý và niềm tin của nhà đầu tư quay lại

Bình Dương là điểm nóng mới: Nguồn cung mở bán ở Bình Dương năm 2024 gấp đôi cùng kỳ, tỷ lệ hấp thụ đạt 74%, phản ánh sự “nóng lên” của thị trường căn hộ

Dòng tiền “Nam tiến”: Quý II/2025, lượng người Hà Nội quan tâm miền Nam tăng 7%, 66% nhà đầu tư đánh giá đây là thị trường hấp dẫn

Chu kỳ mới từ cải cách vĩ mô: Tăng trưởng kinh tế ổn định, đẩy nhanh hạ tầng từ 2021–2025, tạo cú hích lớn cho thị trường BĐS

Điểm sáng BĐS Dĩ An, Bình Dương
Vị trí chiến lược – “cửa ngõ” TP.HCM: Giáp TP. Thủ Đức, Quốc lộ 1K, metro Bến Thành – Suối Tiên, kết nối đồng bộ thúc đẩy thu hút dân cư và lao động

Hạ tầng tiếp tục cải thiện: Đầu tư công lên đến 428 tỷ VNĐ, đẩy nhanh giao thông và dịch vụ đô thị

Nhu cầu ở thực ổn định: Căn hộ ~1,5 – 2,3 tỷ/căn Nhà Phố ~5 - 8tỷ/căn có nhu cầu cao, phù hợp nhu cầu của tầng lớp trẻ và lực lượng lao động

Biến động giá đất bàn giao: Giá đất nền từ 55–134 triệu/m²; khu Đông Hòa, Tân Đông Hiệp, An Bình tăng 15–20% so với cùng kỳ 2024

Định hướng đầu tư – Lời khuyên chiến lược
Em đánh giá thị trường miền Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ — đặc biệt là Dĩ An, nơi giá đang tăng nhanh nhờ hạ tầng và vị trí đắc địa,
Nhưng đồng thời tiềm ẩn rủi ro về pháp lý và hạ tầng chưa theo kịp. Anh Chị nên hướng dòng vốn vào các dự án có pháp lý minh bạch, tiện ích đầy đủ, phân khúc phù hợp với nhu cầu ở thực để gia tăng khả năng sinh lời và giảm thiểu rủi ro.

02/07/2025

🛑🛑🛑 TỪ 01/07/2025 – 4 ĐIỂM MỚI VỀ SỔ ĐỎ GIÚP THỦ TỤC NHANH GỌN HƠN!

1️⃣ UBND CẤP XÃ ĐƯỢC QUYỀN CẤP SỔ ĐỎ
🔹 Từ 1/7/2025, Chủ tịch UBND cấp xã có quyền cấp sổ đỏ cho:
• Cá nhân trong nước
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
• Cộng đồng dân cư
✔️ Đồng thời được duyệt bồi thường, giá đất, giá nhà tái định cư.

2️⃣ THỜI GIAN GIẢI QUYẾT THỦ TỤC RÚT NGẮN
• Đăng ký cấp sổ lần đầu: 17 ngày (giảm từ 20 ngày)
• Cấp sổ đỏ: tối đa 3 ngày
• Chuyển nhượng, tặng cho: không quá 8 ngày
• Thay đổi thông tin: 4 ngày
• Chuyển mục đích sử dụng: 7 ngày

3️⃣ ĐƯỢC NỘP HỒ SƠ Ở BẤT CỨ NƠI NÀO TRONG TỈNH
📍 Không cần đến nơi có đất – người dân có thể nộp tại bất kỳ địa điểm thuận tiện trong cùng tỉnh/thành phố.

4️⃣ KHÔNG CẦN XÁC NHẬN QUY HOẠCH HAY TRANH CHẤP
📌 Khi cấp sổ đỏ, không cần xác nhận về:
• Quy hoạch sử dụng đất
• Tranh chấp đất đai
• Mức độ sử dụng đất ổn định

⸻

✅ Thủ tục đất đai từ 1/7/2025 sẽ nhanh – gọn – tiện hơn rất nhiều!
📌 Người dân & nhà đầu tư cần cập nhật để chủ động trong giao dịch nhà đất!

01/07/2025

‼ĐẦU THÁNG MỚI MỚI, CẬP NHẬT NHỮNG CHÍNH SÁCH MỚI

- Từ 1/7/2025: Chồng được nghỉ chăm vợ sinh con trong 60 ngày đầu sau sinh

- Bỏ 8 tội danh có khung hình phạt t,ử h,ình

- Phải chụp ảnh việc ký văn bản trước mặt công chứng viên

- Thêm 4 nhóm được nhà nước đóng bảo hiểm y tế từ 1/7, khám chữa bệnh trái tuyến được hưởng 100% BHYT

- Từ 1/7, người dân được cấp sổ đỏ tại xã, thời gian cấp không quá 3 ngày

- Mỗi xã có tối đa 2 ô tô công, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp "Sổ đỏ”

- Chính thức thay mã số thuế bằng số định danh cá nhân

- Chung cư 5 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ

- Từ 1/7, bán hàng online sẽ được sàn thương mại điện tử hỗ trợ nộp thuế

- Từ 1/7/2025, Chủ hộ kinh doanh sẽ phải tham gia BHXH bắt buộc với mức đóng tối thiểu 585.000 đồng/tháng

- Từ 1/7, dừng toàn bộ giao dịch với thẻ ATM từ.

- Từ 1/7, đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện 15 năm sẽ được hưởng lương hưu.

01/07/2025

[1/7/2025 - NGÀY CẢ DÂN TỘC CÙNG VIẾT NÊN MỘT CHƯƠNG SỬ MỚI]
“Sắp xếp lại giang sơn không chỉ để gọn hơn mà còn để phát triển mạnh mẽ hơn."

Đây là bước ngoặt trọng đại của đất nước, sự kiện chính trị mang tầm vóc lịch sử, mở ra kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.

Chúng ta - mỗi người dân Việt Nam, hãy là một chiến sĩ trên mặt trận đổi mới, hãy quyết liệt, sáng tạo, đoàn kết, hun đúc tinh thần yêu nước và ý chí tự cường, sẵn sàng bước vào giai đoạn phát triển mới không chỉ với niềm tự hào, mà với trách nhiệm lớn lao như lời Tổng Bí thư Tô Lâm kêu gọi:

"Từ vùng đất thành đồng và nghĩa tình này, chúng ta hãy cùng nhau khơi dậy ý chí vươn lên, biến từng con đường, dãy phố, ngõ xóm, khu dân cư, nhà máy, cánh đồng, dòng sông, bờ biển trở thành biểu tượng của thịnh vượng và hội nhập.

Tôi tin tưởng rằng, với sức mạnh đại đoàn kết toàn dân tộc, với khát vọng hùng cường, với ý chí đổi mới không ngừng, dân tộc Việt Nam sẽ vững vàng bước tiếp trên con đường xây dựng một nước Việt Nam Xã hội chủ nghĩa hòa bình, văn minh, phồn vinh và hạnh phúc!"

27/06/2025

📣 TIN NÓNG HẠ TẦNG – LÒ LU VÀO GUỒNG PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ!

🚀 BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG BẮT ĐẦU CHUYỂN MÌNH

Tin vui cho nhà đầu tư và khách hàng đang quan tâm khu Đông TP.HCM: Tuyến đường Lò Lu – Trường Thạnh – Long Trường chính thức khởi công nâng cấp mở rộng!

🌆 Một bước đột phá lớn về hạ tầng, mở ra cơ hội tăng trưởng mạnh cho bất động sản khu vực này.

🔍 LÝ DO KHIẾN BĐS NƠI ĐÂY ĐANG NÓNG DẦN:

✅ Đường rộng thênh thang, kết nối mượt mà đến các trục lớn như Nguyễn Duy Trinh, cầu Tăng Long và Vành đai 3.
✅ Nhà phố, đất thổ cư từng bị “đóng băng giá”, nay bắt đầu khởi sắc trở lại.
✅ Tiện ích sống đầy đủ: chợ, trường học, khu dân cư đông đúc – sẵn sàng cho làn sóng an cư và đầu tư.

💡 Thời điểm đẹp nhất để xuống tiền là khi hạ tầng bắt đầu khởi động – và lúc đó chính là NGAY BÂY GIỜ!

26/06/2025

Làn sóng của việc sát nhập vào TP. HCM liệu có phải là một cơ hội thích hợp cho việc đầu tư vào bất động sản?
Chi tiết ở dưới cmt…

25/06/2025

📌 SAU SÁP NHẬP, NGƯỜI DÂN KHÔNG CẦN CHỈNH LÝ GIẤY TỜ ĐẤT – TIN VUI CHO NHÀ ĐẦU TƯ & NGƯỜI DÂN 📄🏡

Sáp nhập hành chính là một trong những thay đổi lớn nhất từ trước đến nay. Nhưng điều đáng mừng là, với những điều chỉnh mới trong chính sách đất đai, người dân không bị làm khó bởi các thủ tục rườm rà như nhiều người lo ngại. Dưới đây là những điểm nổi bật mà ai cũng cần nắm:
✅ 1. Không bắt buộc chỉnh lý giấy tờ đất
Sau khi sáp nhập tỉnh, xã, người dân không cần thay đổi hay điều chỉnh sổ đỏ, sổ hồng hay giấy tờ đất chỉ vì lý do hành chính. Mọi giấy tờ còn hiệu lực vẫn tiếp tục sử dụng bình thường.
✅ 2. Được chọn nơi nộp hồ sơ đất đai trong cùng tỉnh
Từ 01/7/2025, người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai ở bất kỳ nơi nào trong tỉnh, không bị giới hạn bởi địa giới hành chính như trước. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, giảm chi phí đi lại.
✅ 3. Thủ tục đất đai đơn giản hơn
Khi cấp sổ đỏ, không còn yêu cầu UBND xã phải xác nhận riêng về quy hoạch, tranh chấp, sử dụng đất ổn định. Đồng thời, nếu không có nhu cầu, người dân cũng không bắt buộc phải cập nhật thông tin địa giới mới trên giấy tờ.
✅ 4. UBND xã có quyền cấp sổ đỏ lần đầu
Trước đây phải lên huyện, tỉnh, thì từ 01/7/2025, UBND xã sẽ được quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu – giúp thủ tục nhanh hơn, gọn hơn.
💡 Những thay đổi này là tin vui thực sự cho cả người dân lẫn nhà đầu tư – đặc biệt là những ai đang nắm giữ hoặc có kế hoạch mua bất động sản tại các khu vực sáp nhập.

18/06/2025

CĂN HỘ THÔNG MINH TRÁI TIM VÀNG GIỮA LÒNG ĐÔNG BẮC SÀI GÒN

💎 Sở hữu ngay căn hộ hạng sang 1PN 1WC giá chỉ từ 1,7 tỷ (đã bao gồm VAT).
✅ Thanh toán linh hoạt, CĐT trả góp chỉ từ 3.9 triệu/tháng.
✅ Giỏ hàng độc quyền - Chiết khấu cao chưa từng có lên tới 11.5%.
✅ Bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản chuẩn châu Âu.
✅ Tiện ích chuẩn resort: hồ bơi vô cực, công viên, gym, TTTM.
✅ Pháp lý an tâm: sổ hồng từng căn – sở hữu lâu dài.
🔥 Đặt chỗ ngay hôm nay – chỉ với 30 triệu (có hoàn lại).

💬 Không cần quá nhiều vốn – chỉ cần bạn muốn “an cư, lạc nghiệp”
📞 Gọi ngay: 0906 755 922
👤 Mai Văn Thuận – chuyên viên tư vấn tận tâm
Đăng ký tham quan nhà mẫu hôm nay để nhận ưu đãi & quà tặng hấp dẫn.

04/11/2024

🔥🔥🔥 SIÊU PHẨM GIẢM NGAY 600tr- GIÁ CHÀO MỚI 4.9 tỷ
✅ Hẻm xe tải ngay chợ Tam Bình, gần UBND phường, gần đường Gò Dưa
✅ Không quy hoạch, không mồ mả, không lộ giới
✅ Sổ riêng đẹp, pháp lý rõ ràng
✅ Hệ số sử dụng đất 4.8 xây cao tầng
===✦✦♔✦✦===
THÔNG CHI TIẾT VỀ CĂN NHÀ
📌 Vị trí : Tam Bình, TP. Thủ Đức.
📌 Loại hình : (6 x 12)m
📌 Diện tích : 65 m2
📌 Số tầng : 2 Tầng
📌 Giá bán : 4.9 Tỷ
===✦✦♔✦✦===
𝐋𝐈𝐄̂𝐍 𝐇𝐄̣̂ 𝐗𝐄𝐌 𝐍𝐇𝐀̀
✦✦MAI VĂN THUẬN✦✦
📲 Hotline: 0906755922
📲 Z.a.l.o: https://zalo.me/0906755922

02/11/2024

💯💯 💯𝐇𝐄̉𝐌 𝐗𝐄 𝐇𝐎̛𝐈 - 𝐒𝐀́𝐓 𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐊𝐇𝐀 𝐕𝐀̣𝐍 𝐂𝐀̂𝐍
Khu vực an ninh, hàng xóm yên tĩnh, gần mặt tiền Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng. Di chuyển nhanh đến chợ Thủ Đức, Gigamall, Vincom...
===✦✦♔✦✦===
THÔNG CHI TIẾT VỀ CĂN NHÀ
📌 Vị trí : Linh Đông , TP Thủ Đức
📌 Loại hình : (3.5/5 x 12)m
📌 Diện tích : 55 m2
📌 Số tầng : 2 tầng đúc
📌 Kết Cấu: Phòng khách, bếp, 2PN, 3WC, ban công, giếng trời
📌 Giá bán : 4.5 Tỷ
✅ Pháp lý sạch sẽ
✅Chủ thiện chí
===✦✦♔✦✦===
𝐋𝐈𝐄̂𝐍 𝐇𝐄̣̂ 𝐗𝐄𝐌 𝐍𝐇𝐀̀
✦✦MAI VĂN THUẬN✦✦
📲 Hotline: 0906755922
📲 Z.a.l.o: https://zalo.me/0906755922

02/11/2024

🆘🆘 CHỦ CẦN BÁN GẤP GIẢM CHÀO 500 TRIỆU. GIÁ CHÀO MỚI 7 TỶ🆘🆘
🔥 NHÀ ĐẸP MÊ LY - 5 TẦNG🔥
✅ Hẻm xe hơi đỗ trước nhà. Hẻm an ninh yên tĩnh. Khu dân trí cao.
✅ Khu phân lô, hẻm sạch đẹp thoáng mát.
📕 Sổ hồng chính chủ. Sổ đang vay ngân hàng.
===✦✦♔✦✦===
THÔNG CHI TIẾT VỀ CĂN NHÀ
📌 Vị trí : Trường Thọ, Thủ Đức.
📌 Loại hình : nhà phố (4.5 x 11)m
📌 Diện tích : 51 m2
📌 Số tầng : 5 Tầng
📌 Kết Cấu : Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng, PK, Bếp có 4 PN, 3 WC.
📌 Giá bán : 7 Tỷ
===✦✦♔✦✦===
𝐋𝐈𝐄̂𝐍 𝐇𝐄̣̂ 𝐗𝐄𝐌 𝐍𝐇𝐀̀
✦✦MAI VĂN THUẬN✦✦
📲 Hotline: 0906755922
📲 Zalo: https://zalo.me/0906755922

28/07/2023

‼️ VIÊM NƯỚU RĂNG: KẺ THÙ PHÁ HỦY RĂNG THẬT!
Theo thống kê của Viện Răng Hàm Mặt Trung ương, Việt Nam có trên 90% dân số mắc các bệnh về răng miệng, trong đó tỷ lệ người lớn có bệnh viêm nướu và viêm quanh răng là trên 90%.
👉 Viêm nướu ở giai đoạn nặng dẫn đến viêm nha chu, từ đó sẽ làm cho răng lung lay do tiêu xương ổ và giãn dây chằng quanh răng. 𝐌𝐚̂́𝐭 𝐫𝐚̆𝐧𝐠 là biến chứng viêm nướu nặng nhất khiến nhiều người lo sợ.
Để năng cao sức khỏe răng miệng của bạn và người thân, hãy theo dõi những bài viết của Nha Khoa Gia Định Sg để biết cách ngừa và trị chứng bệnh là nguyên nhân hàng đầu gây mất răng nhé!
‼️ VIÊM NƯỚU RĂNG: KẺ THÙ PHÁ HỦY RĂNG THẬT!
Theo thống kê của Viện Răng Hàm Mặt Trung ương, Việt Nam có trên 90% dân số mắc các bệnh về răng miệng, trong đó tỷ lệ người lớn có bệnh viêm nướu và viêm quanh răng là trên 90%.
👉 Viêm nướu ở giai đoạn nặng dẫn đến viêm nha chu, từ đó sẽ làm cho răng lung lay do tiêu xương ổ và giãn dây chằng quanh răng. 𝐌𝐚̂́𝐭 𝐫𝐚̆𝐧𝐠 là biến chứng viêm nướu nặng nhất khiến nhiều người lo sợ.
Để năng cao sức khỏe răng miệng của bạn và người thân, hãy theo dõi những bài viết của Nha Khoa Gia Định Sg để biết cách ngừa và trị chứng bệnh là nguyên nhân hàng đầu gây mất răng nhé!
---------------------------------
Nha Khoa Gia Định SG 💗
☎️ Hotline:
Lễ tân: 0907133811
Bác Sĩ Vân: 0902982467

Send a message to learn more